ν. 4495/17 - αρθρο 106 [ΑΡΘΡΟ 106 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα με δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης ή κατεδάφισης

[jbosdas]

Στον ΝΟΚ, αρθ 2 δίνονται αρκετοί ορισμοί. Γενικότερα όποιες κατασκευές υπάρχουν σε ένα κινητό πρέπει να καταγράφονται.

[Skeptikos]

Σε κτίριο με Ο.Α. το κλιμακοστάσιο και ένα τμήμα κύριας χρήσης είναι αυθαίρετα.  Υπάρχει μια πρόχειρη
κατασκευή (αποθηκευτικός χώρος) αυθαίρετη επίσης, τμήμα  της οποίας ενδέχεται να αφαιρέσει ο ιδιοκτήτης πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε διαδικασία.

Με ενδιαφέρει η προσθήκη ορόφου επομένως  στο κτίριο θα πρέπει να γίνει νομιμοποίηση του αυθαίρετου τμήματος του κτιρίου  κι έπειτα έκδοση άδεια δόμησης της προσθήκης.
 
Αν τελικά ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να κρατήσει  τμήμα της πρόχειρης κατασκευής θα πρέπει
αυτό να έχει τακτοποιηθεί πρώτα.
 
Έχω προβληματισμό στις πράξεις που πρέπει να εκδοθούν
και με ποια αλληλουχία μεταξύ νομιμοποίησης
και πιθανής τακτοποίησης θα πρέπει να δηλωθούν στο σύστημα.

Υπάρχει κάποιος  τρόπος να έρθω σε επαφή με
την πολεοδομία πριν συντάξω μελέτες και καταθέσω στο σύστημα;

Όταν πήγα να έρθω σε συνεννόηση τηλεφωνικώς η απάντηση που μου έδωσαν ήταν

κατέθεσε φάκελο και θα το χρεωθεί κάποιος υπάλληλος χωρίς

περαιτέρω διευκρινίσεις.
 

[venezia]

Πρώτα τακτοποιείς τα αυθαίρετα και μετά εκδίδεις άδεια . Η διαδικασία μπορεί να γίνει αρχικά με δήλωση αυθαιρέτου για έκδοση άδειας νομιμοποίησης και στη συνέχεια αίτηση έκδοσης άδειας για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων , κλείσιμο της δήλωσης με την έκδοση της άδειας , και μετά νέο αίτημα  για νέα άδεια προσθήκης . Προσωπικά πιστεύω ότι  και οι 2 άδειες ( Νομιμοποίησης και προσθήκης ) μπορούν εκδοθούν σε μία πράξη. Ρώτα και την ΥΔΟΜ...... αν σου απαντήσει .

[Skeptikos]

Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου. Επειδή το κτίριο είναι του 77 υπάρχει τρόπος να

παρακάμψω τον έλεγχο στατικής επάρκειας μέσω ΚΑΝΕΠΕ; Σε θέματα που αφορούν

νομιμοποίηση με ΓΟΚ ή ΝΟΚ υπάρχουν αναφορές με τα θετικά και τα αρνητικά

της κάθε επιλογής και προσπαθώ να ενημερωθώ εκ των προτέρων γιατί 

δεν θα υπάρχει δυνατότητα επιστροφής μετά.

[venezia]

Συνάδελφε  δεν μπορώ να σε βοηθήσω , ως αρχιτέκτονας δεν ασχολούμαι με στατικά .

[Skeptikos]

Ευχαριστώ και πάλι συνάδελφε.

Αν τα δύο παραπάνω τμήματα έχουν στατική εξάρτηση στο ενημερωμένο άρθρο 106 αναφέρονται τα εξής:

ββ) Εφόσον υφίσταται στατική εξάρτηση των δύο τμημάτων ιδίου ακινήτου ή ιδιοκτησίας που αποκλείει τη δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης, δύναται να υποβάλλεται:
i) δήλωση υπαγωγής του συνόλου αυτού στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του άρθρου 97, με την καταβολή του παραβόλου που αντιστοιχεί στην επιφάνειά του και του ενιαίου ειδικού προστίμου, ή
ii) δήλωση υπαγωγής προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης τμήματος αυτού, κατόπιν κατεδάφισης του υπολοίπου με έγκριση εργασιών κατεδάφισης, ή
iii) δήλωση υπαγωγής τμήματος αυτού στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του άρθρου 97, με την καταβολή του παραβόλου που αντιστοιχεί στην επιφάνειά του και του είκοσι τοις εκατό (20%) του ενιαίου ειδικού προστίμου οπότε διατηρείται για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα κατόπιν κατεδάφισης του υπολοίπου με έγκριση εργασιών κατεδάφισης.
Στις περ. ii και iii της υποπερ. ββ της παρούσας, για τη δυνατότητα στατικής επάρκειας του τμήματος και αυτοτέλειας του εν λόγω τμήματος, υποβάλλεται συμπληρωματικά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού.

