ν. 4495/17 - αρθρο 106 [ΑΡΘΡΟ 106 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα με δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης ή κατεδάφισης

[geor_ge]

Οπότε αν ο ιδιοκτήτης βιάζεται θα πρέπει να δηλώσει τα πάντα προς ρύθμιση, να πληρώσει το 30% του προστίμου, να βγεί βεβαίωση, να γίνει μεταβίβαση και μετά να γίνει αίτημα να γυρίσει η δήλωση σε υπαγωγή ώστε να αλλαχθεί από ρύθμιση σε προς έκδοση άδειας και ο νέος πλέον ιδιοκτήτης να εκδόσει την άδεια νομιμοποίησης.

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

Αν τα δηλώσεις προς ρύθμιση όμως, αυτόματα έχεις την υποχρέωση να καταβάλεις και τις δόσεις σε τακτές ημερομηνίες. Τί γίνεται με αυτό?

Το έχει κάνει κανείς στον 4178?

[ΚΑΝΑ]

Ίσως δεν έγινα κατανοητός

Υπάρχουν 3 περιπτώσεις

1. να έχει βρει αγοραστή που δέχεται να εκδώσει εκείνος την Ο.Α πριν ο ίδιος  ο πελάτης σου υποβάλει τη δήλωση και

2. να τον βρει ενώ ήδη ο ίδιος πληρώνει τις δόσεις χωρίς να δηλώσει προς έκδοση Ο.Α (ενώ μπορούσε να εκδώσει Ο.Α) και

3. να τον βρει ενώ ήδη ο πελάτης σου  το έχει δηλώσει για έκδοση Ο.Α ο ίδιος αλλά δεν την πήρε

 

εεε δεν είναι και άλυτο το πρόβλημα!

 

Σε όλες πληρώνεις αρχικά το παράβολο

στην 1. δηλώνει ότι απευθείας θα καταβάλει το 30%

στην 2. πληρώνει μαζεμένες 5-6-7 μηνιαίες (όσες χρειάζονται για να φτάσει στο 30%-και αν πλήρωσε παραπάνω πάνε στα αγύριστα) και

στην 3 κάνει αίτημα για επιστροφή σε "ρύθμιση" πληρώνει το 30% κοκ

[geor_ge]

στην 3 κάνει αίτημα για επιστροφή σε "ρύθμιση" πληρώνει το 30% κοκ

 

Ευχαριστώ. Είμαι στην περίπτωση 3.

[Largy]

μετατόπιση κτιρίου εντός πρασιάς νομιμοποιείται με οα?

[ΚΑΝΑ]

ούτε να το σκέφτεσαι! 

[Largy]

το μυρίστηκα αλλά είπα μήπως..ευχαριστώ

τα εντός πρασιάς είναι κατευθείαν κατ 5?

[ΚΑΝΑ]

Ναι 5

τόσο α) στα νέα με το Ν 4495 όσο και β)για τα παλιά με το Ν 4178 (ακόμη και αν δηλώθηκαν ως κατηγ 4-χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η 30ετή απαλλαγή από συνέπειες λόγω αυθαιρεσιών δεν ισχύει και για την α' και για την β' περίπτωση)

 

Για να πετύχεις όμως  την οριστική απαλλαγή πρέπει και στις 2 παραπάνω περιπτώσεις τώρα να δηλωθούν ως κατηγ 5 και να προβούν σε αγορά Σ.Δ κτλ

[Largy]

για να γινει νομιμοποίηση αυθαιρέτου, αυτο πρέπει υποχρεωτικά να ειναι κατηγ. 1,2 ή 3?

[athanasanas]

Ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές έχουν υποβληθεί στο Ν4178 προς έκδοση Ο.Α.

Η 3ετία που προέβλεπε ο Ν4178 λήγει τον Φεβρουάριο και μάλλον δεν θα έχει εκδοθεί Ο.Α..

Μπορεί να μεταβεί η δήλωση στο Ν4495 και εκμεταλευτώ πλέον την 3ετία του νέου νόμου;

[Arche]

γιατί να μην μπορείς να την πας? Εφόσον δηλώσεις επιτρέπεται να μεταφέρονται στον 4495