ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η ιδανικότερη λύση για την περίπτωση αυτή είναι να γίνει υπαγωγή του ακινήτου στην Κατηγορία 1 του 4495. Έτσι το ακίνητο θ' αποκτήσει εγκεκριμένα σχέδια για όποια μελλοντική χρήση. Προσοχή, να υποβληθεί και εξαρτημένο τοπογραφικό!

 

[sissy_arch]

είναι 3 οριζόντιες στο ακίνητο. Επίσης, τι θα καταγραφεί ως πρόστιμο?'η απλά θα γράψω σε κάθε οριζόντια ότι θέλω?για πες. με ενδιαφέρει να δώσω και αλλη μια λύση πλην της ανασυστασης.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

3 οριζόντιες = 3 δηλώσεις υπαγωγής

Όλες Κατηγορία 1...

Όλες πρόστιμο 250 ευρώ και 15 ευρώ ανταποδοτικό τέλος...

Κάνε μια καλή και εύπεπτη συνολική αμοιβή ΚΑΙ για τις τρεις δηλώσεις, στην οποία θα συμπεριλαμβάνεται και εξαρτημένο τοπογραφικό....

Όλα αυτά θα κοστίσουν το μισό περίπου της "ανασύστασης φακέλου"....

Διαλέγουν και παίρνουν οι φίλτατοι συνιδιοκτήτες...

 

P.S. Μην ανοίγεις όλα τα χαρτιά σου πριν τους δεσμεύσεις εγγράφως....

 

[Gschoinas]

Σε τριώροφη οικοδομή (ισόγειο: πυλωτη και διαμερισμα 50-50 ιδιοκτητης 1 &2, Α οροφος: διαμέρισμα 100% ιδιοκτήτης 1, Β οροφος 100% ιδιοκτητης 2). Τα χιλιοστα των 2 ιδιοκτητων προς το οικοπεδο ειναι 500-500. Μπορώ να κάνω μια δηλωση και να βάλω συνολικά όλες τις υπερβασεις (πχ. 1 ΦΚ συνολική υπερβαση δόμησης, 1ΦΚ κατηγορια 3, 1 ΦΚ μόνο υπέρβαση ύψους πάνω απο τα εγκεκριμμένα και 1ΦΚ κατηγορία 5* για την απόληξη κλιμακοστασίου μαζί με αποθήκη που υπερβαίνουν το εγκεκριμμένο ύψος άνω του 20%) ή πρέπει να κάνω υποχρεωτικά δήλωση ανα οριζόντια? Αν κάνω ανα οριζόντια το πρόστιμο βγαίνει μεγαλύτερο.

*Στη συγκεκριμμένη περιοχή είναι υποχρεωτική η στέγη που δεν κατασκευάστηκε και κατασκευάστηκε απόληξη κλιμακοστασίου με χώρο αποθήκης συνολικής επιφάνειας 25μ2 και ύψους 2,2μ.

Ευχαριστώ

[sissy_arch]

ανα ο.ι. ειναι υποχρεωτικό για προ 75. εσύ μπορείς να κάνεις μια δήλωση για όοολα!

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε μια τακτοποίηση που κάνω έχουν κλείσει κάποιοι μικροί ημιυπαίθριοι και ακόμα μια πλευρά κατασκευάστηκε 6,06 αντί 6,20.Η άδεια είναι του 2005. Είναι σωστό να πάρω την κάτοψη της άδειας και να σημειώσω τις αυθαιρεσίες; Ρωτάω κυρίως γιατί με αυτές τις αυθαιρεσίες έχουν διαφοροποιηθεί κάπως και κάποιοι χώροι του σπιτιού. Η εσωτερική διαρρύθμιση του σπιτιού γενικά (δεν μέτρησα εσωτερικούς χώρους) είναι παρόμοια με της κάτοψης της άδειας. 

[curzondax]

Γενικά πρέπει να μετρήσεις. Π.χ. η άδεια μπορεί εκ πρώτης όψεως να μοιάζει τέλεια εφαρμοσμένη αλλά να έχουν μετατοπίσει όλο το κτίριο 2 μέτρα δίπλα και αυτό να μην φαίνεται με το μάτι. Το τι σχέδια θα χρησιμοποιηθούν ως βάση για να εκφράσουμε τις σκέψεις μας είναι νομίζω μικρότερης σημασίας γιατί το πνεύμα της δουλειάς είναι η αποτύπωση της κατάστασης.

[vasilori]

21 ώρες πριν, curzondax said:

Γενικά πρέπει να μετρήσεις. Π.χ. η άδεια μπορεί εκ πρώτης όψεως να μοιάζει τέλεια εφαρμοσμένη αλλά να έχουν μετατοπίσει όλο το κτίριο 2 μέτρα δίπλα και αυτό να μην φαίνεται με το μάτι. Το τι σχέδια θα χρησιμοποιηθούν ως βάση για να εκφράσουμε τις σκέψεις μας είναι νομίζω μικρότερης σημασίας γιατί το πνεύμα της δουλειάς είναι η αποτύπωση της κατάστασης.

Συνάδελφε έχω μετρήσει και έχει γίνει και τοπογραφικό. Οι αυθαιρεσίες είναι οι παραπάνω που ανέφερα. Το θέμα μου είναι ότι με αυτές τις αυθαιρεσίες διαφοροποιούνται λίγο και οι διαστάσεις των εσωτερικών χώρων. Γι αυτό ρωτάω είμαι οκ να συμπληρώσω στην κάτοψη της άδειας ή να μετρήσω αναλυτικά τους εσωτερικούς χώρους και να κάνω νέα κάτοψη; Η οικοδομή είναι διώροφη, επομένως θα χρειαστεί πολύ επιπλέον κόπος.

[Dhmhtrhs]

από το 99 

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής
αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης
στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των
ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το
σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με
περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή
χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί
αντικείμενο μεταβίβασης.

Οικοδομή 1978 με σύσταση Ο.Ι. Από τα 50 διαμερίσματα ένας έχει τα 10. Ας πούμε ότι τα 5 από τα 10 έχουν ψιλο αυθαιρεσίες. Κάνει μία δήλωση ή κάνει 5 δηλώσεις;

Ευχαριστώ.

Edited Ιούνιος 27 , 2020 by Pavlos33

[janna]

Υπάρχουν διαφορετικές απόψεις μπορείς να τις κάνεις όλες μαζί και στη τέχνη.εκθεση να αναφέρεις για κάθε μία ξεχωριστά ή 5 διαφορετικές δηλώσεις.