ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

[nik]

Άσχετη ερώτηση με τα παραπάνω. Όταν σε ένα μαγαζί έχουμε αυθαίρετη προσθήκη παταριού π.χ. 15μ2 και έχει κατασκευαστεί και w.c. σε αυτό, πρέπει να υπολογίσουμε το πατάρι με τα μ2 σαν υπέρβαση δόμησης και μία λοιπή παράβαση το w.c. ή μέσα στα μ2 υπέρβασης περιλαμβάνεται και το w.c. ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 7/11/2020 at 6:34 ΜΜ, zazeng said:

Είτε μια δήλωση κάνεις είτε ξεχωριστές η κάθε οριζόντια θα πάρει το δικό της συντελεστή με βάση τα δικά της (και το δικό της αναλυτικό, χωρίς συμψηφισμούς!).

Πλέον συμφέρον δεν είναι, άντε να πεις να χρεωθεί μια φορά η μετακίνηση κτιρίου (την οποία σε ξεχωριστές δηλώσεις τη χρεώνεις στα κοινόχρηστα).
Γενικά τα ίδια βγάζει, είναι πιο πιθανό΄να μπερδευτείς κατά λάθος και να το πάρεις χαμπάρι μετά από 5-6 μήνες και γίνεται αντίστοιχα πιο μπουρδ*** η τεχνική έκθεση.
Νταξ οκ γλυτώνεις τα uploads και οι ιδιοκτήτες τις πολλές δόσεις.
Σχέδια κοινά μπορείς να κάνεις και στις ξεχωριστές δηλώσεις.

Μπράβο σου λεβέντη μου!!!

[zazeng]

Σε σένα μπράβο που δε μασάς τα λόγια και μας ανοίγεις τα μάτια!

[nik]

On 9/11/2020 at 3:46 ΜΜ, nik said:

Άσχετη ερώτηση με τα παραπάνω. Όταν σε ένα μαγαζί έχουμε αυθαίρετη προσθήκη παταριού π.χ. 15μ2 και έχει κατασκευαστεί και w.c. σε αυτό, πρέπει να υπολογίσουμε το πατάρι με τα μ2 σαν υπέρβαση δόμησης και μία λοιπή παράβαση το w.c. ή μέσα στα μ2 υπέρβασης περιλαμβάνεται και το w.c. ?

Έχετε κάποια άποψη για αυτό ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μια φορά το σύνολο της αυθαίρετης επιφάνειας....

 

[nik]

οκ θνξ

[janna]

Είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια  εντός ζώνης σχεδίου πόλεως  με καθορισμένους όρους δόμησης .Σήμερα αυτή η ζώνη έχει καταργηθεί και απαγορευεται η δόμηση .Σίγουρα η σύγκριση για κατηγορία θα γίνει με τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατα την έκδοση τα ποσοστά για τον υπολογισμό του προστίμου πως θα γινουν?Και πως θα δηλωσω εκτος σχεδιου που είναι σήμερα ή εντός?

[zazeng]

2 ώρες πριν, janna said:

τα ποσοστά για τον υπολογισμό του προστίμου

ωχ, άντε πάλι το φίδι βγαίνει από την τρύπα, μόνο μέσω της εγκυκλίου:

'Σε περίπτωση που υπάρχει οικοδομική άδεια είναι δυνατή η σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας.'

@jannaπροσοχή στο ωχ.... ο γείτονας που ρύθμισε πριν την έκδοση της εγκυκλίου πήγε με τους ισχύοντες....

Edited Νοέμβριος 12 , 2020 by zazeng

[kan62]

1 ώρα πριν, zazeng said:

'Σε περίπτωση που υπάρχει οικοδομική άδεια είναι δυνατή η σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας.'

Και αυτό κατ' ουσίαν λάθος είναι ...

Το συνταγματικά ορθό θα ήταν το "σήμερα ή όταν έγιναν". Ακριβώς το ίδιο με τη νομιμοποίηση ...

[zazeng]

1 ώρα πριν, kan62 said:

Το συνταγματικά ορθό θα ήταν το "σήμερα ή όταν έγιναν". Ακριβώς το ίδιο με τη νομιμοποίηση ...

Άρα και ο νόμος χάνει λάδια στο συγκεκριμένο σημείο:
'Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου'

και άρα, στο δια ταύτα, η @janna προχωράει άφοβα, την πατάτα στο νόμο πήγαν να σώσουν πάλι μέσω της εγκυκλίου...

edit: από περιέργεια το τσέκαρα και στο 4178, ακριβώς ίδια η διατύπωση στο νόμο, στην εγκύκλιο όμως το ξεκαθαρίζει ότι απαιτεί σύγκριση με τους σημερινούς!
Houston έχουμε πρόβλημα (ως συνήθως).

Edited Νοέμβριος 12 , 2020 by zazeng