ν. 4495/17 - αρθρο 102 [ΑΡΘΡΟ 102 - Ν.4495/17] Μειώσεις - Επιβαρύνσεις προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής

[atsalovergas]

Συνάδελφοι χαίρετε. Έχω περίπτωση που πελάτης θέλει να εκμεταλλευτεί τις εκπτωτικές πρόνοιες του ν.4495. Δηλαδή:

α) Υποβολή προ 8.4.2018 (20% έκπτωση, από παρ.2 περίπτωση α) του παρόντος άρθρου)

β) Εφάπαξ πληρωμής (20% έκπτωση)

γ) Ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ όπως αυτή προβλέπεται διαδικαστικά από το σύστημα του ΤΕΕ (10% έκπτωση από παρ.2 περίπτωσης γ του παρόντος άρθρου)

δ) έως 50% από την παρ.6 περίπτωση β του παρόντος άρθρου.

 

Όλα τα παραπάνω,αν μεταφράζω σωστά τον νόμο, μας δημιουργούν έναν εκπτωτικό συντελεστή 0,8*0,8*0,9*0,5=0,288

 

6. Αν για την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης σύμφωνα με την εκπονηθείσα στατική μελέτη μηχανικού, που προβλέπεται στην περίπτωση 8 του άρθρου 99, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά το κόστος αυτών και έως:

α) εξήντα τοις εκατό (60%) σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3,

β) πενήντα τοις εκατό (50%) σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2,

γ) τριάντα τοις εκατό (30%) σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1.

 

Στο εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ γράφει:

 

"Επιπρόσθετα, για να ληφθεί η έκπτωση λόγω ταυτόχρονης υπαγωγής της μελέτης στατικής επάρκειας, πρέπει να γίνει η αντίστοιχη επιλογή όσο η δήλωση βρίσκεται σε «Αρχική υποβολή» και να έχει υποβληθεί η μελέτη πριν την προώθηση της δήλωσης σε «Υπαγωγή»"

 

Σύμφωνα με τις επισυναπτόμενες παραγράφους, διαδικαστικά, οι εργασίες ενισχύσεων πρέπει να περατωθούν πριν την προώθηση της δήλωσης σε "υπαγωγή"? Δηλαδή κατά το στάδιο "αρχική υποβολή". Καταλαβαίνω σωστά?

Edited Ιανουάριος 8 , 2018 by atsalovergas

[eleni_civil]

Έχω μια περιοχή η οποία είναι όλη εντός ΝΑΤΟΥΡΑ και υπάρχουν οικισμοί στάσιμοι και μη.

Θα ήθελα να δω αν όλα τα αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται σε αυτούς, επιβαρύνονται με το +10%.

Οπότε αναμένουμε..

 

Κατόπιν επικοινωνίας με το ΤΕΕ, εφόσον ο οικισμός είναι εντός περιοχής ΝΑΤΟΥΡΑ, το πρόστιμο επιβαρύνεται με το +10%.

[janna]

Ειναι σιγουρο οτι ισχυει  και για τα αυθαιρετα που βρισκονται εντος οικισμων περιοχης νατουρα ? η μονο στα αυθαιρετα εκτος σχεδιων και  οικισμων?

[anpap]

Σύμφωνα με το αρθρο 102 παρ.3 γ) το προστιμο αυξάνεται κατα 10% αν η αυθαιρεσια βρίσκεται σε περιοχες προστασιας για τις οποίες εχουν εκδοθει και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

Ενώ στο φύλλο καταγραφης του παραρτήματος ο συντ/στης 15 λέει γενικά περιβαλοντικα ευαισθητη περιοχη και στη διευκρινιση απο κατω αναφερει πολεοδομικα ευαίσθητη περιοχή.

 

Οταν έχω αυθαίρετη κατοικια εκτος οριων οικισμου σε περιοχή natura για την οπία δεν εχει εκδοθεί καποιο προεδρικό διαταγμα καθορισμου όρων δόμησης.

Ποια ειναι η γνώμη σας? Παιρνω σε αυτήν την περίπτωση τον συντελεστη περιβαλοντικας ευαισθητης περιοχής του παραρτηματος ή οχι?

[yian]

Νομίζω ότι η natura είναι ο ορισμός της περιβαλοντικά ευαίσθητης περιοχής οπότε ναι, θα έβαζα τον ανάλογο συντελεστή..

Edited Φεβρουάριος 2 , 2018 by yian

[Pavlos33]

Έλα όμως που στις περισσότερες τέτοιες περιοχές δεν έχουν εκδοθεί τέτοια διατάγματα περί ειδικών όρων δόμησης και χρήσεων γης. Ο βασικός νόμος προστασίας τους είναι ο Ν. 3937/2011 όπως ισχύει. 

Οπότε η ερμηνεία θα μπορούσε να είναι ότι χωρίς τα ειδικά διατάγματα καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης και χρήσεων, δεν βάζουμε προσαύξηση 10%.

 

Αναμονή διευκρινήσεων και σε αυτό το θέμα.

[anpap]

Ευχαριστώ για τις απάντήσεις σας, αλλά δυστυχως δε μπορώ να περιμένω τις διευκρινήσεις αφου η μεταφορα στο νέο νόμο πρέπει να γίνει αυτή τη βδομάδα, γιατί αλλιώς θα χρειαστεί να πληρώσουν μια επιπλέον δόση για το ν.4178. 

 

Οπότε θα χρειαστεί να επιλέξω τι θα κάνω

[maranti]

Αν κάποιος με Ν. 3843 έχει πληρωσει πολλά χρηματα για Η/Υ κτλ και ο οποιος με συμψηφισμό οφείλει  ακριβώς το ίδιο ποσό για δι'αφορες αυθαιρεσίες και θέλει να μπει στο νόμο , απλά  θα πληρώσει μόνο το παράβολο ένταξης. Οκ. Επειδή τα μέτρα είναι πάνω από 100 του βγαίνει να πληρώσει παραβολο 500.

Μπορώ να τον βάλω αρχικά με 50 τ.μ., να πληρώσει 250 και αφοτου επιμετρήσω ακριβώς τα τ.μ. να ενημερώσω το σύστημα? Τότε θα ζητηθούν και άλλα 250 ?

[jbosdas]

Σε περίπτωση που πληρωθεί το 30% για να καταστεί δυνατή η μεταβίβαση ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να μεταβαλλει την δήλωση σε εξόφληση εφάπαξ κ να παρεί την εκπτωση του 20%;

[dazisimo]

Συνάδερφοι θα μπορούσε κάποιος να μου υπενθυμίσει πότε λήγει η έκπτωση λόγου πρώτου εξαμήνου????