ν. 4495/17 - αρθρο 106 [ΑΡΘΡΟ 106 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα με δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης ή κατεδάφισης

[zulumpo]

Καλημέρα σας συνάδελφοι,

μια ερώτηση αν μπορεί να απαντηθεί.

Είχα εκδόσει οικοδομική άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 23 του ν4178/13 το 2017. Η αδεια αυτη ειχε χρονικό περιορισμό (έληγε το '21), απο τι καταλαβαίνω σωστά καθώς διαβάζοντας το τότε άρθρο 23 δεν έγραφε οτι δεν εχουν χρονικο περιορισμό. Σημερα μπορώ να εκδωσω νεα οικοδομικη άδεια, και δεν κανω αναθεώρηση,   σωστά;

(Δεν επηρεάζομαι από το άρθρο 106 που οι σημερινές εκδίδονται χωρίς περιορισμό)

[giorgosch]

Καλησπέρα σας και καλό μήνα, 

Είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση:

Σε οικοδομική άδεια νομιμοποίησης ζητάει στην δήλωση του Ν.4495/17 τεχνική έκθεση Η/Μ.
Στην οικοδομική άδεια που εκδίδω όλες οι αυθαιρεσίες είναι προς νομιμοποίηση . Από όσο γνωρίζω στη τεχνική έκθεση Η/Μ του Ν.4495/17, αναφερόμαστε στις αυθαιρεσίες προς τακτοποίηση. Εφόσον στην περίπτωση μου δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες προς τακτοποίηση, γνωρίζει κάποιος τι θα πρέπει να περιλαμβάνει η τεχνική έκθεση Η/Μ; Βεβαιώνω οτι όλα έγιναν σύμφωνα με τις καινούριες μελέτες ή γράφω οτι δεν απαιτείται στην συγκεκριμένη περίπτωση;
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[venezia]

3 hours ago, giorgosch said:

Καλησπέρα σας και καλό μήνα,

Σε οικοδομική άδεια νομιμοποίησης ζητάει στην δήλωση του Ν.4495/17 τεχνική έκθεση Η/Μ.
...............

Μήπως εννοείς ότι κάνεις δήλωση 4495 για έκδοση άδειας νομιμοποίησης ? Η/Μ στο 4495 απαιτείται για χρήσεις εκτός κατοικίας , πχ καταστήματα κλπ.

[giorgosch]

Σας ευχαριστώ για την απάντηση. Ναι στη δήλωση του 4495 για έκδοση άδειας νομιμοποίησης ζητάει την τεχνική έκθεση για Η/Μ. Πρόκειται για βιοτεχνικό χώρο. Στην περίπτωση μου έχω μόνο νομιμοποιούμενα μέτρα, στα οποία έχουν γίνει νέες μελέτες Η/Μ στην αντίστοιχη Ο.Α. που συνοδεύει τη δήλωση. Άρα τι ακριβώς πρέπει να περιλαμβάνει η τεχνική έκθεση Η/Μ του Ν.4495;

[akis73]

Καλησπέρα, προφανώς όταν βάζεις χρήση 'υπηρεσίες' ακόμα και σε άδεια νομ/σης το σύστημα δε το αντιλαμβάνεται και ζητάει τ.ε. για τα η/μ. Κατά την γνώμη μου μπορείς να βάλεις τον συν/φο που συνέταξε τις η/μ της νομιμοποίησης να ανεβάσει ένα σχετικό ενημερωτικό στο αντίστοιχο πεδίο.

Edited March 5, 2023 at 12:01 μμ by akis73

[Dimitrios1991]

Καλημέρα σε όλους, 

έχω κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος το οποίο έχει τακτοποιηθεί χωρίς να εξοφληθεί το πρόστιμο το οποίο καταβάλλεται σε μηνιαίες δόσεις. Μπορεί να βγει η άδεια κατεδάφισης; Επίσης, ο ιδιοκτήτης σταματάει να πληρώνει το πρόστιμο; 

[akis73]

Καλησπέρα, πως ακριβώς προέκυψε η κατεδάφιση αφού είχε γίνει υπαγωγή ως αυθαίρετο;

[Dimitrios1991]

Μετά την κατεδάφιση θα ακολουθήσει ανέγερση

[l_zrs]

Καλησπέρα

Θα μπορούσε να μου απαντήσει κάποιος συναδελφος σε ποιά περίπτωση θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ο συντελεστής "Σύννομο χωρίς έκδοση άδεια νομιμοποίησης αρθ.106 παρ.1α)"  ?

Edited March 27, 2023 at 01:37 μμ by l_zrs

[ELENAMOSH]

Καλημέρα ,

σε τακτοποίηση αυθαιρέτου σε διώροφη μονοκατοικία υπάρχει δώμα και η Ο.Α. έχει δώμα.

Σε αεροφωτογραφίες όμως είδα πως είχε κατασκευάσει αυθαίρετη στέγη (προ του 2011)  και μετά την ξήλωσε.

Τώρα που τακτοποιώ τι θα κάνω με τη στέγη; 

Δεν θα ασχοληθώ γιατί δεν υπάρχει;

'Η να επιλέξω σε Φ.Κ. κατεδαφισμένα σύμφωνα με το άρθρο 106 , παρ.4 και να πληρώσει 500 €;