ν. 4495/17 - αρθρο 106 [ΑΡΘΡΟ 106 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα με δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης ή κατεδάφισης

[janna]

Επανέρχομαι για τελευταία διευκρίνιση. Αυθαιρετο κτίριο θέλει ο ιδιοκτητης να το κατεδάφισει.Πληρωνω 250 €το παράβολο το βάζω προς κατεδάφιση δεν πληρώνω άλλο πρόστιμο και βγάζω άδεια έγκρισης εργασιών κατεδάφισης(συμφερει).Η πρέπει να κάνω υπαγωγή να πληρώσω όλο το πρόστιμο η έστω το 30%αρχικά να δηλώσω η να μη δηλώσω προς έκδοση άδειας κατεδάφισης και μετά όταν θα θελήσει ο ιδιοκτητης να το κατεδάφισει.Νομιζω ότι η διαφορά είναι αυτή, η πληρώνει 250€και το κατεδαφίζει σε 6 μήνες η πληρώνει όλο το πρόστιμο και το κατεδαφίζει οπότε θέλει ή μεαδεια εγκρισης ή με αδεια κατεδαφισης.Τι λετε;

[ΚΑΝΑ]

αυτό  το κατεδαφίζει σε 6 μήνες  που το βρήκες Μήπως αναφέρεσαι σε εργασίες προσαρμογής σε αυθαιρεσίες σε διατηρητέο ή σε παραδοσιακό οικισμό??

Edited December 14, 2019 at 09:18 πμ by ΚΑΝΑ

[janna]

Συγνωμη έχεις δίκιο ΚΑΝΑ οι έξι μήνες ισχύουν για την έγκριση δόμησης παρ 1α άρθ 106  και όχι για την κατεδάφιση ,ενω στην άλλη περίπτωση δεν έχει περιορισμό.Ευχαριστω για τη διόρθωση. Τι λες λοιπόν ισχύουν τα παραπανω βασικά με τη σχετική διόρθωση ;

[ΚΑΝΑ]

janna

Για να πάρεις σαφή απάντηση πρέπει να απαντήσεις σε πολλά ερωτήματα όπως

1. πρόκειται μετά την κατεδάφιση να γίνει άμεσα μεταβίβαση ναι ή όχι (γιατί αν πρόκειται για άμεση μεταβίβαση το προς κατεδάφιση πρέπει να κατεδαφιστεί εντός 6/μήνου από την μεταβίβαση-αλλιώς θα επιβληθούν φόροι μεταβίβασης)

2. υπάρχει έκθεση αυτοψίας ναι ή όχι 

3. ζητάς διαγραφή προστίμων για ήδη κατεδαφισμένο χωρίς έκδοση Ο.Α κατ/σης?

4. είναι ήδη ενταγμένο σε κάποιο Ν αυθαιρέτων? 

5. αν είναι ενταγμένο εξοφλήθηκε το 30% των προστίμων?

Υπόψη σου ότι το παράβολο

κατά το άρθ 96 δεν είναι πάντοτε 250€, αλλά κυμαίνεται με τα τ.μ αυθαιρέτου-Σταθερό στα 500€ είναι αν έχει κατεδαφιστεί  ενώ έτρεχαν πρόστιμα των οποίων ζητάς την διαγραφή-ΔΕΝ ξέρω αν το σύστημα ΤΕΕ  εφαρμόζει τα παραπάνω ή αν βγάζει πάντα παράβολο 250€

Η insoft πάντως τα εφαρμόζει (έβαλα για έγκριση κατεδάφισης 5500τ.μ και μου έβγαλε παράβολο 10,000€)

 

[janna]

ΔΕΝ πρόκειται για μεταβίβαση. Απλά έχει ένα αυθαιρετο κτίριο και θέλει να το κατεδαφισει.Δεν έχει γίνει αυτοψία ούτε έχει υποβληθεί πρόστιμο.Γνωριζω ότι η διαδικασία είναι να κάνω   υπαγωγή να πληρώσω το πρόστιμο και μετά να βγάλω έγκριση εργασιών κατεδάφισης αλλά με μπέρδεψε το άρθ.106 παρ.1α  γι'αυτό κάνω αυτή τη συζήτηση.

[ΚΑΝΑ]

ζητάς έκδοση "έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης" όπως προβλέπεται από το άρθ 106, που εκδίδεται ως κατηγ 3

 

[zazeng]

τελικά ΚΑΝΑ με μπέρδεψες ως προς το παράβολο, η κατ 3 από που προκύπτει;

[Lennon]

On 13/12/2019 at 1:52 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

το 110 "έχει"τροπ/θει-συμπληρωθεί με το Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34)

Φαντάζομαι να τις είδες!

Καλησπέρα ναι τις έχω δει.

Σχετικά με τα ερωτήματα μου ποια η άποψη σας?

Βλέπετε κάποιο κόλλημα στο να μην πάω ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ εφόσον προχωρήσω με (Α) ή (Β) ?

ή εφόσον έχει ακυρωθεί με απόφαση Εφετείου η σύμφωνη γνώμη ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ είναι μονόδρομος?(Δλδ στην ουσία θα ήταν ευνοϊκότερο να μην είχε οικ. άδεια καθόλου)

Ευχαριστώ.

[dimopoulg]

On 4/11/2019 at 6:27 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κάποιες από τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν στην οικοδομή σας (κι αναφέρατε παραπάνω) ΜΠΟΡΕΙ να μπορούν να νομιμοποιηθούν με αναθεώρηση της οικοδομικής σας άδειας.... Κάποιες άλλες όχι και πρέπει να γκρεμιστούν καταβάλλοντας βεβαίως το ανάλογο πρόστιμο κ.λπ.... ΜΟΝΟ ο επιβλέπων μηχανικός σας μπορεί και ΠΡΕΠΕΙ να το αναλάβει ως εργασία και να το φέρει εις πέρας ! Κι εσείς ....μην ξεχνάτε, την "τσέπη"!!!

 

Eγω παντως δεν το βρισκω λογικο να μπαινουν ιδιωτες εδω μεσα και να κανουν ερωτησεις σαν μηχανικοι , και μαλιστα να τις χρησιμοποιουν(τις απαντησεις) εις βαρος του ηδη υπαρχοντος μηχανικου τους....Ρωτανε και μετα νομιζουν οτι τα εμαθαν ολα και κανουν και υποδειξεις στους μηχανικους εκει εξω....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν έχεις άδικο....