fontas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2018 Καλημέρα Σε πολυκατοικία με συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων, ο ιδιοκτητης της μελλοντικης δόμησης η οποία του δίνει 70χιλιοστα επι του οικοπέδου κατασκευασε αυθαιρετα ανεξαρτητο διαμέρισμα στο δώμα (Γ΄οροφο) το οποιο θέλει να τακτοποιήσει. Ο ιδιος διαθετει και ισογειο καταστημα καθώς και άλλες ο.ι. στην πολυκατοικια. Κατα τον υπολογισμο του προστιμου αν συγκριθει η υπέρβαση δόμησης με την δομηση που αναλογουν στα χιλιοστα της μελλοντικης δομησης προκυπτει υπέρβαση >200%. Θα μπορουσε να χρησιμοποιήσει στην σύγκριση τα χιλιοστα από το ισόγειο καταστημα που τον ευνοούν ή ακόμα και το αθροισμα των χιλιοστών απο όλες τις ιδιοκτησίες του? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2018 Ο "αερας" του δινει το δικαιωμα να χτισει νομιμα σε μελλοντικη αυξηση του σδ... [νομιμοποίηση μπορεις να κανεις?] α] Ειδες με ποιες διαταξεις θα κανεις τακτοποίηση?β] Εχει την αποκλειστικη χρηση του δωματος? γ] Εχει το 51%? Δεν μπορει να συγκρινει με βαση τα χιλιοστα άλλων ΟΙ, που δεν εχουν σχεση με το διαμερισμα του Γ οροφου. [Γνωμη μου ειναι οτι , ουτε τα 70 χιλ. του "αερα" μπορει να παρει προς υπολογισμο της υπερβασης] Link to comment Share on other sites More sharing options...
fontas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2018 (edited) Ευχαριστω για την απάντηση Θα κανει τακτοποιηση σε αυθαιρετη κατασκευη στο δώμα του οποίου έχει την αποκλειστική χρήση. Με αυτο το δικαίωμα στο παρελθόν εβγαλε οικοδομικη αδεια κατασκευης ξυλινης στεγης την οποια υπερύψωσε για την δημιουργία του διαμερίσματος. Αν δεν μπορω να χρησιμοποιησω τα χιλιοστα άλλων ο.ι. ουτε της μελλοντικής δόμησης, τότε ο μόνος τρόπος είναι να δηλωθεί χωρίς άδεια αλλά τότε σε περίπτωση μεταβίβασης πως θα αναφέρεται? Edited Απρίλιος 3 , 2018 by fontas Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 Καλησπέρα, έχω 2 οικόπεδα (άρα 2 συμβόλαια) κολλητά που στην πράξη έγιναν 1. Η αυθαίρετη κατασκευή ξεκινά από το ένα οικόπεδο και μπαίνει στο άλλο οικόπεδο. Οι δηλώσεις που πρέπει να γίνουν είναι: 1) 2 δηλώσεις; ΝΑΙ 2) 1 κοινή δήλωση μπορεί να γίνει (κάτι αντιστοιχο με τα διαμερίσματα στην ίδια οικοδομή); ΜΑΛΛΟΝ ΟΧΙ Ο ιδιοκτήτης είναι ένας και στα δύο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 (edited) εχεις δυο οικοπεδα, που ανηκουν στον ιδιο δεν λες αν εχει χτισει κατι με αδεια...αν στην αδεια εδειξε το "ενα"...αν εχει κανει συσταση ΟΙ...αν εχει πουλησει κλπ. Θεωρητικα δικαιουται να θεωρησει τα δυο δικα "του" οικοπεδα συνενωμενα τοις πραγμασι [και να κανει τις σχετικες ενεργειες στο κτηματολογιο- αν υπαρχει- για να γινει ενα το ΚΑΕΚ.] Και, προφανως, θα δεις αν υπαρχει και το θεμα της νομιμοποιησης... Edited Απρίλιος 17 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 10 λεπτά πριν, dimitris GM said: εχεις δυο οικοπεδα, που ανηκουν στον ιδιο δεν λες αν εχει χτισει κατι με αδεια...αν στην αδεια εδειξε το "ενα"...αν εχει κανει συσταση ΟΙ...αν εχει πουλησει κλπ. Θεωρητικα δικαιουται να θεωρησει τα δυο δικα "του" οικοπεδα συνενωμενα τοις πραγμασι [και να κανει τις σχετικες ενεργειες στο κτηματολογιο- αν υπαρχει- για να γινει ενα το ΚΑΕΚ.] Και, προφανως, θα δεις αν υπαρχει και το θεμα της νομιμοποιησης... Έχουν και τα 2 άδεια με υπέρβαση της δόμησης και κάλυψης. Δεν έχει πουλήσει τίποτα. Άρα αν κατάλαβα ή κάνει την συνένωση σε συμβολαιογράφο,κτηματολόγιο κτλ και μετά ρύθμιση (δεν συμφέρει), ή κάνει 2 δηλώσεις (αυτό θα κάνει) Ευχαριστώ Δημήτρη Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 το πώς θα "κοψεις" το αυθαιρετο που παταει και στα δυο οικοπεδα.....ειναι ενα θεμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2018 Ακριβώς. Η περίπτωση (λόγω του ότι έχουμε δυο Ο.Α και τμήμα κτιρίου και στα δυο οικόπεδα) πρέπει να εξεταστεί για νομιμοποίηση στο εν τοις πράγμασι συνενωμένο οικόπεδο. Τακτοποίηση από μισό δωμάτιο σε κάθε δήλωση δεν γίνεται. Υπάρχει και η ΜΣΕ μετά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2018 Καλημέρα. Σε αγροτεμάχιο (εκτός σχεδίου χωρίς ο.α.) με διώροφη οικοδομή έχουν κατασκευαστεί τρεις ισόγειες ανεξάρτητες σε διάφορα σημεία αποθήκες επιφάνειας 4,00 μ2 η πρώτη, 8,οο μ2 η δεύτερη και 5 η τρίτη. το άθροισμά τους υπερβαίνει τα 15 μ2. μπορώ να επιλέξω τις δύο από αυτές για κατ 3 (π.χ. την πρώτη κ δεύτερη) και την άλλη ως ΚΧ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2018 Μπορείς. Αρκεί να πληρούν και το ύψος <2,5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα