ν. 4495/17 - αρθρο 106 [ΑΡΘΡΟ 106 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα με δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης ή κατεδάφισης

[vagias]

Καλημέρα σας,

Έχω πραγματοποιήσει τακτοποίηση σε ακίνητο κατηγορίας 2 για κατασκευή εξ ολοκλήρου αυθαίρετου κτίσματος εντός της Αττικής και ο πελάτης έχει επιλέξει δόσεις για την εξόφληση του προστίμου. Δηλαδή η δήλωση αυτή τη στιγμή είναι σε "Υπαγωγή".

Τώρα, αποφάσισε ότι δεν θέλει να πληρώνει το πρόστιμο και θέλει να το κατεδαφίσει (λόγω ενδιαφέροντος από κατασκευαστή για ανέγερση στο οικόπεδο).

Υπάρχει η δυνατότητα να γίνει αλλαγή και αντί για "Ρύθμιση" να επιλέξω "Έκδοση άδειας νομιμοποίησης/έγκρισης κατεδάφισης" και να εκδώσω έγκριση εργασιών για κατεδάφιση;

Το έχει κάνει κάποιος; Ευχαριστώ πολύ!

[ChristinaK]

Καλημέρα,ναι,από την περιγραφή σου και σε κατάσταση υπαγωγής, μπορείς να αλλάξεις την επιλογή και να εκδοθεί η έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης με το παράβολο που είναι ήδη πληρωμένο.

[venezia]

Επειδή το παράβολο κατεδάφισης πιθανόν να είναι μεγαλύτερο (500,00€), ίσως θα πρέπει να επανυπολογιστεί συμπληρωματικό νέο παράβολο υπαγωγής αν το αρχικό ήταν 250.00€.

[katerina1984]

καλησπέρα σας σε οικοπέδο χωρις σύσταση οριζόντιας αλλά με κάθετη ιδιοκτησία έχει βγεί άδεια το 1975. Ο ιδιοκτήτης εχει κάνει αυθαίρετη προσθηκη τρίτου ορόφου μετά το 2011 και υπερβάσεις στους άλλους δύο απο κατασκευής. Κατα την σύνταξη του τοπογραφικού πρέπει να γίνει παραχώρησει σε κοινή χρήση τμήματος του δρόμου με βάση το Τ.Ε του 1964 διότι ρυμοτομέιται το οικοπεδο με βάση το τροποποιημένο ρυμοτομικό εχω δυο ερωτησεις: Θέλω να βγάλω αδεια νομιμοποίησης εφόσον μπορώ για όλο το ακίνητο η πρώτη ερώτηση είναι με ποιους ορους δόμησης αυτους που ισχυαν διότι μετράει το κλιμακοστάσιο και έχω υπέρβαση ή με αυτους βάσει ΝΟΚ? και δεύτερον αφού το ΤΕ είναι του 1964 δεν έπεπρεπε ήδη να έχει αποδωθεί σε κοινή χρήση το τμήμα αύτο πρίν την άδεια του 1974?

[dimitris GM]

κατ' αρχας, πόσες καθετες εχεις και  ποιος ειναι ιδιοκτητης;

 

[katerina1984]

Εχω τρεις κάθετες οπου στη μια είναι ιδιοκτητης ο δικός μου ο πελάτης (τριόροφη οικοδομή) και άλλες δύο οπου είναι άσχετοι μεταξύ τους δεν γνωρίζονται.

 

[katerina1984]

Μόλις τώρα, katerina1984 said:

Εχω τρεις κάθετες οπου στη μια είναι ιδιοκτητης ο δικός μου ο πελάτης (τριόροφη οικοδομή)  με τις αυθαιρεσίες που αναφέρω παραπάνω και άλλες δύο οπου είναι άσχετοι μεταξύ τους δεν γνωρίζονται εμένα με ενδιαφέρει η δική μου κάθετη. 

 

 

[dimitris GM]

- με βαση το αρθρο 109, καθε κάθετη τακτοποιει μονη της τις δικες της αυθαιρεσιες.

- το ρυμοτομουμενο τμημα  δεν αφαιρεθηκε απο το τοπογραφικο της αδειας;

- η συσταση καθετων περιλαμβανει και το ρυμοτομουμενο;

 - εχεις  αυθαιρεσιες μετα το 2011.

Εχεις υπολοιπα σδ για να κανεις νομιμοποιηση;

 

[katerina1984]

- Οκ αυτό το γνωρίζω.

- το ρυμοτομούμενο τμήμα ούτε το δέιχνει στο τοπογραφικό της άδειας ούτε αφαιρέθηκε απο πουθενα και μου κάνει αντύπωση(?????)

- Το τοπογραφικο της σύστασης περιλαμβάνει και το ρυμοτομούμενο τμήμα

- Εχει αυαθιρεσίες μετά το 2011 είναι ο τριτος όροφος ολοκληρός.

- Για το σ.δ εξαρταται τι γίνεται με το ρυμοτομούμενο τμήμα και αν το κλιμακοστάσιο μετράει στη δόμηση (στην άδεια μέτρησε)

[dimitris GM]

επομενως

εχεις αδεια με ψευδες τοπογραφικο.

ερωτημα:

η ρυμοτομηση κοβει και τις τρεις καθετες

ή μονον την μια;