ν. 4495/17 - αρθρο 104 [ΑΡΘΡΟ 104 - Ν. 4495/17] Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων

[evaki]

20 hours ago, Faethon11 said:

Οι τοίχοι είναι αυθαίρετοι? Δεν φαίνονταν στην ΟΑ?

Οι τοίχοι οι  πλαϊνοί υπήρχαν στην άδεια (δεν μετράνε στη δόμηση) αλλά δεν είχαν τακτοποιηθεί με βάση τις διαστάσεις που είχαν αναγραφεί στη δήλωση του 3843. Επίσης το στηθαίο υπήρχε αλλά αφαιρέθηκε. Δηλαδή στην πραγματικότητα έπρεπε να έχουν τακτοποιήσει 55,31+21,92=77,23 αν μιλούσαμε για το σύνολο των ημιυπαίθριων καθαρές επιφάνειες και τώρα να τακτοποιούσαμε και τους τοίχους. Αντ' αυτού τακτοποίησαν 69,61τμ. που σαν άθροισμα δεν κολλάει πουθενά. Οι μεικτές επιφάνειες της άδειας είναι: 61,69+25,61=87,30 που είναι και η αληθινή.

Αν τώρα πολλαπλασιάσω το ποσοστό της Ο.Ι. παράγεται το 63,73 ως δικαίωμα δόμησης για αυτήν, αλλά ούτως ή άλλως η συγκεκριμένη Ο.Ι. είχε πάρει παραπάνω ποσοστό η/χ από αυτό που της αναλογεί, το είχε ξεπεράσει από την άδεια δηλαδή αν αναλογιστείς το 87,30 νομίμως υφιστάμενων η/χ.

Σκέφτηκα εγώ τώρα να δηλώσω τα εξής:

4,24 ρύθμιση καθαρής επιφάνειας

13,45 ρύθμιση τοιχοποιίας πλήρωσης 

69,61 ρύθμιση στην κατηγορία περαιωμένων με τα 100 ευρώ και να συμψηφίσω το παλιό πρόστιμο. 

Σύνολο 87,30 και του βγαίνει να πληρώσει μόνο κάτι ψιλά.

Σημείωση: ότι δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες και θεωρητικά μένει κατηγορία 4 ως εντός περιγράμματος (παρόλο που ξεπερνά το 80% του δικαιώματος του, με βάση την απάντηση ΤΕΕ;) Δικαίωμα Ο.Ι.: 79,66x1,8=143,39-79,66=63,73

Edited September 7, 2023 at 01:43 μμ by evaki

[tatiani]

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πώς γίνεται η διαγραφή παλαιότερων πληρωμών στην καρτέλα πρόσθετα στοιχεία σε δήλωση που είναι σε αρχική υποβολή?

Καταχώρησα παλαιότερες πληρωμές Ν.3843/10 αλλά τελικά δεν με συμφέρει οικονομικά και θέλω να τις διαγράψω. Ούτε στα αιτήματα υπάρχει αντίστοιχη επιλογή.

 

 

 

[Decision_Maker]

@evaki} Ρυθμίζεις το σύνολο των αυθαιρεσιών και συμψηφίζεις ό,τι είχε πληρωθεί.
Για τον έλεγχο της κατηγορίας 4 τα γράφεις αρκετά μπερδεμένα, ενώ τα πράγματα είναι απλά.  
Η επιφάνεια των ημιυπαιθρίων της παλιάς δήλωσης δεν συνυπολογίζεται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80%.
Η επιφάνεια πάνω από το 80% συνυπολογίζεται.

@tatiani} Αυτό συμβαίνει επειδή η δήλωση είναι σε "αρχική υποβολή".
Στο αμέσως επόμενο στάδιο ενεργοποιείται η δυνατότητα υποβολής αιτήματος για "επανεισαγωγή παλαιών προστίμων".
Μετά την διεκπεραίωση αυτού του αιτήματος, τα καταχωρηθέντα ποσά διαγράφονται και οι δόσεις υπολογίζονται ξανά.

[evaki]

@Decision_Maker ευχαριστώ, αυτό ακριβώς έκανα εντέλει. Δήλωσα τα παραπάνω του 80%. Βέβαια με μπέρδευε το γεγονός πως η υπόθεση τελείωσε μόνο με το παράβολο γιατί είχε πληρώσει πολλά χρήματα επί 3843.

[ElissavetB]

Καλησπέρα. 

Πρόκειται για περαιωμένη δήλωση του 3843 για κλείσιμο ΗΧ, στην οποία δηλώθηκαν λάθος τα τμ. 

Τώρα με τον 4495, περνάω σε ένα ΦΚ τα τμ που είχαν υπαχθεί στον 3843 ως κατηγορία 4 για οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση και σε ένα άλλο ΦΚ περνάω τα υπόλοιπα τμ του ΗΧ; 

Και, επίσης, ο συμψηφισμός προστίμων γίνεται στα αιτήματα;

Ευχαριστώ.

[Norjild]

Σε ένα φύλλο τον ημιυπαίθριο με ολόκληρο το εμβαδόν του.
Στην καρτέλα «πρόσθετα στοιχεία» συμπληρώνεις στο κατάλληλο πεδίο το ποσό που έχει καταβληθεί.

[ElissavetB]

Σούπερ, ευχαριστώ!

[Tim22]

Πέρα από τις αποδείξεις προηγούμενων πληρωμών προστίμων, πρέπει να ανεβάσουμε στο σύστημα και την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη που αναφέρει ότι έχει προβεί στις πληρωμές; Π.χ. στα λοιπά δικαιολογητικά; Ή δεν είναι απαραίτητο;

[Aenor]

Καλημέρα,

σε περαιωμένη δήλωση 3843 με ποσοστά μικρότερα του 40-40-20 πρέπει να κάνουμε τελικά τη διαδικασία υπαγωγής στον 4495 με τα 100€ ή όχι? Απο οτι καταλαβαίνω οι περισσότεροι την κάνουν.

Edited July 26, 2024 at 08:30 πμ by Aenor

[ΚΑΝΑ]

Ο 3843 σε απαλλάσσει από πρόστιμα για 40 χρόνια. Αν όμως θέλεις να εξαιρεθεί δια παντός τότε ακολουθείς την παραπάνω διαδικασία   πληρώνοντας  100€ τώρα!