ν. 4495/17 - αρθρο 103 [ΑΡΘΡΟ 103 - Ν. 4495/17] Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού

[Ioannismel]

Καλησπέρα σας.

Θα ήθελα παρακαλώ μια βοήθεια :

1) Συνιδιοκτήτης με 25% κυριότητα  και πιστοποίηση ΑΜΕΑ το ερώτημα είναι εντάσσονται και οι υπόλοιποι κύριοι στην μείωση του προστίμου ??

2) Αν δικαιούνται την έκπτωση λόγω του παραπάνω ερωτήματος  συνεχίζουν να το δικαιούνται παρόλο που δεν είναι η κύρια τους κατοικία ?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[dimitris GM]

 Από την  ερωτηση λειπουν πολλα στοιχεια και δεν μπορει να απαντηθει.

  Ο  νομος οριζει οτι:

[απο την κωδικοποιηση του καν62]

 Άρθρο 103
Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού
Ο δικαιούχος επιλέγει μία από τις ειδικές ομάδες, ώστε να γίνει εφαρμογή των οριζομένων στη σχετική διάταξη. Σε περίπτωση
ατόμου που εμπίπτει σε περισσότερες από μια ειδικές ομάδες πληθυσμού του άρθρου 103 του ν.4495/17 επιλέγεται μία εξ
αυτών από τον πολίτη.
Για την εφαρμογή του παρόντος, διευκρινίζονται τα εξής :
1) Κύρια κατοικία είναι η κατοικία μόνιμης διαμονής, που αναγράφεται στη φορολογική δήλωση.
2) Κύρια και μοναδική κατοικία είναι η κατοικία μόνιμης διαμονής που αναγράφεται στη φορολογική δήλωση, εφ’ όσον είναι και
η μοναδική που έχει ο φορολογούμενος.
3) Ως πρώτη κατοικία νοείται η κύρια κατοικία κατά τα ανωτέρω.
Τα παραπάνω αποδεικνύονται από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα.
1. Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που φιλοξενούν περισσότερο από
ένα έτος ή επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με την ανωτέρω ιδιότητα, με ατομικό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες
(40.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 καταβάλλουν
ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, ανεξαρτήτως περιορισμού κύριας κατοικίας και υποβάλλουν τα
δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται με
βεβαίωση ή γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από το Κέντρο Πιστοποίησης Αναπηρίας.
Για την εφαρμογή της παρ.1, οι μειώσεις εφαρμόζονται για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης χωρίς τον
περιορισμό κύριας κατοικίας. Η φορολογική επιβάρυνση ατόμου από άτομο με ειδικές ανάγκες αποδεικνύεται από τα
στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Διευκρινίζουμε ότι
στην έκφραση «ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω» νοείται ίσο ή μεγαλύτερο του ποσοστού 80%. Στην έννοια του ατομικού ή
οικογενειακού εισοδήματος νοείται το φορολογητέο εισόδημα όπως προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, ενώ αρκεί η
ικανοποίηση ενός από τα δύο οικονομικά κριτήρια (του ατομικού ή του οικογενειακού εισοδήματος) για την εφαρμογή του
μειωτικού συντελεστή.
2. Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα που φιλοξενούν περισσότερο από
ένα έτος ή επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με την ανωτέρω ιδιότητα, με ατομικό εισόδημα έως δεκαοκτώ χιλιάδες
(18.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως είκοσι τέσσερις χιλιάδες (24.000) ευρώ, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της
κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που
αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων.
Η περίπτωση της παρ.2 αφορά αποκλειστικά αυθαίρετες κατασκευές της κύριας κατοικίας ΑμεΑ, με ποσοστό αναπηρίας 67%
και άνω, ενώ αρκεί η ικανοποίηση ενός από τα δύο οικονομικά κριτήρια (του ατομικού ή του οικογενειακού εισοδήματος) για
την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή.
Και στις δύο περιπτώσεις υπαγωγών αυθαιρέτων κατασκευών ΑμεΑ των παραγράφων 1 και 2, το ποσοστό της αναπηρίας
αποδεικνύεται με σχετική βεβαίωση ή γνωμάτευση του αρμόδιου φορέα.
 

 

 

Edited Ιούλιος 6 , 2024 by dimitris GM

[Ioannismel]

Καταλαβαίνω και ευχαριστώ πολύ για την άμεση απόκριση .

όλα αυτά τα γνωρίζω το κύριο ερώτημα μου είναι αν εντάσσεται στην μείωση του προστίμου  επειδή είναι κατά 25% συνιδιοκτήτης και όχι εξ 'ολοκλήρου κύριος. 

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι ότι θα λάβει την έκπτωση μόνο ο συνιδιοκτήτης με την ιδιότητα του ΑΜΕΑ. Συστημικά αυτό καταχωρείται με επιμερισμό της επιφάνειας αυθαιρέτου. Πχ αυθαίρετο 50 τμ. Θα το σπάσεις σε δυο Φ.Κ, το ένα με επιφάνεια 25%*50=12,50 και εφαρμογή ειδικών συν/των και το άλλο με επιφάνεια 50-12,50=37,50 τμ χωρίς εφαρμογή ειδικών συντ/των ΑΜΕΑ.

[thessalon-77]

Ιδιοκτήτης που απέκτησε ακινητο προ διμηνου μεσω αναγκαστικου πλειστηριασμου και ο ιδιοκτητης κατα την αποκτηση του ηταν μακροχρονια ανεργος ενω τωρα δεν ειναι (εργαστηκε για εναν μηνα σε μια κατασκηνωση περιστασιακα) δικαιουται εκπτωση;

[Alessio]

Καλησπέρα και χρόνια πολλά!
Παλιά πίστευα ότι μπορούσα να κατανοήσω κείμενα στα ελληνικά, αρχίζω να αναθεωρώ:

Στα με γκρι χρώμα (Εγκ. 2/2019) η δεύτερη πρόταση, μου είναι πολύ δύσκολη στην κατανόηση (νομίζω και από άποψη σύνταξης, έχει προβλήματα).
Επί του θέματος, σε κατοικία 60 τμ υπάρχει αυθαίρετη προσθήκη ΚΧ 20 τμ και ΒΧ 15 τμ και η ιδιοκτήτρια είναι δικαιούχος Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος. Έχει δύο τέκνα (όχι πια ανήλικα). 
Από τη διατύπωση της Πυθίας υποψιάζομαι ότι θα ισχύει το "ταβάνι" των 70τμ, που καταρχάς θα σημαίνει ότι καταρχάς μόνο τα (70-60=) 10 τμ μπορούν να πάρουν τον ευνοϊκό συντελεστή).
Το ότι υπάρχουν 2 τέκνα (=> 2Χ15) θα μπορούσε να επιτρέψει να μπουν όλα τα ΚΧ τμ σε καθεστώς ευνοϊκού συντελεστή. Το ότι δεν είναι πια ανήλικα έχει κάποια σημασία; Αν είναι σύννομη η υπόθεση αυτή, ο ευνοκϊκός συντελεστής επιβάλλεται και στην ΥΔΒΧ;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

Καλημέρα. Χρόνια Πολλά.

Οι περιπτώσεις του άρθρου 103 συνδυάζονται και με την παράγραφο 12 (*)  του άρθρου 100. Σύμφωνα με την ερμηνεία της εγκυκλίου για την κύρια και μοναδική κατοικία δίνεται μειωτικός στην επιφάνεια που υπολείπεται μέχρι τα 70 τ.μ (σε περίπτωση που η κατοικία είναι μικρότερη των 70 τμ) και στα επιπλέον τ.μ δεν δίνεται μειωτικός. Η προσαύξηση κατά 30 τ.μ ισχύει αφού υπάρχουν 2 παιδιά. Έχεις όριο τα 100 τ.μ και μπορείς να βάλεις τα 20+15 τμ με τις μειώσεις καθώς 60+35<100 τμ

 

(*) Άρθρο 100 παρ. 12.

Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις της παρ. 13 του άρθρου του ν.1078/1980 (Α238).

Εγκ. 2:

Για την εφαρμογή της παρ.12, η πιστοποίηση της κύριας και μοναδικής κατοικίας προκύπτει από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Για την κύρια και μοναδική κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 70 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων νομίμων και αυθαιρέτων) η  μείωση  του  ενιαίου  ειδικού  προστίμου  εφαρμόζεται  μόνο  στην  επιφάνεια  των  αυθαιρέτων  που  προσαυξάνουν  την επιφάνεια  της  νόμιμης  κατοικίας  εφόσον  υπάρχει  έως  τα  70  τ.μ.  σε  ένα  φύλλο  καταγραφής  και  η  επιπλέον  αυθαίρετη επιφάνεια αναγράφεται σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς την ανωτέρω μείωση. Για την εφαρμογή του συντελεστή 40% της κύριας και μοναδικής κατοικίας, θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον  το  άθροισμα  της  συνολικής  επιφάνειας  (νόμιμης  και  αυθαίρετης),  ανάλογα  με  τα  άτομα,  δεν  υπερβαίνει  τα εβδομήντα (70) τ.μ. προσαυξανόμενο κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. επιπλέον για πάνω από δύο τέκνα, δηλ. ανώτατη επιφάνεια 120 τ.μ. Η αναφορά των δύο τελευταίων εδαφίων της παρ.12 αφορά στην εφαρμογή του άρθρου 103 (κύρια κατοικία των ειδικών   ομάδων πληθυσμού).

[Alessio]

Ευχαριστώ Παύλο, πάντα κατατοπιστικός!
Μια διευκρίνιση μόνο, στην παρ. 12 του αρ. 100 μιλά για ανήλικα τέκνα.

Στην Εγκ. 2/2012 μιλά για τέκνα γενικώς (τόσο σε ό,τι αφορά το άρθ. 100 όσο και το άρθ. 103).
Επειδή στην περίπτωση που εξετάζω, τα τέκνα δεν είναι πια ανήλικα, μπορώ να επικαλεστώ το +15τμ/τέκνο?