ν. 4495/17 - αρθρο 106 [ΑΡΘΡΟ 106 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα με δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης ή κατεδάφισης

[athanasanas]

Για αυθαίρετα που δύναται  να εκδοθεί Ο.Α.:

η νομιμοποίηση εξακολουθεί να γίνεται με το άρθρο 4 παρ. 6 του ΝΟΚ

όπως τροποποιήθηκε με τον Ν4178.... ή

έχει πάψει να ισχύει!!!!! και πλέον γίνεται βάση  κάποιου άλλου άρθρου του Ν4495 ; 

[ΚΑΝΑ]

Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34)

Τροπ/ση  «Άρθρο 51ν 4495/17

Μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33 του παρόντος καταργούνται τα άρθρα 1 έως και 8 του ν. 4030/2011, εκτός από την παρ. 6 του άρθρου 2α του ν. 4030/2011. Με τη δημοσίευση του παρόντος καταργείται το άρθρο 4 του ν. 4067/2012, εκτός από τις παραγράφους 2 και 4, οι οποίες καταργούνται μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33.».

[architect83]

On 3/11/2018 at 7:43 ΠΜ, ΚΑΝΑ said:

Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34)

Τροπ/ση  «Άρθρο 51ν 4495/17

Μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33 του παρόντος καταργούνται τα άρθρα 1 έως και 8 του ν. 4030/2011, εκτός από την παρ. 6 του άρθρου 2α του ν. 4030/2011. Με τη δημοσίευση του παρόντος καταργείται το άρθρο 4 του ν. 4067/2012, εκτός από τις παραγράφους 2 και 4, οι οποίες καταργούνται μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33.».

Καλημέρα σας,

 

άρα δεν ισχύει πια η έκδοση άδειας νομιμοποίησης όπως την είχαμε ξεκινήσει στον 4178 βάσει ΝΟΚ αλλα ξεκινάμε τώρα μετα την μεταφορά νέα διαδικασια βάσει 4495? Η υποβολή τώρα θα είναι ηλεκτρονική? Και με ποιο άρθρο δηλαδή πάω για άδεια νομιμοποίησης απο 4178 μεταφορά?

 

Ευχαριστώ!!

[gogo kallogeropoulou]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

αυθαίρετα τμήματα οικοδομής που με πληρωμή παραβόλου είχαν κλικαριστεί 'προς έκδοση οικοδομικής αδείας' στον Ν.4178/13, δεν προχώρησε όμως τίποτα (πέρασε και η 2ετία) και γίνεται τώρα μετάβαση στον Ν.4495/17.Υπάρχει κάπου παράγραφος κάπου άρθρου του ν.4495 ή μεταγενέστερου που να μιλάει για την ημ.νία που ξεκινά η 2ετία (προθεσμία έκδοσης αδείας δόμησης)? μπορεί να θεωρηθεί η ημ.νία μετάβασης της δήλωσης ή όχι ???

Ευχαριστώ

[danaikaterina]

Εφόσον μεταφέρεσαι στον 4495 ακολουθείς όλες τις διατάξεις του 4495 και όλες οι προθεσμίες υπολογίζονται από την ημερομηνία μεταφοράς.

[martha1]

Καλησπερα.οικοδομη με αδεια του 1997 ειχε επιτρεπομενη δομηση στο δκ 360μ2.βρισκεται σε οικισμο μικροτερο των 2000 κατοικων,εχω την εντυπωση οτι το 2011 αλλαξαν οι οροι δομησης γ αυτους τους οικισμους και πλεον για οικοπεδο εως 700 μ2 η μεγιστη επιιτρεπομενη δομηση ειναι 240 μ2.

το περιγραμμα της οικοδομης αλλαξε και η πραγματοποιουμενη δομηση ειναι 248 μ2.προτιθεμαι να εκδωσω αδεια νομιμοποιησης.ομως με ποιες διαταξεις θα την εκδωσω?

με τις νεες και επιτρεπομενη δομηση 240 μ2 η με το ΠΔ 24-4-85 που με κλιμακωτο συντελεστη επιτρεπομενη  δομηση εφτανε τα 360 μ2.????

 

[Largy]

μπορείς να επιλέξεις ή με τα τότε ή με αυτά που ισχύουν τώρα. Συννενοήσου με την υδομ σου

[APSP]

Την ίδια ερώτηση έκανα και στο fb αλλά κανείς δεν απάντησε

 

Σε διώροφο εντός οικισμού με οικ. άδεια του 1975 που περιλαμβάνει pilotis και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 9,00μ., έχει γίνει λάθος τοποθέτηση κτιρίου και αντί της πλάγιας απόστασης των 5μ. που όριζε η άδεια ΄(ήταν σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο), έχει τοποθετηθεί στα 3,00μ.
Σήμερα θέλοντας να εκδώσουμε οικ .άδεια προσθήκης στην pilotis , έχοντας υπόλοιπο σ.δ., μπορούμε να δηλώσουμε ότι το ακίνητο έχει τοποθετηθεί σε σύννομη θεση (3,00μ.) αφού ο υπολογισμός του δ είναι 2,50+0,05H=2,50+0,05•9,00= 2,95μ.; Το όμορο οικόπεδο ειναι αδόμητο, αρα σύμφωνα με το άρθρο 14 παρ.1δ μπορεί να αφεθεί απόσταση δ. Ήθελα την επιβεβαίωση σας παρακαλώ.

 

Είχα απάντηση στο fb  προ ολίγου ότι είμαι συννομη επειδή ο νόμος λέει ότι πάω βάσει ΝοΚ ή βάσει του χρόνου έκδοσης της αδείας, ελπίζω να συμφωνείτε

Edited Ιανουάριος 15 , 2019 by APSP

[danaikaterina]

Συμφωνώ. Αν η θέση είναι σύννομη σήμερα θα μπορούσες να τακτοποιήσεις τη μετατόπιση σαν κατηγορία 3. Ακόμη και να μήν ήταν όμως οριστική εξαίρεση θα έπαιρνες και άρα νομίμως υφιστάμενο. Σε κάθε περίπτωση δεν καταλαβαίνω πως σε επηρρεάζει αυτό στην έκδοση άδειας προσθήκης.

[SEKKARA]

Σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου εκδόθηκε το 2004 Ο.Α.  για Βιοτεχνικό κτίριο (συνεργεία αυτοκινήτων)  750 τ.μ. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2006 με αυθαίρετο τμήμα 150 τ.μ.Το 2016 εγκρίθηκε η μελέτη του ΣΧΟΟΑΠ  που δεν επιτρέπει την ανωτέρω χρήση στην περιοχή.Είναι δυνατή η επιλογή της νομιμοποίησης με έκδοση Ο.Α., εφόσον κατά τον χρόνο κατασκευής της επιτρεπόταν η ανωτέρω χρήση;

Κάποια βοήθεια, η έγκριση μελέτης του ΣΧΟΟΑΠ που δεν επιτρέπει την ανωτέρω χρήση περιλαμβάνεται στης πολεοδομικές διατάξεις;