ν. 4495/17 - αρθρο 103 [ΑΡΘΡΟ 103 - Ν. 4495/17] Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού

[gountas]

Μόλις τώρα, dimitris GM said:

....και που θα βρεις Ε2 και Ε1 που να γράφει σαν κυρια κατοικια το αυθαιρετο?

 

υποθέτω πως μπορει να το αλλάξει με το λογιστή.....ο κλειστος χώρος στη πυλωτη μπορει να ενταχθει?

[dimitris GM]

οταν σου φερουν χαρτια για "κυρια" κατοικια για το διαμερισμα και την κλεισμενη πυλωτη

[δεν λες απο τί  σε τί...]

 

μπορουμε να το συζητησουμε.

[gountas]

Μόλις τώρα, dimitris GM said:

οταν σου φερουν χαρτια για "κυρια" κατοικια για το διαμερισμα και την κλεισμενη πυλωτη

[δεν λες απο τί  σε τί...]

 

μπορουμε να το συζητησουμε.

η πυλωτή ήταν ανοιχτή -παρακολούθημα σαν ισόγειος χώρος στάθμευσης- και έκλεισε....το διαμέρισμα ειναι στο β οροφο...

[ΠΑΝΟΣ27]

Καλημέρα,

Στην κατηγορία των τρίτεκνων ( §5 του άρθεου 103) για την κύρια κατοικία του , (βάσει Ε1) δύναται να ενταχθεί και πατέρας με 3 παιδιά άνω των 40 ετών ( ο 1 έχει οικογένεια), μιας και δεν αναφέρει κάποιον περιορισμό (προϋπόθεση) για εξαρτώμενα μέλη όπως ζητείται για την κύρια και μοναδική κατοικία; 

[pipakos]

Σε οικογενειακή οικοδομή με 2 οροφοδιαμερίσματα χωρισμένα με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, ο πατέρας είναι ιδιοκτήτης του διαμερίσματος Α ορόφου και η μητέρα του διαμερίσματος ισογείου στα οποία υφίστανται αυθαιρεσίες που θα τακτοποιηθούν. Υπάρχει και μία αυθαίρετη κοινόχρηστη αποθήκη στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου. Το ζευγάρι έχει κι ένα προστατευόμενο μέλος σύμφωνα με το κοινό Ε1 που υποβάλλουν, την 36χρονη ανύπαντρη κόρη τους, η οποία είναι ΑΜΕΑ με ποσοστό αναπηρίας πάνω από 80% και δεν εργάζεται, και η οποία κάνει ξεχωριστή φορολογική δήλωση. Το οικογενειακό εισόδημα πληροί τα κριτήρια της έκπτωσης του προστίμου του Ν.4495/2017. Ισχύει η έκπτωση του 85% του προστίμου και τις αυθαίρετες κατασκευές στα 2 οροφοδιαμερίσματα? Για την αυθαίρετη κοινόχρηστη αποθήκη?

[alad]

Θα ήθελα να ρωτήσω οι Βορειοηπειρώτης θεωρούνται παλλινοστούντες, και αν ναί με τι δικαιολογητικά αποδεικνύεται?

Ευχαριστώ

[jim21]

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω , σε πελάτη με αναπηρία >67%, που έχει 2 αυθαίρετες ισόγειες αποθήκες και μία παράβαση στη κατοικία που είναι κύρια λόγω αλλαγής θέσης δικαιούται κάπου  την έκπτωση που αναφέρεται στο άρθρο 103 παρ.2?Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

 

[Emanga]

Καλημέρα σας,

3οροφη πολυκατοικία αποτελείται από 3 Ο.Ι διαμερίσματα και 2 Ο.Ι αποθηκών. Η μία Ο.Ι αποτελεί κύρια κατοικία 86τ.μ  ( όχι μοναδική) πολύτεκνου (μένουν στο σπίτι και τα 6 παιδιά) επομένως θα κάνει χρήση της μείωσης προστίμου. Επιπλέον στην ίδια πολυκατοικία έχει ένα διαμέρισμα Ο.Ι δηλωμένο σαν δευτερεύουσα κατοικία 40τ.μ. Παίρνει και αυτό το διαμέρισμα την μείωση προστίμου σαν δευτερεύουσα κατοικία. Όσον αφορά την Ο.Ι αποθήκης μπορεί να γίνει χρήση της μείωσης αφού βρίσκεται στο κτίριο της κύριας κατοικίας του ή την μείωση την παίρνουν μόνο οι κατοικίες; Τέλος για την τακτοποίηση κοινόχρηστων χώρων (κλιμακοστάσια κλπ) μπορεί να λάβει την μείωση για το ποσοστό που του αναλογεί σε άλλο φύλλο καταγραφής; Και αν ναι σαν τι δηλώνονται οι κοινόχρηστοι χώροι, κυρία κατοικία; 

Σας ευχαριστώ πολυ

[avgoust]

Σε ότι αφορά την έκπτωση κύριας κατοικίας  ΤΡΙΤΕΚΝΩΝ ,  ισχύει κριτήριο μέγιστου εμβαδού ?

Ο 4495 λέει  σκέτο έκπτωση στην κύρια κατοικία ( χωρίς κριτήριο εμβαδού ).
Η εγκ. 2 λέει ότι για την εφαρμογή  της παρ. 4  ισχύουν κριτήρια αλλά για την παρ. 5 δεν αναφέρει κάτι.

Αρα ?

[dimitris GM]

 απο την δημοσιευση του 4495 τον Νοεμβριο του 2017, εχει "υποστει" περι τις 11  τροποποιησεις.

Σε καμμια απο αυτες δεν τροποποιήθηκε το σχετικο αρθρο, ωστε να περιλαμβανει και "πλαφον" τμ.

Αυτο σημαινει οτι ο νομοθετης δεν ηθελε να επιβαλει πλαφόν.

Καμμιά εγκυκλιος δεν μπορει να τροποποιει τον Νομο...

Αυτο ειναι το βασικο επιχειρημα για την περίπτωση που καποιος "κληθει" να διορθωσει την υπαγωγη που εκανε, την οποια θα αρνηθεί να κανει και η συνεχεια θα επιλυθει στα Δικαστηρια.