Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 (edited) Παύλο μου, πολύ εύλογες οι ανησυχίες που εκφράζεις για την εξασφάλιση του ιδιοκτήτη και του μηχανικού για την "γκρίζα " περίπτωση που ΔΕΝ θα έχει οριοθετηθεί το ρέμα. Πράγματι, αν μεν το ρέμα έχει οριοθετηθεί στην περιοχή σου, έστω και με τοπική οριοθέτηση, τότε προσδιορίζεις την θέση σου και αν είσαι εκτός γραμμών οριοθέτησης, τακτοποιείς εκ του ασφαλούς και δεν ανησυχείς, αλλιώς ΔΕΝ τακτοποιείς. ΟΜΩΣ αν δεν έχει οριοθετηθεί, τότε μπαίνεις σε γκρίζες ζώνες και πιθανόν να αμφισβητηθείς για την εκτίμηση της όχθης που έχεις κάνει. Αυτό όμως αγγίζει την βαθύτερη παθογένεια της Ελληνικής πραγματικότητας που πάσχει από την μη οριοθέτηση των ρεμάτων, τον μη καθορισμό παραλίας και αιγιαλού, το μη καθοριμό του δάσους (ακόμη παλεύεται με τους χάρτες), του κτηματολογίου, των χρήσεων γης κ.λ.π Ακόμη και για έκδοση αδείας σε παραρρεμάτια περιοχή* προβλέπεται ακόμη η διαδικασία της προσωρινής οριοθέτησης του ρέματος η οποία όμως κρίθηκε ΜΗ ΣΥΝΝΟΜΗ από το ΣΤΕ με την 899/11 απόφαση του !!!!! Η πολιτεία όμως απλά περιμένει τον εαυτό της .... να εκδώσει το σχετικό Π.Δ που προβλέπεται από το αρ. 28 του ΝΟΚ και μέχρι τότε συνεχίζει να εφαρμόζει την προσωρινή οριοθέτηση που καταγγέλλεται από το ΣΤΕ ως μη σύννομη ....!!! *σε εκτός σχεδίου μη οριοθετημένο ρέμα Φαντάσου λοιπόν ότι ακόμη και με χαρτιά και άδειες με βούλες να είσαι στο νόμιμο το σπίτι σου,..... μπορεί να σε "μπουρλοτιάσουν".... πόσο μάλλον να είσαι αυθαίρετος και να ψάχνεις τις οριογραμμές να τακτοποιήσεις...!!! Υ.Γ Αυτά τα σχιζοφρενικά τα έχουμε δει ΚΑΙ με την "αρτιοποίηση" μη αρτίων οικοπέδων δια του πάλαι αρ. 25 ν.1337/83 που μετά από δυό "πήγαινε έλα " στο ΣΤΕ κατέληξε να σου ζητούν Υ/Δ ότι δεν θα εγερθείς εναντίον τους αν καταπέσει η αρτιοποίηση που σου δίνουν ΜΗ ΣΥΝΝΟΜΑ.....!!!! Τα είδαμε όμως και με το αρχικό λανσάρισμα του ΓΟΚ ΄85 (με το ακουμπάω όπου γουστάρω και στα παλιά του ΓΟΚ ΄73) όπου κατέπεφταν εκδοθείσες άδειες στο ΣΤΕ σαν μαρουλόφυλλα ..... Είμαστε πράγματι το " απέραντο φρενοκομείο" του "Εθνάρχη" ..... Edited Φεβρουάριος 17 , 2018 by Anton_civeng 2
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 (edited) σας ευχαριστω ολους !! μετα απο επισκεψη μου εκει σημερα το πρωι και με τα νερα "φουσκωμενα" η κατασταση ειναι οπως δειχνεται στις φωτο Στο τοπογραφικο της αγορας προ 30 ετων δειχνεται αποσταση απο τον δρομο 60.80 μετρα ως το ρεμα ενω με κορδελα ως την ακρη του κτισματος προς το ρεμα μετρησα 61.10 μια εκτιμηση με το gps εδειξε 65μ (........πρεπει να ξαναπαω απο εκει...........) Ποια η δικη σας εκτιμηση ..προχωραει το ζητημα οπως εμφαινεται στις φωτο? Edited Φεβρουάριος 17 , 2018 by KOKARADI
Architect90 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Είναι λίγο αρχάρια η ερώτηση αλλά αν γίνεται να μου απαντήσετε στη φόρμα προστιμου στην υπέρβαση δόμησης μπαίνει σε σχέση με την άδεια ή σε σχέση με τους συντελεστές της περιοχής;; Αν το πρώτο Της περιοχής που μπαίνουν σε πιο κενο;;
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 (edited) Έστω οικόπεδο 500 τ.μ με 0,8 Σ.Δ. κ αυθαίρετο 50 τ.μ. χωρίς ύπαρξη σύστασης οριζοντιου. %Υ.Δ =50/500*0.8=12,5% δλδ μικρότερο από 50%. Κ μπαίνει σε όλα τα Φ.Κ. Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk Edited Φεβρουάριος 17 , 2018 by Alsterwasser
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Στον προηγούμενο συγκρίναμε το σύνολο των αυθαίρετων επιφανειών προς τον επιτρεπόμενο ΣΔ του οικοπέδου και ο αυξητικός συντελεστής έμπαινε ενιαίος σε κάθε ΦΚ το οποίο περιελάμβανε Υ.Δ. Δεν νομίζω να έχει αλλάξει αυτή η αντιμετώπιση στον τρέχοντα νόμο. 1
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 (edited) Ποια η δικη σας εκτιμηση ..προχωραει το ζητημα οπως εμφαινεται στις φωτο? Συνάδελφε όπως καμία φωτο δεν μπορεί να μας μαρτυρίσει για την αρτιότητα ενός οικοπέδου, έτσι δεν μπορεί και να μας δείξει αν η θέση αυτή μπορεί να βρίσκεται ανάμεσα των οριογραμμών μίας μελέτης οριοθέτησης που πιθανώς να έχει γίνει. Τα μόνα που μπορώ εγώ τουλάχιστον να διακρίνω από τις φωτό είναι ότι : το γωνιακό μικροθεμέλιο έχει υποσκαφεί προφανώς από κάποια προηγούμενη πλημμυρίδα σε αρκετή έκταση υπάρχουν λιμνάζοντα νερά η όλη χλωρίδα (πλατανόφυλλα, αναρριχώμενα φυτά κ.λ.π) μαρτυρά έντονη παρουσία νερού που δεν διασφαλίζουν ότι η όχθη του ρέματος παραμένει σταθερά εκεί που τώρα φαίνεται αν συμβεί μία .....καλή βροχή...... Πέραν των εκτιμήσεων, αυτό που πρέπει να κάνεις και ανέφερα προηγουμένως, είναι να ερευνήσεις στην Δ/ση Υδάτων της περιοχής για τυχόν ύπαρξη μελέτης οριοθέτησης και να πράξεις ανάλογα (δες και #261). Αν δεν υπάρχει μελέτη και μη έχοντας άλλα στοιχεία γεωμορφολογικών συνθηκών για την αντίληψη της πιθανής ζώνης πλημμύρας, ιστορικών δεδομένων παρελθόντων πλημμυρών, αλλά ούτε καν και μακρινά πλάνα με φωτο , κανείς δεν μπορεί να καταλήξει και να σου πει εκ του ασφαλούς αν νομιμοποιείται να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο....... EDIT Πράγματι Δημήτρη, "ο τοίχος είχε την δική του ιστορία" ,... ποιός να ξέρει πόσες φορές έχει μουλιάσει και ξαναστεγνώσει...!!! ανταποδίδω με τις θερμές μου καλησπέρες Edited Φεβρουάριος 17 , 2018 by Anton_civeng 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2018 ειναι και ...αγαπησιαρηδες στην περιοχη του κοκαραντι ο τοιχος εχει την δικη του ερωτικη ιστορια .....και οχι μονον :-) τις καλησπερες μου 2
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 (edited) στην Υπηρεσια Υδατων μου ειπανε οτι το ρεμα αυτο δεν εχει οριοθετηθει . η φωτογραφιες παντως εληφθησαν με το ρεμα "πολυ " φουσκωμενο.Τα λιμναζοντα νερα που επισης φαινονται ειναι απο την βροχη που επεφτε τις προηγουμενες μερες και μεχρι πριν λιγες ωρες πριν βγουν οι φωτογραφιες. Ευχαριστω πολυ ! Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by KOKARADI
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 (edited) Καλώς, έχοντας την απάντηση αυτή, ξέρεις τουλάχιστον ότι δεν μπορεί να βρίσκεσαι προκαταβολικά μέσα σε οριοθετημένο ρέμα. Αυτό είναι πολύ σημαντικό ! Μετά δε και από τα νεώτερα που γράφεις, όπως και από κάποιες γεωμορφολογικές συνθήκες που "ψιλοφαίνονται" αριστερά της φωτό1 (όπου ευμενώς δεν διακρίνεται στον ορίζοντα κάποιος σχηματισμός πιθανής ζώνης πλημμυρίδας εντός κοίτης, αλλά απλά εκτείνεται μία οριζόντια παιδιάδα....) μπορώ να πω ότι δεν συντρέχουν εμφανώς κάποιες προυποθέσεις ώστε αργότερα να οριοθετείτο δυσμενέστερα το ρέμα σε άλλες όχθες από τις εν προκειμένω (αφού γεωμορφολογικά δεν φαίνεται να σχηματίζονται άλλες όχθες όπως στο σκαρίφημα #257), άρα: φαινομενικά - εμπειρικά οριστικοποιείται κατά μεγάλη πιθανότητα η θέση του ρέματος στην συγκεκριμένη της φωτό. Υ.Γ Αντιλαμβάνομαι συνάδελφε ότι αυτό μοιάζει λίγο με ακαθόριστο χρησμό, αλλά με τα λίγα δεδομένα που έχουμε είναι ότι περισσότερο μπορώ να σου πω σε επίγνωση των ευθυνών της τακτοποίησης... Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by Anton_civeng 1
pipakos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Κτίριο με 3 οροφοδιαμερίσματα και κλειστό κλιμακοστάσιο που έχει μετρήσει στο συντελεστή δόμησης και εξυπηρετεί και τα τρία διαμερίσματα χωρίς ΣΟΙ. Το διαμέρισμα ισογείου έχει φάει λίγα τμ από το «κοινόχρηστο» κλιμακοστάσιο. Πώς αντιμετωπίζουμε αυτές τις περιπτώσεις? Το ρυθμίζω με ΥΔ βάζοντας στον παρανομαστή τα τμ του διαμερίσματος του ισογείου Το ρυθμίζω με ΥΔ βάζοντας στον παρανομαστή τα τμ όλου του κτιρίου Το ρυθμίζω με ΥΔ 0 τμ => ΥΔ<50% αφού ο χώρος του κλιμακοστασίου έχει μετρήσει στη δόμηση Το ρυθμίζω με μία λοιπή παράβαση Δεν χρειάζεται ρύθμιση καθότι αποτελεί διαρρύθμιση Κάτι άλλο
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα