ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

[avgoust]

.... θα επιμείνω στην άποψή μου εκτός αν σε ερμηνευτική εγκύκλιο γραφτεί αυτό που  λες εσύ.

 

[Anton_civeng]

.....και πως avgoust, εσύ τώρα θα εμπιστευτείς μία εγκύκλιο που θα διαφοροποιεί πάλι τον νόμο... ??

 

αντίθετα με το πως έχεις δηλώσει π.χ με τα πατάρια στο #225:

http://www.michanikos.gr/topic/50396-%CE%B1%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF-100-%CE%BD-449517-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B5%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%BA%CE%B5%CF%85%CE%AD%CF%82-%CE%BC%CE%B5-%CE%BC%CE%B5%CE%B9%CF%89%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CF%83/page-23

:

"Συμπέρασμα 1 : Η παρ. 36 της Εγκ. 4 σε ότι αφορά τα πατάρια αντίκειται στον Ν.4178" .....   

Edited Φεβρουάριος 15 , 2018 by Anton_civeng

[KOKARADI]

συναδελφοι καλημερα

σε εντος οικισμου οικοπεδο κατασκευαστηκε αποθηκη  χωρις αδεια  και  η οποια  εφαπτεται   ρεματος (οριο οικοπεδου)

Βλεπετε καποιο κωλυμμα στο να υπαχθει στον 4495?

υγ.χωρις αδεια  δεν εχουμε επιβαρυνση αποστασεων  

[Astrolavos]

συναδελφοι καλημερα

σε εντος οικισμου οικοπεδο κατασκευαστηκε αποθηκη  χωρις αδεια  και  η οποια  εφαπτεται   ρεματος (οριο οικοπεδου)

Βλεπετε καποιο κωλυμμα στο να υπαχθει στον 4495?

υγ.χωρις αδεια  δεν εχουμε επιβαρυνση αποστασεων  

έλεγξε το 2ιγ) του άρθρου 89 του Ν.4495/2017 + άρθρο Δόμηση κοντά σε Ρέματα του κτιριοδομικου(άρθρο 5)

Edited Φεβρουάριος 16 , 2018 by Astrolavos

[avgoust]

Λοιπόν , αυτό που απαιτείται είναι να μην είσαι μέσα στο ρέμα και όχι μέσα στις αποστάσεις από το ρέμα.
Αρα και εφαπτόμενος είσαι , θεωρητικά , ΟΚ. 

Και λέω θεωρητικα γιατί το πρόβλημα που μπορεί  να σου προκύψει σε περίπτωση ελέγχου ( έχει συμβεί ) είναι να κληθείς να αποδείξεις ότι τα όρια του ρέμματος είναι πράγματι εκεί που τα δείχνεις (και άρα είσαι εκτός ρέματος ).

[KOKARADI]

ευχαριστω  πολυ  !

Θεωρητικα ειμαστε στο οριο!υπαρχει και το τοπογραφικο της αγορας του οικοπεδου και προσφατο τοπογραφικο(αυτο δεν το εχω δει)

Παντως εχθες με την μεγαλη βροχη το ρεμα "εγλειφε " τον τοιχο της αποθηκης 

αυριο θα δω αν εφαρμοζονται τα μηκη των πλευρων του συμβολαιου/τοπογραφικου ωστε να ελεγχθει αν δεν εχουμε "μπει" στο ρεμα

Edited Φεβρουάριος 16 , 2018 by KOKARADI

[Anton_civeng]

KOKARADI,

 

Επειδή η τακτοποίηση σε παραρρεμάτιο αυθαίρετο μπορεί να σας βάλει όλους σε πολύ μεγάλα προβλήματα θεωρώ απαραίτητο να πω τα εξής:

 

Ο νόμος απαγορεύει την τακτοποίηση μεν  όταν το αυθαίρετο είναι  "μέσα στο ρέμα", αλλά αφήνει ερευνητέο αυτό το "μέσα".....

