Elena Stefanaki Δημοσιεύτηκε August 22, 2021 at 06:12 μμ Δημοσιεύτηκε August 22, 2021 at 06:12 μμ 23 λεπτά πριν, Kosmopolitis said: Ακριβώς. Ευχαριστώ
gina Δημοσιεύτηκε August 24, 2021 at 01:10 μμ Δημοσιεύτηκε August 24, 2021 at 01:10 μμ On 14/8/2021 at 8:31 ΜΜ, MOUGGOLIAS said: Αν παρέλθει ο προβλεπόμενος χρόνος για την έκδοση αδείας νομιμοποίησης, (δύο χρόνια από την υπαγωγή, αν δεν απατώμαι, τι πρέπει να γίνει? Μπορεί κάποιος να μου πει αν του έχει τύχει???? Ή αν ξέρει κάτι???? Σε μια περίπτωση πάντως με άδεια κατεδάφισης από 4178 που παραλίγο να παρέλθουν τα 2 χρόνια, μου είχαν πει ότι το σύστημα δεν καταλαβαίνει κάτι, δεν κλειδώνει τη δήλωση ούτε επιβάλλει πρόστιμα από μόνο του, αν η πολεοδομια το δεχτεί και την εκδώσει την άδεια κατεδάφισης, τοτε είναι οκ. Αυτά όμως το μακρινό 2016, και με άδεια κατεδάφισης που είχε ξεκινήσει εντός των 2 ετών και απλώς καθυστερούσε.
kostasaig Δημοσιεύτηκε September 12, 2021 at 05:39 πμ Δημοσιεύτηκε September 12, 2021 at 05:39 πμ (edited) (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω σε οικόπεδο με συνιδιοκτησία όπου στο ισόγειο υπάρχουν αυθαιρεσίες που έχουν νομιμοποιηθεί, αυτές επηρεάζουν το υπόλοιπο δόμησης του άλλου ιδιοκτήτη? Ευχαριστώ. Edited September 12, 2021 at 07:21 πμ by Pavlos33
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 12, 2021 at 06:17 πμ Δημοσιεύτηκε September 12, 2021 at 06:17 πμ -εαν οι αυθαιρεσιες εχουν νομιμοποιηθει, αυτο σημαινει οτι ειχε ποσοστα οικοπεδου αχτιστα και εκδοθηκε αδεια, τα τμ της οποιας αφαιρουνται απο αυτον που νομιμοποιησε. Δεν επηρεαζει τον αλλον συνιδιοκτητη ως προς τα δικα του χιλιοστα. -το ιδιο και εαν εκανε "τακτοποιηση"
kostasaig Δημοσιεύτηκε September 13, 2021 at 05:57 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2021 at 05:57 πμ 23 ώρες πριν, dimitris GM said: -εαν οι αυθαιρεσιες εχουν νομιμοποιηθει, αυτο σημαινει οτι ειχε ποσοστα οικοπεδου αχτιστα και εκδοθηκε αδεια, τα τμ της οποιας αφαιρουνται απο αυτον που νομιμοποιησε. Δεν επηρεαζει τον αλλον συνιδιοκτητη ως προς τα δικα του χιλιοστα. -το ιδιο και εαν εκανε "τακτοποιηση" Καλημέρα και πάλι. Ζητώ συγνώμη για το νομιποιηθεί. Τακτοποιηθεί ήθελα να πω. Τα τετραγωνικά που μπορεί να χτίσει επομένως κάθε ιδοκτήτης έχουν να κάνουν με την αρχική έκταση του οικοπέδου, (όχι την εναπομείνουσα μετά την οικοδόμιση και τις τακτοποιηείσεις) και τα χιλιοστά που έχει κάθε ιδιοκτήτης βάσει σύστασης. Σωστά? Ευχαριστώ πολύ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 13, 2021 at 06:51 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2021 at 06:51 πμ (edited) Σε οικοδομη, όπου δεν εχουν χτισθεί ολα τα τμ. και υπαρχει υπολοιπο "αερα", οι αυθαιρεσιες ενος αγοραστη- ιδιοκτητη σε μια ΟΙ, δεν αφαιρουν τμ. απο τον αερα. Αφαιρουν ομως, εάν αυτος που τακτοποιησε, εχει χιλιοστα στον σδ. αρθρο 107, παρ.2 Edited September 13, 2021 at 06:54 πμ by dimitris GM
kostasaig Δημοσιεύτηκε September 13, 2021 at 06:56 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2021 at 06:56 πμ 4 λεπτά πριν, dimitris GM said: Σε οικοδομη, όπου δεν εχουν χτισθεί ολα τα τμ. και υπαρχει υπολοιπο "αερα", οι αυθαιρεσιες ενος αγοραστη- ιδιοκτητη σε μια ΟΙ, δεν αφαιρουν τμ. απο τον αερα. Αφαιρουν ομως, εάν αυτος που τακτοποιησε, εχει χιλιοστα στον σδ. Ευχαριστώ πάρα πολύ! Καλή εβδομάδα.
Giallou Δημοσιεύτηκε September 15, 2021 at 08:25 πμ Δημοσιεύτηκε September 15, 2021 at 08:25 πμ Συνάδελφοι καλησπέρα, Πελάτης έχει κατασκευάσει μετά το 2011 κατοικία εξ ολοκλήρου αυθαίρετη. Θέλω να βγάλω άδεια νομιμοποίησης αυθαιρέτου αλλά επειδή ειναι η πρώτη φορά έχω μπερδευτεί με τη νομοθεσία: 1)Αν γίνει άδεια νομιμοποίησης χρειάζεται να γίνει και υπαγωγή? (άρθρο 106). Αφού βάσει του άρθρου 94 παρ3β εφόσον γίνει άδεια νομιμοποίησης πληρώνει πρόστιμο ανέγερσης (20%) και διατήρησης...δεν καταλαβαίνω για πιο λόγο να κάνει υπαγωγή στον Ν.4495/2017 αφού με τη άδεια ουσιαστικά νομιμοποιώ το σύνολο της κατασκευής. 2)Αν χρειάζεται μετά τη νομιμοποίηση και υπαγωγή πως γίνεται η διαδικασία? Γίνεται η άδεια νομιμοποίησης μέσω το e - adeies και μετά μπαίνω στο σύστημα αυθαιρέτων και κάνω υπαγωγή? Αλλά τι να κανώ υπαγωγη... 3)Η άδεια νομιμοποίησης πως γίνεται μέσω του e adeies? Γιατί δε βρίσκω τέτοια επιλογή στο σύστημα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων...
venezia Δημοσιεύτηκε September 15, 2021 at 09:34 πμ Δημοσιεύτηκε September 15, 2021 at 09:34 πμ (edited) Πρώτα κάνεις υπαγωγή αυθαιρέτου για έκδοση άδειας νομιμοποίησης . Πληρώνεις το παράβολο και εν συνεχεία εκδίδεις την άδεια νομιμοποίησης στο e-έδειες . Εννοείται βεβαίως ότι έχεις κάνει έλεγχο ότι πληρούνται σήμερα όλες οι πολεοδομικές διατάξεις και οι ισχύοντες όροι δόμησης για να προχωρήσεις σε υπαγωγή και άδεια... εδιτ Σωστό το -1 mea culpa που δεν πρόσεξα ότι είναι μετά το 2011🙃 Edited September 16, 2021 at 05:25 μμ by venezia Προσθήκη κειμένου 1 1
Giallou Δημοσιεύτηκε September 15, 2021 at 11:22 πμ Δημοσιεύτηκε September 15, 2021 at 11:22 πμ 1 ώρα πριν, venezia said: Πρώτα κάνεις υπαγωγή αυθαιρέτου για έκδοση άδειας νομιμοποίησης . Πληρώνεις το παράβολο και εν συνεχεία εκδίδεις την άδεια νομιμοποίησης στο e-έδειες . Εννοείται βεβαίως ότι έχεις κάνει έλεγχο ότι πληρούνται σήμερα όλες οι πολεοδομικές διατάξεις και οι ισχύοντες όροι δόμησης για να προχωρήσεις σε υπαγωγή και άδεια... Σε ευχαριστώ πολύ. Στην υπαγωγή στο φύλλο καταγραφής όμως τι βάζω? Σαν να κάνω κανονική υπαγωγή? πχ. η κατοικία είναι σε εκτός σχεδίου 5600 τ.μ. γήπεδο και το κτίσμα είναι επιφανείας 190 τ.μ. οπότε το βάζω σαν κατηγορία 4, βγαίνει πρόστιμο με βάσει το άρθρο 100 ή με βάσει το άρθρο 94 παρ3β όπου πληρώνει το 20% του προστίμου ανέγερσης και βάσει αυτού και το πρόστιμο διατήρησης? Στο αυθαίρετο δεν έχει βεβαιωθεί πρόστιμο, οικειοθελώς θέλει να το κάνει.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα