ν. 4495/17 - αρθρο 103 [ΑΡΘΡΟ 103 - Ν. 4495/17] Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού

[JOHNYMAL]

Ειχα θέση αυτό το ερώτημα και παλαιότερα αλλα κανείς δεν απάντησε μήπως γνωρίζει κάνεις  να μας απαντήσει ?

Πελάτισα η οποία έχει χωρίσει με 3 τέκνα ενήλικα 20 ετών 23 και 26 ετών μπορεί να πάρει την έκπτωση μονογονεϊκή οικογένεια ?

Edited Απρίλιος 14 , 2018 by JOHNYMAL

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, terry said:

Από το Άρθρο 103, παράγραφος 4, για τους πολύτεκνους, εγω καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχει περιορισμός για τον αριθμό των δευτερευουσων κατοικιών.

π.χ. μπορεί να εχει 4 δευτερεύουσες.

Συμφωνείτε?

Σε περίπτωση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτου,  με δύο ορόφους και κοινόχρηστο κλειστό κλιμακοστάσιο.

Την επιφάνεια του κλιμακοστασίου θα την βάζατε με μειωτικό συντελεστή λόγω πολυτεκνίας?

- Το 103 παρ. 4 μιλαει για την "υπαγωγη  της δευτερευουσας κατοικιας  τους με επιφανεια  μικροτερη των 80 τμ"

Τη ιδια διατυπωση ειχε και το 17 παρ. 5 του 4178

Με βαση την -κάκιστη- διατυπωση αυτη, εκ πρώτης οψεως, φαινεται οτι πρεπει να ειναι μικροτερη απο 80 τμ.για να παρει..

Εν τελει το θεμα ελυσε η εγκ 3.... [με την οποία συντασσομεθα...βεβαιως...βεβαιως...]

που διευκρινισε οτι "παιρνει μειωτικο για τα 80 τμ. με ενα φκ" και ενα δευτερο φκ  χωρις μειωτικο  για τα υπολοιπα.

Επομένως, θεωρητικα ισχυει η εγκ. 3 και για τον 4495...

- Ως προς τις πλειονες του ενος "δευτερευουσες" η φρασεολογια στο νομο ειναι "για την δευτερεουσα κατοικία"

και οχι για "δευτερευουσα ή και δευτερευουσες κατοικιες"

δξ εαν στο HD ή σε καποια ε/α  υπαρχει κατι διαφορετικο.

- οσον αφορά,  για την "μια αυθαιρετη διοροφη οικοδομή", στην οποια δεν εχει γινει συσταση ΟΙ,

εφοσον ειναι ολη αυθαιρετη  και ειναι "ολη κυρία" και εχει και τα εισοδηματικα κριτηρια

την τακτοποιει σαν "μία" με ενα επι πλεον φκ για το κλιμακοστασιο

[στη  φαση αυτη οπου δεν εχει γινει συσταση ΟΙ, δεν υπαρχει η εννοια του κλιμακοστασιου σαν "κοινοχρηστου"

όπως δεν ειναι κοινοχρηστο το κλιμακοστασιο σε μια μαιζονετα]

 

Edited Απρίλιος 14 , 2018 by dimitris GM

[dimitris GM]

34 λεπτά πριν, JOHNYMAL said:

Ειχα θέση αυτό το ερώτημα και παλαιότερα αλλα κανείς δεν απάντησε μήπως γνωρίζει κάνεις  να μας απαντήσει ?

Πελάτισα η οποία έχει χωρίσει με 3 τέκνα ενήλικα 20 ετών 23 και 26 ετών μπορεί να πάρει την έκπτωση μονογονεϊκή οικογένεια ?

μονογονεας ειναι εκεινος που εχει την επιμελεια ενος τουλαχιστον ανηλικου τεκνου.

 

[terry]

14 ώρες πριν, dimitris GM said:

εφοσον ειναι ολη αυθαιρετη  και ειναι "ολη κυρία" και εχει και τα εισοδηματικα κριτηρια

Δημήτρη καλημερα!

Εχω διώροφο κτίσμα με τμήμα υπογείου.

Ισόγειο: 2 διαμερίσματα

Όροφος: 2 διαμερίσματα

Προφανως υπάρχει και κοινόχρηστο κλικακοστασιο.

Συσταση ΟΙ, ΔΕΝ εχει γινει, αλλα στο Ε9 δηλώνονται κανονικα 4 διαμερίσματα σε 4 ξεχωριστές γράμμες.

Άρα, ποια είναι η αποψή σου?

[ΜανόληςΜα]

Να κάνω και γω μια ερώτηση επί του θέματος.

Στην Παράγραφο 3 του Άρθρου 103 μιλάει για παλιννοστούντες και μόνιμους κατοίκους της Θράκης, καθώς και για τα ακίνητα αυτών στη Θράκη.

Με τον 4173/13 ξέραμε(?) ότι η μείωση προστίμου μπορεί να εφαρμοστεί για κύρια και μοναδική κατοικία μέχρι 70τμ. προσαυαξανόμενο κατά 15τμ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.

Με τον 4495/17 φαίνεται να αίρεται τόσο ο περιορισμός των τ.μ. όσο και ο περιορισμός κύριας και μοναδικής κατοικίας. Δηλαδή ένας μόνιμος κάτοικος Θράκης που έχει 15 (π.χ.) ιδιοκτησίες στην Θράκη, μπορεί να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες σε οποιοδήποτε από αυτές, όσο μεγάλη και να είναι, πληρώνοντας το 20%(!!) του προστίμου;;

Βέβαια στο Παράρτημα του νόμου, στον υπολογισμού του προστίμου λέει: "11 Κοινωνικοί Συντελεστές: Αφορά στην κύρια κατοικία παλιννοστούντων ομογενών και Ελλήνων πολιτών για την κύρια κατοικία στη Θράκη."

Τι κάνεις λοιπόν στην περίπτωση που έχεις άλλη κατοικία 150 τ.μ., που είναι στη Θράκη, ιδιοκτησίας μόνιμου κατοίκου Θράκης;

[dimitris GM]

terry

συμφωνα με την ΠΟΛ του υπουργειου

"1. Κτίσματα επι οικοπέδου ΧΩΡΙΣ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανα όροφο και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. "

Αφου δεν εχει γινει συσταση ΟΙ, δεν εχουν "ταυτοποιηθει" τα κοινοχρηστα.

Επομενως ολα τα τμ. του οροφου περιλαμβανονται στο Ε9, χωρις διαχωρισμο "κοινοχρηστων" και πληρωνει στον ΕΝΦΙΑ  για ολα, χωρις να αφαιρουνται "κοινοχρηστα", διοτι δεν υπαρχει συμβολαιο συστασης που να αναφερει/διαχωριζει/αφαιρει τα κοινοχρηστα.

Και,  αφου ολη η οικοδομη ειναι αυθαίρετη, απαιτειται να γινει "ενιαία" δλδ. συνολικη τακτοποιηση

αρα χρειαζονται τοσες βεβαιωσεις οσες και οι ΟΙ,

  συν μια για τα κοινοχρηστα [εισοδος /κλιμακοστασιο/διαδρομοι/πιθανες αυθαιρεσιες στον ακαλυπτο]

 

 

 

 

3 ώρες πριν, ΜανόληςΜα said:

Να κάνω και γω μια ερώτηση επί του θέματος.

Στην Παράγραφο 3 του Άρθρου 103 μιλάει για παλιννοστούντες και μόνιμους κατοίκους της Θράκης, καθώς και για τα ακίνητα αυτών στη Θράκη.

Με τον 4173/13 ξέραμε(?) ότι η μείωση προστίμου μπορεί να εφαρμοστεί για κύρια και μοναδική κατοικία μέχρι 70τμ. προσαυαξανόμενο κατά 15τμ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.

[ειχε 70 +30 για μεχρι δυο παιδια, αρα και με ενα παιδί, παλι ειχε 30  τμ.]

 

Με τον 4495/17 φαίνεται να αίρεται τόσο ο περιορισμός των τ.μ.

[σωστα, λογω μη σαφους διατυπωσης στο αρθρο 100 παρ. 12  δεν εχει μπει όριο τμ.]

