ν. 4495/17 - αρθρο 104 [ΑΡΘΡΟ 104 - Ν. 4495/17] Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων

[danaikaterina]

Προσωπικά δεν έχω συναντήσει ποτέ δήλωση 3843 που να είναι 100% σωστή. Οπότε δηλώνω τα πάντα σωστά στον 4495 και αφαιρώ τα πρόστιμα που έχουν πληρωθεί. (συνήθως αυτό συμφέρει και οικονομικά)

[Pavlos33]

'Όπως πολύ σωστά τα λες. Ποια δήλωση Ν. 3843 είναι σωστή; Καμία. Όλες μπάζουν σε υπέρβαση ύψους ή συνήθως δεν είναι εντός του επιτρεπόμενου εγκεκριμένου όγκου που όριζε η μελέτη.

 

[Ansryn]

Έχω περαιωμένη δήλωση του Ν.3843/10 με ΥΔ>40% και θέλω να χρησιμοποιήσω την δυνατότητα του 4495 (άρθρο 88) για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση με πληρωμή παραβόλου 100€.

Το ερώτημά μου είναι τι Κατηγορία θα επιλέξω στο σύστημα δηλώσεων; Λογικά Κ5 (αφού έχω ΥΔ>40%), αλλά σε αυτή τη περίπτωση τι υπερισχύει; Οι διατάξεις της Κατηγορίας 5 (έκδοση τίτλου ΣΔ, κτλ) ή  η οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση του Άρθρου 88;

[Largy]

το λεει στο αρθ 88 β τελευταια σειρά: ότι εξαιρείται μετά την πληρωμή του παραβόλου, αναξάρτητα αν είναι κατ.5.

Αυτό καταλαβαίνω εγώ τουλάχιστον

[eleni_civil]

Καλησπέρα σας,

για μια ιδιοκτησία έχει μόνο πληρωθεί το παράβολο (250€-Διπλότυπο από ΔΟΥ στο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη), χωρίς να έχει πάρει καν αριθμό πρωτοκόλλου από πολεοδομία..

Μπορεί να αφαιρεθεί από το πρόστιμο του 4495?

[Pavlos33]

Μέρος προστίμου ανέγερσης και διατήρησης είναι;

Τι αυθαίρετο είναι αυτό που τώρα θα πληρώσει πρόστιμο; Μήπως είναι μετά το 2011 και δεν μπορείς να το ρυθμίσεις με υπαγωγή;

[eleni_civil]

Συγγνώμη, εκ παραδρομής δεν παρέθεσα όλα τα στοιχεία. Αναφέρομαι σε κλείσιμο του ημιυπαίθριου χώρου και παράβολο που έχει πληρωθεί με τον 3843/10.

[Pavlos33]

Αφορά ρύθμιση η οποία απλά δεν περπάτησε. Ναι στον συμψηφισμό.

[sissy_arch]

καλησπέρα παιδιά! ¨εχω την εξής ερώτηση...

2010: Κάνει μηχανικός δηλώσεις με 3843 και εμφανίζει ότι έχουν κλειστεί Η/Χ που όμως δεν κλείστηκαν ποτέ!

2018:πάω εγώ και βλέπω κανονικά του ΗΧ χώρους εκεί, αλλά κάποιες αυθαιρεσίες που θα τις πάω με 3843.Ερώτηση: αφαιρώ το πρόστιμο το πληρωμένο με τον 3843????? γιατί δεν γίναν ποτέ αυτές οι αυθαιρεσίες.....

Edited September 7, 2018 at 10:21 πμ by sissy_arch

[Ansryn]

Προσωπικά, αυθαιρεσίες που τακτοποιήθηκαν με τον Ν.3843 δεν τις ξαναδηλώνω στον 4495 για συμψηφισμό προστίμων, εκτός αν κακώς τακτοποιήθηκαν με τον Ν.3843 (π.χ. σοφίτα κάτω από στέγη που όμως στην πράξη η στέγη κατασκευάστηκε πιο ψηλή, κτλ). Τις αναφέρω όμως στον 4495γιατί σύμφωνα με το αρθ. 88 του 4495 εξαιρούνται οριστικά από κατεδάφιση (σε κάποιες περιπτώσεις πρέπει να πληρωθεί και παράβολο 100€).

 

Για την περίπτωσή σου, μου φαίνεται πολύ περίεργο να περαιώθηκε (δηλαδή πληρώθηκε και παράβολο και όλο το πρόστιμο) δήλωση κλεισίματος ΗΧ και στην πράξη να μην έχει κλείσει ο ΗΧ. Μήπως η δήλωση περαίωσης αφορά άλλον χώρο του ίδιου ιδιοκτήτη στην ίδια οικοδομή;;

 

Πάντως δεν μου φαίνεται σωστό να αφαιρέσεις το πληρωμένο πρόστιμο του 3843 για έναν ΗΧ που παραμένει ΗΧ γιατί θεωρητικά είναι σαν να δέχεσαι ότι παλιά είχε κλείσει ο ΗΧ και μετά την περαίωση της δήλωσης του 3843 ξαναάλλαξε χρήση (από κύρια χρήση σε ΗΧ) χωρίς άδεια από την πολεοδομία, επομένως πλέον είναι αυθαίρετος....