ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

[χαιδω]

Υπόγειο στην άδεια ξεμπαζώθηκε στις 2 μόνο πλευρές 1,60μ και έγινε ισόγειο. Στις άλλες 2 παραμένει μπαζωμένο υπόγειο. Επίσηςεπεκτάθηκε κατά 20 τ.μ.  Πως υπολογίζω το πρόστιμο:

1) 1 λοιπή παράβαση ξεμπάζωμα

2) Υ.Δ.κυριου χώρου με μειωμένο συντελεστή τα 20 τμ που επεκτάθηκε.

Βάζω κάτι άλλο;

 

[Largy]

ΥΔ με Μειωμένο συντελεστή 0,30 ή 0,50 ανάλογα την περίπτωση και ΥΚ (ΥΥ και παραβίαση Δ έχεις?)

Edited Φεβρουάριος 24 , 2021 by Largy

[χαιδω]

33 λεπτά πριν, Largy said:

ΥΔ με Μειωμένο συντελεστή 0,30 ή 0,50 ανάλογα την περίπτωση και ΥΚ (ΥΥ και παραβίαση Δ έχεις?)

όχι δεν έχω άλλες παραβάσεις ΥΚ , ΥΥ ή Δ.  Στην πραγματικότητα σκάφτηκε 1,60 μ σε βάθος όλο. Τα  ύψη παρέμειναν ως έχουν

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

16 ώρες πριν, χαιδω said:

Υπόγειο στην άδεια ξεμπαζώθηκε στις 2 μόνο πλευρές 1,60μ και έγινε ισόγειο.

Συνεχίζει και είναι "βοηθητικός χώρος" ή έγινε "κύριος χώρος"; 

[χαιδω]

7 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Συνεχίζει και είναι "βοηθητικός χώρος" ή έγινε "κύριος χώρος"; 

βοηθητικός χώρος παραμένει

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

17 ώρες πριν, χαιδω said:

2) Υ.Δ. κυριου χώρου με μειωμένο συντελεστή τα 20 τμ που επεκτάθηκε.

Τότε όλα μια χαρά.... Οπότε μόνο η αυθαίρετη προσθήκη των 20 τ.μ. είναι ΚΧ.

[Largy]

13 ώρες πριν, χαιδω said:

όχι δεν έχω άλλες παραβάσεις ΥΚ , ΥΥ ή Δ.  Στην πραγματικότητα σκάφτηκε 1,60 μ σε βάθος όλο. Τα  ύψη παρέμειναν ως έχουν

αν επεκτάθηκες 20 τμ εκτός περιγράμματος έχεις ΥΚ

[χαιδω]

άρα αν κατάλαβα καλά βάζω ΥΔ ΚΧ με μειωμένο συντελστή = 20 τ.μ (της επέκτασης του υπογείου, ΥΚ δεν έχω γιατί έχω προβολή Η/Χ που μετράει στην κάλυψη) και 1 παράβαση ξεμπάζωμα και τέλος

[Largy]

σωστά βάζεις ΥΔ με μειωτικό αναλόγως την περίπτωση 0,30 ή 0,50 ( δεν υπάρχει η έννοια του βοηθητικού χώρου ή ΚΧ εδώ ) και ΥΚ.

1 ΛΠ για ξεμπαζωμα  και ανοιγματα

 

[anavatis]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα.

Έχω μια οικοδομική άδεια του 2000 με 3 μεζονέτες (υπάρχει και οριζόντια για την κάθε μεζονέτα) σε απόσταση η μια με την άλλη. 

Κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας ήταν εκτός σχεδίου. Τώρα υπάρχει σχέδιο πόλης. Οι οικοδομές έχουν κάτσει με τρόπο που φαίνεται ότι παραβιάζουν τις πλάγιες αποστάσεις σε σχέση με το τοπογραφικό κατά την έκδοση αδείας (εκτός σχεδίου)

Κατά την τακτοποίηση με το Ν.4495/17 με ποιους όρους δόμησης θα συγκρίνω αυτούς που ίσχυαν κατά την άδεια ή αυτούς του σχεδίου πόλεως?

α. τους συντελεστές τετραγωνιδίων?

β.το ποσοστό υπέρβασης για την κατηγορία (αυτό θεωρώ ότι πάει με τους εκτός σχεδίου όταν εκδόθηκε η άδεια) 

Θα δείξω στο τοπογραφικό τις διαφοροποιήσεις του οικοπέδου βάσει σχεδίου πόλεως και βάσει τοπογραφικού αδείας?

Edited Μάρτιος 9 , 2021 by anavatis