ν. 4495/17 - αρθρο 104 [ΑΡΘΡΟ 104 - Ν. 4495/17] Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μάλλον ο "άλλος μηχανικός".....

Αλλά γιατί να μην τις έβαλε τότε;;;;; To γνώριζε ο ιδιοκτήτης;;; Σήμερα τι ακριβώς "άλλαξε" και θέλει να τις βάλει;;;;

Edited Φεβρουάριος 8 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[frosw]

Δεν ξέρω γιατί δεν τα έβαλε. Υπάρχει αυθαίρετο ισόγειο που στην άδεια φαίνεται υπόγειο και δεν το έχει βάλει στην δήλωση. Πρέπει αυτό με κάποιον τρόπο να δηλωθεί.

[ΚΑΝΑ]

Έλεγξες μήπως δήλωσε "ξεμπάζωμα"!

[frosw]

Όχι δεν έχει ξεμπάζωμα βάλει . Πως να αντιμετωπίσω αυτήν την περίπτωση? Αν κάνω νέα δήλωση και αφαιρέσω ότι έχει πληρώσει θα είμαι λάθος? Σύμφωνα με αυτά που διάβασα παραπάνω ναι.

[ΚΑΝΑ]

αν δεν συνεννοηθείς με τον άλλο μηχανικό 

εσύ δεν μπορείς -και δεν δικαιούσαι -να κάνεις τίποτα 

Edited Φεβρουάριος 8 , 2018 by ΚΑΝΑ

[frosw]

Εννοείται οτι θα επικοινωνήσω με τον μηχανικό που έκανε την δήλωση. Άλλα σαν λύση τι μου προτείνεται? Πως μπορεί να τακτοποιηθεί το παραπάνω θέμα?

[danaikaterina]

Επιστροφή της δηλωσης σε κατάσταση υπαγωγής και προσθήκη των επιπλέον αυθαιρεσιών είναι η μόνη λύση

είτε από τον ίδιο μηχανικό είτε από εσένα μετά από αίτημα μεταφοράς

Προϋπόθεση να μην έχει δοθεί καμία βεβαίωση νομιμότητας, να μήν έχουν γίνει συμβόλαια, να μην έχουν χρησιμοποιηθεί σχέδια της υπαγωγής σε διοικητική πράξη για να μην έχετε προβλήματα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ψάξε πρωτίστως αυτά:

 

Αλλά γιατί να μην τις έβαλε τότε;;;;; To γνώριζε ο ιδιοκτήτης;;; Σήμερα τι ακριβώς "άλλαξε" και θέλει να τις βάλει;;;;

[geor_ge]

Ερώτηση συναφής με τις προηγούμενες, αλλά πιο σύνθετη κατάσταση

Σε οροφοδιαμέρισμα έχουν κλειστεί οι προβλεπόμενοι από την άδεια ημιυπαίθριοι και έχουν τακτοποιηθεί με τον 3843 (περαιωμένη διαδικασία)

Όμως

 

1)Το περίγραμμα του ορόφου έχει "μεγαλώσει" στην πράξη. Έχει επιμηκυνθεί το βάθος κατά 1 μέτρο, ενώ και το πρόσωπο είναι 9,60 μ αντί για 9,00 που φαινόταν στην άδεια (η διαφορά "σβήνει" καθώς πηγαίνουμε προς τα μέσα και μηδενίζεται στα 6,50 μέτρα βάθος -έχουμε δηλαδή ένα αυθαίρετο τρίγωνο), πράγμα που στην ουσία καθιστά λάθος και τις διαστάσεις των ημιυπαίθριων που δηλώθηκαν στην τακτοποίηση με τον 3843, ως προς την πραγματικότητα.

Φυσικά αυτή η διαφορά αφορά όλους τους ορόφους (και την πιλωτή), και επί πλέον έχει μεγαλώσει και η μια διάσταση ( το βάθος) του κλιμακοστασίου, που είναι κοινόχρηστο.

2) Ο δικός μου έχει κλείσει και μετατρέψει σε χώρο κατοικίας μια ανοιχτή βεράντα (ας το πούμε ρετιρέ, αφού η εν λόγω βεράντα ήταν τμήμα της οροφής του υποκείμενου ορόφου)

3) Έχει γίνει και διαμερισμάτωση.Το χώρισε σε 4 γκαρσονιέρες, αυξάνοντας (όχι μειώνοντας) το χώρο των διαδρόμων του κλιμακοστασίου.

 

Το ερώτημα είναι αν μπορώ να τακτοποιήσω ΜΟΝΟ τον συγκεκριμένο όροφο (συμψηφίζοντας το πρόστιμο που πλήρωσε με τον 3843)

Επί πλέον, είναι προφανές ότι θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας για όλο το κτίριο. Τί γίνεται με αυτό?

[danaikaterina]

Δεν μας λες το πιο σημαντικό. Υπάρχει σύσταση στην οικοδομή;

Αν ναι τότε μπορείς να κάνεις δήλωση υπαγωγής μόνο για την ιδιοκτησία που σε ενδιαφέρει δηλώνωντας όλες τις αυθαιρεσίες απ' αυτής και αφαιρώντας τα πρόστιμα του 3843 που αντιστοιχούν σε αυτή.

Αν όχι υποχρεωτικά κάνεις δήλωση για όλο το ακίνητο.