ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι αν ο ιδιοκτήτης προσκομίσει στο μηχανικό ένα Ε9 με έτος κατασκευής 1980, ο μηχανικός τι οφείλει να κάνει, ωρέ λεβέντες;;;

[tettris]

Καλή ερώτηση, αλλά έστω ότι υπάρχει άδεια, αλλά όχι αεροφωτογραφίες, τί αλλάζει ως προς την εγκυρότητα της τεκμηρίωσης, μόνο με Ε9, ότι οι κατασκευές (αν πχ είναι κατ'επέκταση αυτής) είναι πριν το 1983;

Edited Οκτώβριος 19 , 2022 by tettris

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρηθεί ή δεν θεωρηθεί έγκυρη από τον διαχειριστή μηχανικό της δήλωσης υπαγωγής η ΟΑ (ανεξάρτητο θέμα αυτό), η προσκόμιση από τον ιδιοκτήτη Ε9 με έτος κατασκευής το έτος αυτής της ΟΑ (αυτός φέρει και την αναλογούσα ευθύνη σε κάθε περίπτωση), μας δίνει το δικαίωμα να θεωρήσουμε το ακίνητο ως εντασσόμενο στην Κατηγορία 2 του 4495.

[venezia]

52 minutes ago, pavlos romios said:

δεν πάει κατηγορία 2 προ 1983?

Ξαναδιαβάζοντας την κατηγορία 2 , δεν αναφέρει την υποχρέωση ύπαρξης άδειας ... 😔

Μάλλον ή ερμηνεία των συναδέλφων ότι τα προ του ΄83 ανεξαρτήτως άδειας ή μη , εντάσσονται στην κατηγορία 2 .

 

[tettris]

Ιάσονα, νόμιζα ισχυριζόσουν το αντίθετο... Συμφωνώ τότε. Ίσως να πρόσθετα ότι έχει τη σημασία της και η αυτοψία, ώστε από την επισκόπηση του κτηρίου να μη φαίνεται ξεκάθαρα ότι πρόκειται για νεότερη κατασκευή. Τώρα πώς ακριβώς θα τεκμηριωθεί αυτό (πχ από τα υλικά), δεν μπορώ να σκεφτώ άμεσα.

Σε μια δεύτερη σκέψη αν ο ιδιοκτήτης, μέσω Ε9, ισχυρίζεται ότι είναι πριν το 1983, αλλα σε αεροφωτογραφία δούμε ότι δεν υπήρχε μετά, δεν οφείλουμε να του πούμε να διορθώσει το ε9, για να δηλώσουμε τη σωστή παλαιότητα;

Edited Οκτώβριος 19 , 2022 by tettris

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απόσπασμα Ν.4495/2017 - Άρθρο 87 παρ. 4. "Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα".

 

ΥΓ. Έτσι για να υπάρχει....

 

[pavlos romios]

Η συγκεκριμένη περίπτωση  ορίζεται και απο τον ιδιο τον νόμο χωρίς άδεια.Η ιδια λύση δεν προκρίνεται ομως και για περιπτώσεις με άδεια που δεν μπορούν να ανευρεθούν σχέδια?(για την αποφυγή ανασύστασης)

[tettris]

9 minutes ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού

Αυτό εννοείται, και γι'αυτό τις αεροφωτογραφίες και εγώ να τις παραλάβω στην ΥΔ βάζω ότι τις προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Αν θες Ιάσονα δες την συμπλήρωση στο παραπάνω σχόλιό μου, να μας πεις πώς θα το χειριζόσουν.

pavlos, όταν δεν μπορούν να ανευρεθούν σχέδια, είναι πιο θολά τα νερά. Μάλλον τότε καλύτερα είναι να μπει όλη η επιφάνεια ως αυθαίρετη. Κάποιοι βέβαια ισχυρίζονται ότι αυτό δεν επιτρέπεται και πρέπει να γίνει υποχρεωτικά ανασύσταση. Προσωπικά πιστεύω ότι η συμφερότερη από τις δύο λύσεις είναι η καλύτερη.

Edited Οκτώβριος 19 , 2022 by tettris

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

6 ώρες πριν, tettris said:

.............. αλλα σε αεροφωτογραφία δούμε ότι δεν υπήρχε μετά, .........

Δεν είναι υποχρεωμένος ο μηχανικός να ψάχνει σε αεροφωτογραφίες το αν ο πελάτης του - ιδιοκτήτης του ακινήτου του λέει ψέμματα!!! Ποιός με πληρώνει για να το κάνω αυτό; Τί εξυπηρετεί ακριβώς;

[zazeng]

Καμμία αντίρρηση, αλλά υπάρχει περίπτωση ας πουμε σε ισόγειο να φαίνεται στο street view.