ν. 4495/17 - αρθρο 104 [ΑΡΘΡΟ 104 - Ν. 4495/17] Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων

[Pavlos33]

Ναι. Να συμψηφιστεί όλο το ποσό.

Θα μπορούσες να είχες προς υπαγωγή μόνο τα 30 τμ αυθαιρέτως κλεισμένου ΗΧ που είχε τακτοποιηθεί με Ν. 3843 και λόγω μειωμένων προστίμων με βάση το νόμο και φυσικά χαμηλότερης ΤΖ όπως είπες, να σου βγαίνει και πάλι να μην πληρώσεις.

Edited Μάιος 2 , 2019 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι από ΜΣΕ (ειδικά αν τα ξαναβάλεις);;;;

 

[Largy]

τα 30 μ2 των ημιυπαίθριων εξαιρούνται από την υποχρέωση μσε, οπότε τα υπόλοιπα 20 μ2 < 25 μ2 εξαιρούνται και αυτά. Οι εξώστες ίσως χρειάζονται αλλά δεν έχει να κάνει με το αν θα γίνει συμψηφισμός

Edited Μάιος 3 , 2019 by Largy

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είσαι απολύτως βέβαιος γι' αυτό;;;;; Πρόσεχε.....

 

[alexandra_]

1 ώρα πριν, Largy said:

τα 30 μ2 των ημιυπαίθριων εξαιρούνται από την υποχρέωση μσε, οπότε τα υπόλοιπα 20 μ2 < 25 μ2 εξαιρούνται και αυτά. Οι εξώστες ίσως χρειάζονται αλλά δεν έχει να κάνει με το αν θα γίνει συμψηφισμός

Έχει απασχολήσει πολλούς συναδέλφους η ερμηνεία της περίπτωσης ι άρθρου 2 του ΦΕΚ 1643/2018 περί εξαίρεσης από μσε για αυθαιρεσίες < 25τμ.

Απλά το κείμενο λέει "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ."., οπότε δεν νομίζω ότι μπορούμε να αφαιρούμε τα εμβαδά άλλων περιπτώσεων εξαιρεσης από μσε και ότι απομένει να είναι < 25 τμ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστό αυτό που αναφέρεις....!

Η δική μου όμως επισήμανση περί ΜΣΕ είχε άλλη "αφετηρία"..... Προς το παρόν δεν την αναφέρω, δίδοντας με τον τρόπο αυτό "τροφή για σκέψη" σε όσους ενδιαφέρονται....

 

 

[Faethon11]

34 λεπτά πριν, alexandra_ said:

Έχει απασχολήσει πολλούς συναδέλφους η ερμηνεία της περίπτωσης ι άρθρου 2 του ΦΕΚ 1643/2018 περί εξαίρεσης από μσε για αυθαιρεσίες < 25τμ.

Απλά το κείμενο λέει "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ."., οπότε δεν νομίζω ότι μπορούμε να αφαιρούμε τα εμβαδά άλλων περιπτώσεων εξαιρεσης από μσε και ότι απομένει να είναι < 25 τμ.

Δεν είμαι σίγουρος ότι αυτό θέλει ο νομοθέτης....

Αν για παράδειγμα έχουμε 100μ² κτιρίου Κατηγορίας 1 και μια προσθήκη κατ'επέκταση 2,5μ² (WC) μετά το 2004, θα απαιτηθεί ΜΣΕ ?

 

[Pavlos33]

Συνάδελφοι μην επεκταθούμε περαιτέρω στην απαίτηση ΜΣΕ καθώς αυτό αφορά άλλο θέμα. Ευχαριστώ για τη συνεργασία

[Saleptsis]

Καλησπέρα,

Έχω περίπτωση διαμερίσματος που έχει τακτοποίηση (περαιωμένη) στο παρελθόν από άλλο μηχανικό, Η/Χ με τον Ν.3848/2010. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει και άλλες αυθαιρεσίες πέραν των Η/Χ που καλούμε να τις εντάξω στον 4495/17. Έχω διαβάσει το νήμα και αυτό που κατάλαβα είναι ότι έχω δύο επιλογές.

Είτε συμπεριλαμβάνω στην αίτηση του 4495 όλες τις αυθαιρεσίες (και τους Η/Χ) και κάνω συμψηφισμό αφαιρώντας το πρόστιμο το οποίο έχει ήδη πληρωθεί με τον 3848

Είτε Θεωρώ τακτοποιημένο τον Η/Χ, και εντάσσω στον 4495 μόνο της επιπλέον αυθαιρεσίες.

Από ότι καταλαβαίνω με συμφέρει το πρώτο, αλλά θα μπορούσα να πράξω και το 2^ο?

Επίσης θα χρειαστεί να κάνω κάποια ενέργεια στην πολεοδομία διότι ο 3848 γινόταν μέσο πολεοδομίας, ή κάποια άλλη ενέργεια λόγω του ότι είναι άλλος μηχανικός που έχει κάνει την τακτοποίηση με τον 3848?

Ευχαριστώ

[alexandra_]

Ναι, αυτές τις επιλογές έχω καταλάβει και εγώ. Και συνήθως συμφέρει ο συμψηφισμός.

Εάν η δήλωση 3843 είναι περαιωμένη, δεν έχεις κάποιο πρόβλημα. Εάν δεν είναι όμως, καλό θα ήταν να περαιωθεί σε περίπτωση που τα θεωρήσεις τακτοποιημένα και δεν κάνεις συμψηφισμό.  Εάν κάνεις συμψηφισμό, δεν σε ενδιαφέρει αν είναι περαιωμένη, απλά εισάγεις τα ήδη καταβληθέντα πρόστιμα στο αντίστοιχο πεδίο του συστήματος (νομίζω ότι πρέπει να τα εισάγεις πριν πας σε "Υπαγωγή")

Edited Ιούνιος 3 , 2019 by Pavlos33