Στην περίπτωση που δύναται να νομιμοποιηθεί με το ΝΟΚ το αυθαίρετο τμήμα φαντάζομαι ότι δεν

δημιουργούν πρόβλημα αυτά που παραθέτω παραπάνω ; 

[Skeptikos]

On 13/12/2022 at 6:41 ΜΜ, venezia said:

Πρώτα τακτοποιείς τα αυθαίρετα και μετά εκδίδεις άδεια . Η διαδικασία μπορεί να γίνει αρχικά με δήλωση αυθαιρέτου για έκδοση άδειας νομιμοποίησης και στη συνέχεια αίτηση έκδοσης άδειας για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων , κλείσιμο της δήλωσης με την έκδοση της άδειας , και μετά νέο αίτημα  για νέα άδεια προσθήκης . Προσωπικά πιστεύω ότι  και οι 2 άδειες ( Νομιμοποίησης και προσθήκης ) μπορούν εκδοθούν σε μία πράξη. Ρώτα και την ΥΔΟΜ...... αν σου απαντήσει .

Σε περίπτωση που το πρόστιμο με την τακτοποίηση δεν είναι μεγάλο, μπορώ αντί άδεια νομιμοποίησης να κάνω υπαγωγή στον 4495 για τακτοποίηση κι έπειτα έκδοση άδειας προσθήκης ;

Edited Δεκέμβριος 29 , 2022 by Skeptikos

[venezia]

8 hours ago, Skeptikos said:

Σε περίπτωση που το πρόστιμο με την τακτοποίηση δεν είναι μεγάλο, μπορώ αντί άδεια νομιμοποίησης να κάνω υπαγωγή στον 4495 για τακτοποίηση κι έπειτα έκδοση άδειας προσθήκης ;

Μπορείς.

[MOUGGOLIAS]

Καλησπέρα...θα ήθελα να γνωρίζω αν με την τελευταία παράταση υποβολής δικαιολογητικών αυθαιρέτων έχει αλλάξει κάτι και για την προθεσμία έκδοσης αδείας νομιμοποίησης αυτών????? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

[Nikos Alav]

Καλησπέρα,

θα σας απασχολήσω με ένα ιδιαιτέρως εξειδικευμένο θέμα και ελπίζω για την συνδρομή σας.

Εργάζομαι στον χώρο αδειοδότησης κεραιών τηλεπικοινωνίας και βρίσκομαι αντιμέτωπος με το εξής θέμα:

1.       Σταθμός με 4 Ιστούς (μεταλλικές κατασκευές πάνω σε δώμα) παρανόμως υφιστάμενος προ του 2011, εκδίδεται για αυτόν ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ το 2015 από την αρμόδια ΥΔΟΜ  

2.       Ο πάροχος, παρανόμως εγκαθιστά κάπου το 2017 άλλους 2 σταθμούς (μεταλλικές κατασκευές) και παρουσιάζει τα σχέδια (μαζί με τους παράνομους σταθμούς) στην ΕΕΤΤ (αρμόδια υπηρεσία για κεραίες)

3.       Για την έκδοση πολεοδομικής έχω ασυμφωνία μεταξύ σχεδίων Νομιμοποίησης του 2015 και ΕΕΤΤ πράγμα για το οποίο υπογράφω υπεύθυνη δήλωση στο eadeies ότι τα σχέδια ταυτίζονται

Η ερώτηση μου είναι: θεωρείται ότι η μόνη λύση για να προχωρήσω  είναι αυτοκαταγγελια στην ΥΔΟΜ και μετά ΣΥΠΟΘΑ και πληρωμή προστίμων  και αν ναι γνωρίζει κάποιος την έκπτωση που παρέχεται αν γίνει αυτοκαταγγελια

Το έργο αφορα την ΥΔΟΜ Αγίου Νικολάου, όπου υπάρχει δυστυχώς απίστευτη υποστελέχωση  και έλλειψη γνώσεων   

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Νικος