ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

[vasilori]

1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Arche, ούτε κι αυτό είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί.... Δεν νοείται δήλωση με διαφορετικούς συντελεστές υπερβάσεων.... Αναπόφευκτα όποιος προσπαθήσει να κάνει μία δήλωση όλα αυτά, θ' αυτοσχεδιάσει και θα περάσει την "κόκκινη" γραμμή (για να το πω κομψά)!

 

1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Arche, ούτε κι αυτό είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί.... Δεν νοείται δήλωση με διαφορετικούς συντελεστές υπερβάσεων.... Αναπόφευκτα όποιος προσπαθήσει να κάνει μία δήλωση όλα αυτά, θ' αυτοσχεδιάσει και θα περάσει την "κόκκινη" γραμμή (για να το πω κομψά)!

Ιάσονα κάθε οριζόντια ανήκει 50-50 στο αντρόγυνο. Επειδή δεν κατάλαβα, μπορείς να μου εξηγήσεις για ποιο λόγο θα υπάρξει πρόβλημα να μπει όλο σε μία δήλωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

17 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κακώς έχετε κάνει μια δήλωση για ολόκληρο το ακίνητο.....

Κάθε ΟΙ έχει π.χ. τους δικούς της συντελεστές υπερβάσεων (δόμηση, κάλυψη, ύψος) και βάσει αυτών υπολογίζεται το πρόστιμο για υπαγωγή στον 4495, που της αναλογεί. Το ίδιο συμβαίνει για την εύρεση της Κατηγορίας κάθε ΟΙ. Δηλαδή, πιθανόν ο α' όροφος να είναι Κατηγορία 4 και ο β' π.χ. Κατηγορία 5... Το διαμέρισμα δε στην pilotis δεν έχει χιλιοστά, δεν του αναλογούν τ.μ. από τα επιτρεπόμενα, προφανώς είναι Κατηγορία 5 κ.λπ.

Αυτό αλλά και άλλα πολλά, δεν μπορείτε να το κάνετε στη μια δήλωση....

Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή!!!

 

[vasilori]

44 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

Σε αυτά που γράφεις δίκιο έχεις δεν αντιλέγω. Όμως ο νόμος μου επιτρέπει να κάνω μία δήλωση για το σύνολο της ιδιοκτησίας και να συγκρίνω τα συνολικά μεγέθη υπέρβασης με τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο σωστά; Απλά αν κατάλαβα καλά από όλη τη συζήτηση πρέπει να μπουν όλες οι παραβάσεις κατ5 και συντελ. 50%-100%.

[dimitris GM]

χρειαστηκαν 3-4 απαντησεις για να διευκρινισθει απο τον ερωτωντα,  οτι:

ειναι διοροφη οικοδομη

εχει γινει συσταση ΟΙ

ανηκει καθε οροφος απο 50% στους συζυγους

Εχουν κλεισει την πυλωτη [δεν λες ποιός απο τους δυο το γραφει στο Ε9...μπορει και οι δυο]

ή ό,τι  αλλες αυθαιρεσιες εχουν κανει...

Αρα εχουμε οικογενειακη οικοδομη...οπότε μπορουμε να παμε με το 99α

"...γινεται  κατ' επιλογη των ιδιοκτητων, είτε με μια αιτηση υπαγωγης για το συνολο των αυθαιρετων κατασκευων ή χρησεων ή με περισσοτερες αιτησεις.

Ομως, καθε ΟΙ θα εχει τις δικες της υποχρεωσεις/υπερβασεις/ ή μειωτικους συντελεστες -για όποιον και εάν εχει- και θα δοθουν αντιστοιχα ισάριθμες  βεβαιωσεις...

Edited Οκτώβριος 15 , 2020 by dimitris GM

[vasilori]

25 λεπτά πριν, dimitris GM said:

χρειαστηκαν 3-4 απαντησεις για να διευκρινισθει οτι:

ειναι διοροφη οικοδομη

εχει γινει συσταση ΟΙ

ανηκει καθε οροφος απο 50% στους συζυγους

Εχουν κλεισει την πυλωτη [δεν λες ποιός απο τους δυο το γραφει στο Ε9...μπορει και οι δυο]

ή ό,τι  αλλες αυθαιρεσιες εχουν κανει...

Αρα εχουμε οικογενειακη οικοδομη...οπότε μπορουμε να παμε με το 99α

"...γινεται  κατ' επιλογη των ιδιοκτητων, είτε με μια αιτηση υπαγωγης για το συνολο των αυθαιρετων κατασκευων ή χρησεων ή με περισσοτερες αιτησεις.

Ομως, καθε ΟΙ θα εχει τις δικες της υποχρεωσεις/υπερβασεις/ ή μειωτικους συντελεστες -για όποιον και εάν εχει- και θα δοθουν αντιστοιχα ισάριθμες  βεβαιωσεις...

Επομένως μπορώ να κάνω μια αίτηση( την έχω κάνει ήδη όπως προανέφερα) και οι παραβάσεις κάθε οριζόντιας να χωριστούν στα αντίστοιχα φκ και να υπολογιστούν με βάση τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε οριζόντια βάσει ποσοστού συνιδιοκτησίας χωριστά; (άρα αλλού θα προκύπτει κατ4 και αλλού κατ5)

[dimitris GM]

δεν βλεπω τον λόγο να μην γινει...

ιδια τσεπη ειναι...

[vasilori]

Έτσι μόνο όσες οριζόνιες ξεπερνούν το 50% της υπέρβασης θα έχουν συντελεστή 50%-100% σωστά; Επίσης θα μπει 1 λοιπή που θα αφορά όλο το ακίνητο;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

11 ώρες πριν, vasilori said:

....Όμως ο νόμος μου επιτρέπει να κάνω μία δήλωση για το σύνολο της ιδιοκτησίας ΝΑΙ και να συγκρίνω τα συνολικά μεγέθη υπέρβασης με τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο σωστά; ΟΧΙ 

 

9 ώρες πριν, vasilori said:

 Επίσης θα μπει 1 λοιπή που θα αφορά όλο το ακίνητο; ΛΑΘΟΣ

 

[vasilori]

5 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

Μπορείς σε παρακαλώ να μου εξηγήσεις για ποιο λόγο δεν επιτρέπεται και που το αναφέρει ο νόμος; Επίσης οι ερωτοπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου 2277 και 2125 αναφέρουν ότι επιτρέπεται.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

11 ώρες πριν, vasilori said:

Επίσης οι ερωτοπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου 2277 και 2125 αναφέρουν ότι επιτρέπεται.

Δεν ρωτάς καλύτερα αυτούς, που ως "δημόσιοι λειτουργοί" γνωρίζουν καλύτερα; Σε ποιό ακριβώς σημείο του N.4495/2017 στηρίζεται η άποψή τους; 

P.S. Εσύ βεβαίως είσαι ελεύθερος/η να πράξεις κατά το δοκούν, αναλαμβάνοντας και την ευθύνη των ενεργειών σου, όπως όλοι μας.... Καλή τύχη!