Έτσι,  σε περίπτωση που έχει εγκριθεί μελέτη οριοθέτησης του ρέματος (ν.4258/14) και έστω χωρίς να έχουν γίνει τα τεχνικά έργα διευθέτησης του, είναι πολύ πιθανό οι οριογραμμές ρέματος της μελέτης, που ορίζονται από την πλημμυρίδα της υδρολεκάνης με πιθανότητα εμφάνισης 50 ετών (Γ,Δ), να βρίσκονται αρκετά μακρύτερα από τη θέση που κατά κοινή αντίληψη  μπορεί το ρέμα να εμφανίζει ως θερινές όχθες (Α,Β).

Τότε πιθανόν να βρίσκεσαι ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΡΕΜΑ. !!!

Ειδικά λοιπόν επειδή είσαι εντός οικισμού, θα πρέπει, πριν αποφασίσεις ότι τακτοποιείται το αυθαίρετο, να ερευνήσεις στην Δ/ση Υδάτων την περίπτωση να έχει οριοθετηθεί το ρέμα (μελέτη οριοθέτησης) και να εντοπίσεις μη τυχόν  βρίσκεσαι εντός των οριογραμμών της πλημμυρίδας.

Αν δεν έχει συνταχθεί μελέτη, τότε μόνο μπορείς να κρίνεις εμπειρικά για το που θα θεωρήσεις ότι βρίσκονται οι όχθες του ρέματος..... 

Edited Φεβρουάριος 16 , 2018 by Anton_civeng

[karanus]

KOKARADI,

Συμφωνώ με  Anton_civeng και (+1) για το παραστατικό σχήμα του.

Και για εμένα το θέμα του ρέματος είναι πολύ σοβαρό, όπως έχω γράψει και σε άλλο post. "....είπαμε να διακινδυνεύουμε , αλλά όχι και έτσι!!.."

 

Άντε να το ρισκάρω για την ερμηνεία της "σοφίτας " πάει και έρχεται, αλλά για ερμηνεία σε σχέση με το ρέμα δεν θα το έκανα.

 

Το μόνο που θα έβρισκα σαν "τρωτό" στην ανάλυση του  Anton_civeng είναι ότι ο νόμος για την διευθέτηση των ρεμάτων ν.4258/14 είναι μετά την καταληκτική ημερόνηνια για τα αυθαίρετα   27-7-2011. Δηλ. δεν υπήρχε κατά την χρονική διάρκεια που αναφέρεται ο ν.4495. 

 

Και βέβαια ποτέ να μην ξεχνάμε και το ηθικό θέμα που εγκυμονούν αυτές οι βεβαιώσεις....

Edited Φεβρουάριος 16 , 2018 by karanus

[Anton_civeng]

Karanus καλησπερα,

Δεν αποτελει κανενα θεμα αυτο που λες. Οι οριοθετησεις ρεματων δεν γεννηθηκαν με το νομο του2014 . Αυτος απλα τροποποει αλλον πολυ παλαιοτερο που οντας εξω δεν εχω προχειρο.....

 

EDIT. ο νομος του '14 λοιπον εκκινει για τις οριοθετησεις ρεματων απο τον ν 880/79 !!!!

που σημαινει οτι οχι μονο ο 4495 αλλα μεχρι και ο 1337 ειχε σαν κριτηριο αποδοχης αυθαιρετων το να βρισκονται αυτα ΕΚΤΟΣ οριογραμμων εφ οσον βεβαιως ειχαν αυτες ορισθει ΕΣΤΩ και τοπικα ως πρβλεποταν...!!!!

Edited Φεβρουάριος 16 , 2018 by Anton_civeng

[Pavlos33]

Καταρχάς +1 στον Αντώνη γιατί μας έβαλε σε σκέψεις με την πολύ εμπεριστατωμένη δημοσίευση τού. Επιπροσθέτως, ας πάρουμε και το πρακτικό κομμάτι. Κοιμάται ήσυχος κάποιος αυθαιρετούχος που έχει το σπίτι του όπως το σκαρίφημα που ανέβασε ο Αντώνης;

ΟΙ απαγορεύσεις θα έπρεπε να είναι ξεκάθαρες σε τέτοιες περιπτώσεις και δεν θα έπρεπε να αφήνουν ανοικτά παραθυράκια.