ν. 4495/17 - αρθρο 104 [ΑΡΘΡΟ 104 - Ν. 4495/17] Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων

[Alejandro_92]

Αν εννοείς ότι υπάρχουν υπερβάσεις που δεν δηλώθηκαν στον 3843, τότε κάνεις νέα δήλωση κανονικά. Από εκεί και πέρα έχεις δύο επιλογές :

1) Στην νέα δήλωση βάζεις μόνο τα επιπλέον τετραγωνικά ή

2) Βάζεις όλα τα τετραγωνικά , βάσει των οποίων θα υπολογιστεί το πρόστιμο και στην συνέχεια αφαιρούνται τα ήδη πληρωμένα (3843).

Τρέχεις και τα δύο σενάρια και βλέπεις τι συμφέρει.

[katrmp]

Προκύπτει κάπου ότι συμψηφιζονται και τα περαιωμενα με 3843?  Με τους προηγούμενους νόμους δεν συμψηφιζονταν? Αυτό το παράβολο 100e τι είναι? 

[Alejandro_92]

11 ώρες πριν, katrmp said:

Προκύπτει κάπου ότι συμψηφιζονται και τα περαιωμενα με 3843? 

Υπάρχει δυνατότητα εισαγωγής παλαιότερων προστίμων τα οποία αφαιρούνται.

 

11 ώρες πριν, katrmp said:

 Με τους προηγούμενους νόμους δεν συμψηφιζονταν?

Αυτό δεν το γνωρίζω, καθότι φρέσκος.

 

11 ώρες πριν, katrmp said:

 Αυτό το παράβολο 100e τι είναι? 

Αρθρο 88 παρ1."β) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης,
σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62) και για το χρονικό
διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου.
Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο
διαδικασίες και :
αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη
κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της
οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων
αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου,
ββ) δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και επιτρέπεται η
μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών.
Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου,
η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και
3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για
την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του
άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

[Vasili]

Γεια σας, ο συμψηφισμός αφορά και πρόστιμα που έχουν πληρωθεί στον 4178 ?

 

[danaikaterina]

Όχι. Απαγορεύεται ο συμψηφισμός προστίμων από δηλώσεις 4014, 4178 και 4495. Αν έχεις δήλωση στον 4178 με ελλείψεις πρέπει να τη μεταφέρεις στον 4495 και να τροποποιήσεις εκεί τις αυθαιρεσίες που θέλεις. Τα πρόστιμα που έχουν ήδη πληρωθεί λαμβάνονται υπ' όψιν αυτόματα. Προϋπόθεση φυσικά να μην έχει εκδοθεί βεβαίωση για δικαιοπραξία.

[katrmp]

αυτο το παράβολο των 100Ε με 3843 <<Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου,
η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και
3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για
την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του
άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ.">> πρέπει να πληρωθεί με το 250 αρι? ή γίνεται μετά?

[Inzaghi]

Καλημέρα συνάδελφοι και καλή δύναμη.

Τη γνώμη σας θα ήθελα.

Έχω περίπτωση μεζονέτας 1^ου-2^ου ορόφου σε πολυκατοικία, στην οποία έχει περαιωθεί δήλωση Ν.3843/2010 ως προς την κατάληψη του Η/Χ του 2ου ορόφου.

Η δήλωση έχει λιγότερα τακτοποιούμενα τετραγωνικά (8,08 τ.μ. αντί για 8,24 τ.μ.), όχι από πάχη τοίχων αλλά έτσι το μέτρησε επί της κάτοψης ο συνάδελφος, σε λίγο περίεργο σχήμα, ενώ στο διάγραμμα κάλυψης υπολογίστηκε τετράγωνος ο Η/Χ. Επίσης παρατηρήθηκε και μια υπέρβαση στον 1ο όροφο, εμβαδού 5,17 τ.μ. η οποία και ορθώς δε δηλώθηκε στο Ν.3843/2010 καθώς δεν αποτελούσε εξ’ ολοκλήρου Η/Χ.

Οι επιλογές μου είναι τρεις :

Α. Αφήνω τα τακτοποιημένα με Ν.3843 ως έχουν και τακτοποιώ όλες τις λοιπές υπερβάσεις (0,16+5,17+κουφώματα+εξώστες κλπ).

Β. Δηλώνω τα τακτοποιημένα με Ν.3843 μόνο για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, με 100€ παράβολο και τακτοποιώ όλες τις λοιπές υπερβάσεις.

Γ. Κάνω νέα δήλωση με όλα εξ αρχής και συμψηφίζω τα παλαιότερα καταβληθέντα, λύση ακριβότερη κατά 430€ από την 1^η.

Έχω το δικαίωμα να επιλέξω όποια από τις 3 λύσεις επιθυμώ, χωρίς περιορισμούς?

Υπάρχει κάτι που να με οδηγεί υποχρεωτικά στον 3^η λύση (πχ λόγω διαφοράς στα μέτρα του δηλωμένου Η/Χ) ή μπορώ απλά να τακτοποιήσω τώρα τις διαφορές/αποκλίσεις και τελος?

Ούτε σε προκήπιο βρίσκομαι, ούτε αγγίζω τα ποσοστά που ορίζει το Άρθρο 88.

Ιδανικά θα ήθελα την 3^η λύση, όμως η διαφορά τιμής είναι σεβαστή και με οδηγεί μάλλον στη 2^η.

Γνώμες?
 

[ponireas]

On 28/9/2020 at 8:01 ΜΜ, Alejandro_92 said:

Υπάρχει δυνατότητα εισαγωγής παλαιότερων προστίμων τα οποία αφαιρούνται.

 

Αυτό δεν το γνωρίζω, καθότι φρέσκος.

 

Αρθρο 88 παρ1."β) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης,
σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62) και για το χρονικό
διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου.
Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο
διαδικασίες και :
αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη
κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της
οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων
αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου,
ββ) δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και επιτρέπεται η
μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών.
Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου,
η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και
3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για
την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του
άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

Προσοχή συνάδελφε έλεγξε πριν δώσεις απάντηση. ΔΕΝ συμψηφίζονται τα πρόστιμα περαιωμένης δήλωσης του 3843. Δες άρθρο 88. Απλά κάνεις δήλωση 4495 για τις υπόλοιπες παραβάσεις.    

[ponireas]

Έχω δήλωση Ν3843 με πληρωμένο εφάπαξ το ποσό αλλά χωρίς τρίτη σφραγίδα (δεν έχει περαιωθεί δλδ). Θα το πάρω ως μη περαιωμένο και θα συμψηφίσω το ποσό (συμφέρει κιόλας)   

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 24/3/2021 at 7:24 ΜΜ, ponireas said:

ΔΕΝ συμψηφίζονται τα πρόστιμα περαιωμένης δήλωσης του 3843. 

Δεν ισχύει κάτι τέτοιο...