όσο και ο περιορισμός κύριας και μοναδικής κατοικίας. Δηλαδή ένας μόνιμος κάτοικος Θράκης που έχει 15 (π.χ.) ιδιοκτησίες στην Θράκη, μπορεί να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες σε οποιοδήποτε από αυτές, όσο μεγάλη και να είναι, πληρώνοντας το 20%(!!) του προστίμου;;

[δινεις μονος σου την απαντηση, οτι δλδ αφορα την κύρια κατοικια.  Η μοναδικη δεν υπαρχει σαν "προυποθεση"]

Βέβαια στο Παράρτημα του νόμου, στον υπολογισμού του προστίμου λέει: "11 Κοινωνικοί Συντελεστές: Αφορά στην κύρια κατοικία παλιννοστούντων ομογενών και Ελλήνων πολιτών για την κύρια κατοικία στη Θράκη."

Τι κάνεις λοιπόν στην περίπτωση που έχεις άλλη κατοικία 150 τ.μ., που είναι στη Θράκη, ιδιοκτησίας μόνιμου κατοίκου Θράκης;

Ειναι "αλλη"...δεν ειναι "κυρια"  δεν δικαιουσαι μειωτικο

 

 

[terry]

 

Δημήτρη, ξαναλέω οτι ΔΕΝ εχει γινει συσταση, αρα:

1. γιατι αναφερεσαι σε βεβαιωσεις (δεν ρωτησα κατι τετοιο)

2. Γιατι μιλάς ανα ΟΙ, αφου δεν εχω συσταση?

 

Και ξαναρωτω:

Εχω εντελως αυθαίρετο διώροφο κτίσμα με τμήμα υπογείου.

Ισόγειο: 2 διαμερίσματα

Όροφος: 2 διαμερίσματα

Προφανως υπάρχει και κοινόχρηστο κλικακοστασιο. (όχι με τη νομικη εννοια)

Ο ιδιοκτήτης ειναι ΠΟΛΥΤΕΚΝΟΣ

Συσταση ΟΙ, ΔΕΝ εχει γινει, αλλα στο Ε9 δηλώνονται κανονικα 4 διαμερίσματα σε 4 ξεχωριστές γράμμες.

Πως θα γινει η δηλωση του Ν4495.

Θα παρουν ολα τα διαμερισματα μειωτικο κυριας κατοικιας?

Θα παρει μονο το ενα διαμερισμα και αλλο ενα ως δευτερευουσα κατοικια ή κατι αλλο?

 

ΥΓ Ανεβάζω και το Ε9, ασχετως αν ειναι σωστα συμπληρωμο, ετσι ειναι...

Edited Απρίλιος 15 , 2018 by terry

[dimitris GM]

εφοσον εχει τα εισοδηματικα κριτηρια, τοτε,

θα παρει μειωτικο για τον  "χωρο"  που δηλωνει σαν κυρια κατοικια

και μειωτικο για αυτον που -ισως- δηλωνει σαν δευτερευουσα.

Αυτα φαινονται στο Ε1  και στο Ε2.

Και, 

αν κανεις τακτοποιηση  μονον για εναν χωρο, δεν δινεις βεβαιωση μεχρι να τακτοποιηθουν ολοι  και επι πλεον τα κοινοχρηστα.

[και νομιζω οτι πρεπει να γραψεις στις σημειωσεις σου οτι δεν εγινε τακτοποιηση της υπολοιπης οικοδομης και των κοινοχρηστων...]

 

υγ

το υπογειο δεν βλεπω στο Ε9...

 

 

 

 

 

 

 

 

Edited Απρίλιος 15 , 2018 by dimitris GM

[terry]

Το Υπογειο μπηκε στους βοηθητικους χωρους.

Θα γινει τακτοποιηση ΟΛΟΥ του κτηριου.

Άρα λες οτι μονο μία απο τους δευτερευουσες κατοικιες παει με συντελεστη 0.5 (β κατοικια πολυτεκνου)?

Το κοινοχρηστο κλιμακοστασιο με τι συντελεστη θα μπει?

 

 

[gio]

Αυθαιρετος ΗΧ που εγινε κατοικια ανηκει στη συζυγο 100%,

ο αντρας ομως εχει αναπηρια 80% και επανω αλλα δεν του ανηκει το ακινητο!!!

Θα μπορεσει να το δηλωσει η γυναικα του και ιδιοκτητρια με την ειδικη εκπτωση;