nikolakis74 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2019 (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα. Μια και 1η φορά αναλαμβάνω τετοια υπόθεση αν κάποιος εχει άποψη να διευκρινήσω κάποια θέματα.... Σε ισόγεια νόμιμη κατοικία σε εντός σχεδίου περιοχή, έχει προστεθεί χώρος περίπου 10-15τ.μ. εξαρτημένος του κυριως κτιρίου (ουσιαστικά μεγάλωσε το σαλόνι και ενα δωμάτιο) ο οποίος κατασκευάστηκε με την ανέγερση του όλου κτιρίου το έτος 1978.....υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και δύναται να νομιμοποιηθεί....(υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές που μπορούν να νομιμ/θουν οπως υπαίθριος φούρνος και υπόστεγο-η/χ ανεξάρτητα χωρίς απαίτηση μελετών πλην αρχιτ-στατ οπότε οκ) 'Οπως κατάλαβα το δηλώνω στο σ'υστημα αυθ/των 4495 πληρώνω παράβολο (250 ευρω) και προχωρώ σε έκδοση άδειας νομιμ/σης.... Ρωτώ λοιπόν, τι μελέτες συντάσω? αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατικών? μελέτη παθητικής για το όλο κτίσμα? θερμομόνωση χρειάζεται? αν ναι για το τμήμα των 15 τμ.? κάτι άλλο που δεν μπορώ να σκεφτώ? Βάλε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33 Edited Ιανουάριος 26 , 2019 by nikolakis74 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Athan Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Καλησπέρα! Σε υπαγωγή με όλα τα ΦΚ "προς έκδοση οικοδομικής αδείας" μπορούμε να μεταβούμε σε οριστική υπαγωγή ώστε να εκδώσουμε βεβαιώσεις για μεταβίβαση με την άδεια να βγαίνει πλέον στο όνομα του νέου κυρίου; Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 άρθρο 106 3. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1, η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων μπορεί να πραγματοποιηθεί πριν από την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας με την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, με την προϋπόθεση να αναλάβει ο νέος κύριος την υποχρέωση να εκδώσει την άδεια τ, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. Σε οδηγεί στο να αλλάξεις τη δήλωση, να την πας σε κατάσταση "ρύθμιση" να πληρωθεί το 30% ώστε να μπορεί να μεταβεί αυτή σε οριστική υπαγωγή και να χορηγηθεί βεβαίωση και στη συνέχεια ο νέος ιδιοκτήτης με ψηφιακό αίτημα θα την πάει πάλι σε υπαγωγή αλλάζοντάς την σε κατάσταση "νομιμοποίηση". Το θέμα είναι ακόμη ένα. Ότι έτσι θα έχει πληρωθεί χωρίς λόγο ένα 30% του προστίμου που στην περίπτωση ολοκλήρωσης της νομιμοποίησης δεν θα πληρωνόταν. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Athan Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Επ! μου είχε ξεφύγει όταν προ ολίγου το διάβασα "κάθετα" Σε ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Σε κάποια ημερίδα για τις e-adeies το πάνελ των ομιλητών μας είχε πει ότι είναι και αυτή η περίπτωση στα "υπ όψιν" να βρεθεί μια λύση ώστε να γίνονται οι μεταβιβάσεις. Προς το παρόν δε υπάρχει κάτι νέο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolakis74 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 On 26/1/2019 at 8:48 ΜΜ, nikolakis74 said: Συνάδελφοι καλησπέρα. Μια και 1η φορά αναλαμβάνω τετοια υπόθεση αν κάποιος εχει άποψη να διευκρινήσω κάποια θέματα.... Σε ισόγεια νόμιμη κατοικία σε εντός σχεδίου περιοχή, έχει προστεθεί χώρος περίπου 10-15τ.μ. εξαρτημένος του κυριως κτιρίου (ουσιαστικά μεγάλωσε το σαλόνι και ενα δωμάτιο) ο οποίος κατασκευάστηκε με την ανέγερση του όλου κτιρίου το έτος 1978.....υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και δύναται να νομιμοποιηθεί....(υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές που μπορούν να νομιμ/θουν οπως υπαίθριος φούρνος και υπόστεγο-η/χ ανεξάρτητα χωρίς απαίτηση μελετών πλην αρχιτ-στατ οπότε οκ) 'Οπως κατάλαβα το δηλώνω στο σ'υστημα αυθ/των 4495 πληρώνω παράβολο (250 ευρω) και προχωρώ σε έκδοση άδειας νομιμ/σης.... Ρωτώ λοιπόν, τι μελέτες συντάσω? αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατικών? μελέτη παθητικής για το όλο κτίσμα? θερμομόνωση χρειάζεται? αν ναι για το τμήμα των 15 τμ.? κάτι άλλο που δεν μπορώ να σκεφτώ? ..... Κάποιος για το παραπάνω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Από τη στιγμή που οι αυθαίρετες κατασκευές είναι προϋφ. του 83, με την υπαγωγή (κατ.2) και την πληρωμή του σχετικού προστίμου, νομιμοποιούνται. Εκτός, κι αν θέλεις να προχωρήσεις σε έκδοση άδειας, οπότε θα πρέπει να εκπονήσεις και την αντίστοιχη στατική μελέτη (εδώ είναι τα δύσκολα...) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolakis74 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Μα στο αρθρο 106 λέει οτι εκδίδεις Ο.Α. φίλε Τετρις.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 (edited) Νομίζω ότι ο συνάδελφος παραπάνω σε προτρέπει να κάνεις υπαγωγή αντί για νομιμοποίηση, διότι α) θα έχεις οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση λόγω κατηγορίας 2 και κατ επέκταση νομίμως υφιστάμενο κτίριο βάσει του Α 23 ΝΟΚ. και β) θα έχεις γλυτώσει την Μ.Σ.Ε Edited Ιανουάριος 28 , 2019 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2019 Ακριβώς έτσι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα