ν. 4495/17 - αρθρο 104 [ΑΡΘΡΟ 104 - Ν. 4495/17] Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων

[getsakna]

Ξέρει κανείς εάν μπορώ να αιτηθώ επιστροφή δήλωσης σε υπαγωγή και απαίτηση επιστροφής χρημάτων λόγω εισαγωγής παλαιότερων προστίμων (ουσιαστικά είναι παράβολα του Ν.3843/10) για ιδιοκτησία που είχε εντάξει με τον τότε νόμο τους Η.Χ και γω τώρα τους Νομιμοποίησα μαζί με άλλες παραβάσεις που είχε η οικοδομή?

Δεν ήξερα ότι γίνεται και δεν συμπλήρωσα το αντίστοιχο πεδίο πριν κλείσω την αίτηση..

[danaikaterina]

Μπορείς να αιτηθείς την επιστροφή της δήλωσης σε υπαγωγή και να εισάγεις τα πρόστιμα. Αν υπάρχει υπόλοιπο προς πληρωμή αυτό θα συμψηφιστεί. Αν η δήλωση είναι πλήρως εξοφλημένη μην ελπίζεις σε επιστροφή χρημάτων.

[nikosnt]

καλησπερα,

Σε οικοδομή ενός ιδιοκτήτη, είχε γίνει περαίωση του Ν.3843/10 (πληρώθηκε όλο το ποσό) για αλλαγή χρήσης ισογείου γκαράζ από βοηθητικό σε κύριο (κατοικία).

 Τώρα, ο ιδιοκτήτης ζητά να προχωρήσουμε σε τακτοποίηση με το Ν4495/17 για υπόλοιπες αυθαιρεσίες (τμήμα χώρου εσοχής που ενσωματώθηκε σε κατοικία).

Στην δήλωση που θα γίνει, θα συμπεριλάβω και την αλλαγή χρήσης του γκαράζ και θα αφαιρέσω τα ποσά της δήλωσης - περαίωσης Ν.3843/10;

Η΄θα χρησιμοποιήσω την επιλογή «περαιωμένα με τον ν.3843/2010» στον τύπο αυθαιρεσίας? 

Στην πρώτη περίπτωση προκύπτει πρόσθετο πρόστιμο για τον ιδιοκτήτη ενώ στην δεύτερη περίπτωση το παράβολο 100€ 

Δηλαδή, στην περίπτωση περαιωμένων δηλώσεων 3843 μας δίδεται η δυνατότητα είτε να επαναϋποβαλουμε δήλωση με 4495 και να συμψηφίσουμε τα παλαιότερα

καταβληθέντα με τα τωρινά προκύπτοντα (σε περίπτωση ύπαρξης κι άλλων αυθαίρετων κατασκευών) είτε να εξαιρέσουμε οριστικά της κατεδάφισης τα περαιωμενα

τετραγωνικά, επιλέγοντας "περαιωμ. 3843/10 κλπ" αντί για "ρύθμιση" στο ανάλογο πεδίο πληρώνοντας 100€ παράβολο γι αυτά συν τα όποια έξτρα αυθαίρετα??

Edited Αύγουστος 3 , 2020 by nikosnt

[Largy]

18 λεπτά πριν, nikosnt said:

Δηλαδή, στην περίπτωση περαιωμένων δηλώσεων 3843 μας δίδεται η δυνατότητα είτε να επαναϋποβαλουμε δήλωση με 4495 και να συμψηφίσουμε τα παλαιότερα καταβληθέντα με τα τωρινά προκύπτοντα (σε περίπτωση ύπαρξης κι άλλων αυθαίρετων κατασκευών) ναι αν συμφέρει από οικονομικής πλευράς αλλά και από πλευράς επιλογής κατηγορίας  είτε να εξαιρέσουμε οριστικά της κατεδάφισης τα περαιωμενα τετραγωνικά, επιλέγοντας "περαιωμ. 3843/10 κλπ" αντί για "ρύθμιση" στο ανάλογο πεδίο πληρώνοντας 100€ παράβολο γι αυτά συν τα όποια έξτρα αυθαίρετα?? σωστά

πρόσεξε όμως, το παράβολο των 100 χρειάζεται μόνο αν οι υπερβάσεις (των παραβάσεων του 3843) είναι πάνω από το 40-40-20 ή είναι εντός προκηπίου. Διαφορετικά οι περαιωμένες με 3843 εξαιρούνται απότην κατεδάφιση έτσι κ αλλιώς

Edited Αύγουστος 3 , 2020 by Largy

[nikosnt]

Ευχαριστώ Largy,

Ναι, είναι πάνω απο 40% της δόμησης, και επειδη είναι και ισόγειο, η ΥΔΚΧ με τον 4495 βγάζει διπλάσιο πρόστιμο απ' οτι με το 3843...

Γι αυτό θέλω να σιγουρευτώ πριν το προτείνω στον ιδιοκτήτη.

 

 

[danaikaterina]

Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου που έχει ολοκληρωθεί δήλωση 3843. Τώρα θέλω να κάνω υπαγωγή στον 4495 για το σύνολο τον αυθαιρεσιών αφαιρώντας τα καταβληθέντα πρόστιμα τα οποία είναι πολύ μεγάλα και υπερκαλύπτουν το πρόστιμο του 4495. Το πρόβλημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να βρει την απόδειξη της τράπεζας. Είναι σίγουρο ότι έχουν πληρωθεί και αυτό προκύπτει από την περαίωση του 3843 που δεν θα μπορούσε να γίνει διαφορετικά. Τι να κάνω σε αυτή την περίπτωση; Θεωρείτε πως αν ανεβάσω τη δήλωση του 3843 που φαίνεται περαιωμένη καλύπτομαι χωρίς την απόδειξη πληρωμής. Αλλιώς υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να τη βρω π.χ. μέσω της τράπεζας; 

[sissy_arch]

Θα τη βρεις στο φάκελο του 3843 στη πολεοδομία σίγουρα!μη τρέχεις σε τράπεζες. τα άλλα δε κάνουν ρώτησα τη προηγούμενη εβδομάδα ΤΕΕ ...

[gab pet]

Νομίζω ότι πρέπει να πας στην αρμόδια ΔΟΥ και να ζητήσεις βεβαίωση είσπραξης πολεοδομικών προστίμων για το συγκεκριμένο αυθαίρετο. Στον 4178 αυτό ίσχυε -

[ChristinaK]

@danaikaterina Έχει δίκιο η Σίσσυ!Εκτός απροόπτου το διπλότυπο βρίσκεται στον φάκελο της πολεοδομίας.😊

[akis73]

3 ώρες πριν, danaikaterina said:

Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου που έχει ολοκληρωθεί δήλωση 3843. Τώρα θέλω να κάνω υπαγωγή στον 4495 για το σύνολο τον αυθαιρεσιών αφαιρώντας τα καταβληθέντα πρόστιμα τα οποία είναι πολύ μεγάλα και υπερκαλύπτουν το πρόστιμο του 4495. Το πρόβλημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να βρει την απόδειξη της τράπεζας. Είναι σίγουρο ότι έχουν πληρωθεί και αυτό προκύπτει από την περαίωση του 3843 που δεν θα μπορούσε να γίνει διαφορετικά. Τι να κάνω σε αυτή την περίπτωση; Θεωρείτε πως αν ανεβάσω τη δήλωση του 3843 που φαίνεται περαιωμένη καλύπτομαι χωρίς την απόδειξη πληρωμής. Αλλιώς υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να τη βρω π.χ. μέσω της τράπεζας; 

Καλησπέρα, στην Πολεοδομία δεν κρατάνε αντίγραφα των πληρωμών μέσα στο φάκελο του 3843;