ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

[dimitris GM]

η διαμερισματωση "οροφου" ....παει 250 ανα οροφο.

Προφανως βλεπεις οτι εχεις διαφορά μεταξυ αδειας  και συστασης...

Αλλα η συσταση ειναι ιδια και δεν εχει αλλαξει.οκ?

 

[zazeng]

Η διαμερισμάτωση έχει να κάνει με τη διαφοροποίηση από τα σχέδια της άδειας κ όχι της σύστασης και χρεώνεται μια φορά ανά όροφο, κατά προτίμηση σε δικιά της δήλωση χωρίς άλλες παραβάσεις (επίσης προσοχή όταν συνδυάζεται με άλλες παραβάσεις χαλάει και τα απαιτούμενα αρχεία (bug του συστήματος από το 4014), σε αυτή την περίπτωση τη βάζεις σε δικό της φκ ως λοιπή παράβαση). Το καλύτερο είναι να τους μαζέψει όλους του ορόφου και να κάνουν μια δήλωση όλοι, αλλιώς σε μια από τις δύο δηλώσεις σου ή σε τρίτη, μνημονεύοντας στην άλλη/άλλες.

Καλημέρα.

εδιτ

@dimitris GM μάλλον όλα διαφορετικά είναι, οα σύσταση αποτύπωση!

Edited Δεκέμβριος 9 , 2020 by zazeng

[dimitris GM]

καπως να το φορμαρουμε.....

η ΔΔ  ειναι η διαφορα της αδειας με την συσταση.

δλδ  60/60 στην αδεια που εγιναν στην συσταση  55/65

Αυτο ειναι ΔΔ

αν ομως, παρα ταυτα τα πραγματικα εμβαδα  που μετρας εσυ σημερα,  ειναι 50/70  αυτο δεν ειναι ΔΔ

.....ειναι μπλεξιμο.

θα μαςπει....δεν φαινεται  απο το ερωτημα  να εχει διαφορα η πραγματικοτητα με την συσταση. Θα μας πει.

 

Edited Δεκέμβριος 9 , 2020 by dimitris GM

[petros71]

@dimitris GM@zazeng

Συγνώμη για τη καθυστέρηση και ευχαριστώ πολύ για την προθυμία να με βοηθήσετε.

Επισυνάπτω τις τρεις διαφορετικές κατόψεις. (Συμβόλαιο, άδεια, αποτύπωση)

Βασίζομαι στο Αρθρο 100 Παρ 8:

"Η διαμερισμάτωση ορόφου κατά την παρ.8 εφαρμόζεται υποχρεωτικά

όταν υπάρχει διαφοροποίηση του περιγράμματος αυτοτελών ιδιοκτησιών

από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας."

 

Ο ιδιοκτήτης είναι ένας και το ακίνητο (διώροφο) ένα,

αλλά στο συμβόλαιο περιγράφονται τέσσερις Ο.Ι.

Τελικά θα χρεώσω 250 για παράβολο, 250 για ΔΔ και

μετά ότι άλλα πρόστιμα βγούν για άλλες αυθαιρεσίες και

αυτό για κάθε Ο.Ι. ξεχωριστά έστω και αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη;

 

Edited Δεκέμβριος 9 , 2020 by theone

[zazeng]

Ως προς την άδεια έχεις καραμπινάτη διαμερισμάτωση, ως προς τη σύσταση έχεις πολλά και διάφορα! (που καλύτερα να μας τα πει ο Δημήτρης, κυριότερο ότι δεν φαίνονται (αλλά υπονοούνται; μήπως τα λέει στην περιγραφή;) ο κοινόχρηστος διάδρομος και το κλιμακοστάσιο).

Το καλό είναι ότι έχεις έναν ιδιοκτήτη, άρα φαντάζομαι συναινεί με τον εαυτό του για να τροποποιηθεί η σύσταση

Δημήτρη εμείς ως μηχανικοί τη διαμερισμάτωση μόνο ως προς την άδεια την κρίνουμε, πολεοδομικά δλδ. Ως προς το ιδιοκτησιακό δεν είμαστε εμείς αρμόδιοι.

[petros71]

Στα συμβόλαια δεν ανεφέρεται ούτε σε κοινόχρηστους χώρους, κλιμακοστάσια κλπ.

Στηρίζονται σε χειρόγραφες κατόψεις του 1991.

Απορώ πως έγινε συμβόλαιο το 2020 χωρίς 4495...

[dimitris GM]

και?

τι λεει η βεβαιωση του 2020?

[για να μην μπερδευεσαι..κι εγω να μην προσπαθω να καταλαβω τι λενε οι κατοψεις]

Εχεις μια αδεια...εγινε συσταση. Αν ταιριαζουν τοτε ολα καλα

Αν η συσταση  διαφερει απο την αδεια εχεις ΔΔ

Αν αυτο που βρισκεις σημερα ειναι διαφορετικο

εχεις  μπελαδες...

 

Edited Δεκέμβριος 9 , 2020 by dimitris GM

[petros71]

Οχι δεν ταιριάζουν ΣΟΙ και άδεια, άρα σίγουρα ΔΔ.

Βεβαίωση 2020 δεν υπάρχει...

Εγω κάνω για πρώτη φορά τακτοποίηση...

Διαφορές υπάρχουν. (αποθήκες στον ακάλυπτο,

μεγάλωμα κυρίων χώρων και αποθηκών)

Από οτι καταλαβαίνω θα τα ξεμπλέξω μετά τις

τακτοποιήσεις με μια ΕΕΔΜΚ και διαχωρισμό

ιδιοκτησιών απο την αρχή->τροποποίηση του

συμβολαίου->κτηματολόγια, ΔΕΗ κλπ.

Ολα ντόμινο...

 

 

 

[dimitris GM]

τπτ δεν θα κανεις

ολα ειναι  καθαρα και ξαστερα χωρις αυθαιρεσιες

Το λεει και η βεβαιωση του 20. Τι συμβολαιο εγινε το 2020?

Ααααν εσυ βρεις κατι, θα  εχει γινει  μετα το συμβολαιο...

[μηπως να ξαναδιαβαζες οσα εχεις...]

 

 

 

[petros71]

ok @dimitris GM

πλήρως κατανοητό.

Nαι το συμβόλαιο έγινε το 20.

Ξαναδιαβαζω μπας και δω κάτι που διέφυγε.

Σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου.