ν. 4495/17 - αρθρο 103 [ΑΡΘΡΟ 103 - Ν. 4495/17] Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού

[aretiemp]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση, για να καταλαβω πρέπει να ελέγξω αν έχει εισόδημα ατομικό έως 40000 ευρώ? Νόμιζα αυτός ο περιορισμός ισχύει μόνο αν κάνει τη δήλωση κάποιος που επιβαρύνεται φορολογικά από άτομο με αναπηρία άνω του 80%. Αν όμως το ίδιο το άτομο με αναπηρία 80% κάνει την αίτηση για δική του κατοικία δεν έπρεπε να ελέγξω εισόδημα. 

Το έχω καταλάβει σωστά?

 (δυστυχώς δεν μπορώ να πάω με την κύρια και μοναδική κατοικία, γιατί έχει 2 σπίτια στο όνομά του ο ιδιοκτήτης)

[dimitris GM]

να διευκρινισω οτι, θεωρω οτι  εννοει  αυτος ανευ περιορισμου

τα "οικονομικα" πανε για τον "αυτον που τον επιβαρυνει"

Απο την εγκ.2...

Για την εφαρμογή της παρ. 1, οι μειώσεις εφαρμόζονται για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης χωρίς τον περιορισμό κύριας κατοικίας.

Η φορολογική επιβάρυνση ατόμου από άτομο με ειδικές ανάγκες αποδεικνύεται από τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα.

Διευκρινίζουμε ότι στην έκφραση «ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω» νοείται ίσο ή μεγαλύτερο του ποσοστού 80%. Στην έννοια του ατομικού ή οικογενειακού εισοδήματος νοείται το φορολογητέο εισόδημα όπως προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, ενώ αρκεί η ικανοποίηση ενός από τα δύο οικονομικά κριτήρια (του ατομικού ή του οικογενειακού εισοδήματος) για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή.

δες πιο πανω την συζητηση...μην τυχον θυμαμαι λαθος..

 

 

Edited Αύγουστος 13 , 2019 by dimitris GM

[MHD]

On 5/8/2019 at 10:09 ΠΜ, dimitris GM said:

για να υπαρχει διαχωρισμος ψιλης κυριοτητας και  επικαρπίας θα πρεπει να ειναι απο διαθηκη

Αρα, δες την αποδοχη, το έτος θανατου και την περιγραφη [ εμβαδα αποδοχης και πραγματικοτητας..]

και τα Ε9 ...και αναλυτικα τις αυθαιρεσιες

Πιθανον να χρειαζεται διορθωση η αποδοχη

μετα

τα λεμε

 

@dimitris GM τώρα είδα την απάντησή σου (και να πεις ήμουν διακοπές... ουτε καν) , ευχαριστώ. 

διαβάζω εδώ οτι :

Η επικαρπία επί ακινήτου μπορεί να συσταθεί με σύμβαση (πχ πώληση, δωρεά, γονική παροχή), διαθήκη ή χρησικτησία, μπορεί να αφορά οφέλη που προκύπτουν από ένα μέρος ή από το σύνολο του ακινήτου και να ισχύει για ορισμένο χρονικό διάστημα (π.χ. όσο ζει ο επικαρπωτής)

δεν ειναι πεθαμένη η "γιαγιά" (μένει στο χωριό και είναι μια χαρά). Το Ε9 δν το έχω δεί ακόμη είναι αλήθεια, αλλά αυτό δεν είναι το κλασικό "το γραψα στο παιδί μου/γονική παροχή με παρακράτηση της επικαρπίας" αλλά για να μαι σίγουρος οτι θα με γηροκομήσει μέχρι να πεθάνω κρατώ την επικαρπία  και το παιδί την ψιλή κυριότητα; 

Μήπως τα λέω ανάποδα;

Τέλος πάντων το κύριο μέρος της ερώτησης είναι αν η τρίτεκνη κόρη (τα παιδιά της ενήλικα πλέον ) δικαιούται μιας και θα κάνει την αίτηση υπαγωγής να ωφεληθεί ως "ειδικές συνθήκες:3τεκνοι" για όλο το οικοδόμημα, ή μονο ένα εκ των 3ων υφιστάμενων διαμερισμάτων;
Ή ο ψιλός κυριος θεωρητικά ΔΕΝ μπορεί να έχεις ως κύρια κατοικία του κάτι στο οποίο είναι επικαρπωτής κάποιος άλλος;

[dimitris GM]

νταξ΄..

προερχεται απο γονικη παροχη της ψιλης..

