ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

[nik]

Σε πολυκατοικία η άδεια δείχνει τυπικό όροφο με οροφοδιαμερίσματα ανά όροφο.

Στην πράξη σε δύο ορόφους Ε' και ΣΤ' έχει γίνει μεζονέτα με συνένωση των δύο ορόφων. Η αλλαγή αυτή αποτυπώνεται και στην σύσταση. 

Ταυτόχρονα έχω και λοιπές παραβάσεις τύπου αλλαγή εξώστη, ανοιγμάτων κτλ και στα δύο επίπεδα τς μεζονέτας.

Πως υπολογίζω πρόστιμο ? 

Α) 1 Φ.Κ. αλλαγή διαμερισμάτωσης Ε' ορόφου , 1 Φ.Κ. αλλαγή διαμερισμάτωσης ΣΤ' ορόφου, 1 Φ.Κ. λοιπές παραβάσεις ?

Β) 1 Φ.Κ. συνένωση ορόφων και λοιπές παραβάσεις ?

Το Α είναι είναι 700 ευρώ παραπάνω από το Β ! 

 

[dimitris GM]

  Στην αδεια ειχες οροφοδιαμερισματα

  Ενωθηκαν με σωτερικη σκαλα δυο απο αυτα και σαν "ενα" ειναι και στην συσταση και στο Ε9 και στο κτηματολογιο.

Δεν εχεις ΔΔ.

Εχεις την διανοιξη "τρυπας"  κλπ παραβασεις.

 

 

 

[Pavlos33]

@nik Συμφωνώ με την άποψη του Δημήτρη.  Η λειτουργική συνένωση των δυο επιπέδων, μέσω διανοιχθείσας οπής και κατασκευής εσωτερικής σκάλας θα υπαχθεί στο άρθρο 100 (λοιπή παράβαση). Για την αυθαίρετη επέκταση-διαφοροποίηση εξώστη μπορείς είτε με αναλυτικό είτε με κατηγορία 3, εφόσον πληροί τα κριτήρια. Θα εξετάσεις αν ο εξώστης που θέλεις να ρυθμίσεις υπέρκειται κοινοχρήστου χώρου πόλης (π.χ δρόμος) γιατί σε αυτή την περίπτωση η κατηγορία 3 είναι η μοναδική επιλογή υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα κριτήρια της σχετικής υποπαραγράφου.

[nik]

Οκ..