δες το συμβολαιο και τα Ε1 και Ε9

 

 

 

 

 

[MHD]

😉
Καμιά ιδέα για τον αν μπορεί Όλη την οικοδομή (που δεν έχει γίνει συσταση ακόμη) να την βάλει στα οφέλη του "τρίτεκνου".
Η γνώμη μου είναι οτι μάλλον Δεν μπορεί διότι ΔΕΝ μπορεί να μένει και στα 3 υφιστάμενα διαμερίσματα (και μια γκαρσονιέρα στο δώμα/αυθαίρετη φυσικά).. άρα μόνο εκεί που μένει (το Ε9 γράφει και τον όροφο νομίζω έτσι δεν είναι ;  )

[dimitris GM]

δες πρωτα το συμβολαιο και τα Ε1 και Ε9   και το Ε2

[steve100]

Σε κατοικία εξολοκλήρου αυθαίρετη σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο. Πρόκειται για κατοικία 125τ.μ. με σοφίτα 40τ.μ.

Η ιδιοκτήτρια δεν έχει άλλη ιδιοκτησία, έχει 2 παιδιά (χωρίς καποια ιδιοκτησία) και είναι μονογονεϊκή οικογένεια.

Σκέφτομαι να βάλω τα 100τ.μ. κύρια και μοναδική 70+30 (2 τέκνα) και τα υπόλοιπα 25τ.μ. και τις σοφίτες άλλη κατοικία.

Ο μειωτικός συντελεστής της μονογονεϊκής οικογένειας θα εφαρμοστεί σε όλα τα τ.μ.

 

[Pavlos33]

Τα 100 τμ σε ένα ΦΚ και τα 25 τμ σε άλλο ΦΚ. Δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής σε όλη την επιφάνεια των 125 τμ αφού δικαιούται για κύρια κατοικία μόνο 100 τμ. 

Άρθρο 103 παρ 5.  

Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως εικοσιπέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 
σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν 
ποσοστό 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη 
συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. 
Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες. 

Από το άρθρο 100:

12. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα 
αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο 
αυτής  που  πληροί  τις  στεγαστικές  ανάγκες  της  οικογένειάς  του  ή  δικαίωμα  πλήρους  κυριότητας  σε 
οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που 
πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό 
άνω  των  τριών  χιλιάδων  (3.000),  καταβάλλεται  ποσοστό  40%  του  ενιαίου  ειδικού  προστίμου,  όπως 
υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες εφόσον 
το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η 
επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για 
πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. Η προϋπόθεση της κύριας 
κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των 
ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα 
εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. 

και η ερμηνεία της εγκ. 2 για την παρ. 12 του άρθρου 100:

Για την εφαρμογή της παρ.12, η πιστοποίηση της κύριας και μοναδικής κατοικίας προκύπτει από τα στοιχεία της 
φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. 
Για την κύρια και μοναδική κατοικία  επιφάνειας μεγαλύτερης των 70 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων νομίμων και 
αυθαιρέτων) η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των αυθαιρέτων που 
προσαυξάνουν την επιφάνεια της νόμιμης κατοικίας εφόσον υπάρχει έως τα 70 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και 
η επιπλέον αυθαίρετη επιφάνεια αναγράφεται σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου του ενιαίου ειδικού 
προστίμου χωρίς την ανωτέρω μείωση. 
Για  την  εφαρμογή  του  συντελεστή  40%  της  κύριας  και  μοναδικής  κατοικίας,  θεωρείται  ότι  πληρούνται  οι 
στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας (νόμιμης και αυθαίρετης), ανάλογα με τα 
άτομα, δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. προσαυξανόμενο κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά 
είκοσι (20) τ.μ. επιπλέον για πάνω από δύο τέκνα, δηλ. ανώτατη επιφάνεια 120 τ.μ. 
Η αναφορά των δύο τελευταίων εδαφίων της παρ.12 αφορά στην εφαρμογή του άρθρου 103 (κύρια κατοικία των 
ειδικών ομάδων πληθυσμού). 

[dimitris GM]

σωστα

και, αν πας συμφωνα με τις διαταξεις του νομου,  δεν  οριζεται οτι εχεις πλαφον σε τμ.

Αν πας με την εγκ 2 αυτη "τροποποιει" τον νομο οριζοντας τα τμ.

Αλλά, μια εγκυκλιος δεν μπορει να τροποποιει τον νομο, προσθετοντας διαταξεις που δεν υπαρχουν στο κειμενο του νομου.
.

 

[steve100]

α) Αν πάω με τον νόμο: Στο 1ο φύλλο καταγραφής 100τ.μ. κύρια και μοναδική κατοικία - μονογονεϊκη οικογένεια.

Στο 2ο φύλλο καταγραφής τα 25τ.μ. και την σοφίτα 40τ.μ. άλλη κατοικία - μονογονεϊκη οικογένεια.

β) Αν πάω με την εγκύκλιο: Στο 1ο φύλλο καταγραφής 100τ.μ. κύρια και μοναδική κατοικία - μονογονεϊκη μονογονεϊκή 

Στο 2ο φύλλο καταγραφής τα 25τ.μ. και την σοφίτα 40τ.μ. άλλη κατοικία -  χωρίς μονογονεϊκή

Έχει πολύ μεγάλη διαφορά. 2500 ευρώ!!!

Edited Οκτώβριος 14 , 2019 by steve100