ν. 4495/17 - αρθρο 107 [ΑΡΘΡΟ 107 - Ν. 4495/17] Ενέργειες αρμόδιων Υπηρεσιών

[jedi.Yannis]

@KAT22
Η επισκευή του στεγάστρου σου ή διασκευή δεν είναι αποπεράτωση.
Επιτρέπονται όπως λες οι βλετιώσεις και αποκαταστάσεις, αλλά χρησιμοποιείς την αντίστοιχη άδεια (ΟΑ, ΕΕΔΜΚ, αρθ.30)

Όταν λες, να αλλάξεις το υλικό, το λες επειδή περνάς από ΣΑ στο οικόπεδό σου;

Η περαίωση της υπαγωγής στο καθιστά νόμιμο (βλέπε προαπαιτούμενα ΕΕΔΜΚ), και προχωράς έτσι.

Edited Ιανουάριος 27 by jedi.Yannis

[KAT22]

3 ώρες πριν, jedi.Yannis said:

@KAT22
Η επισκευή του στεγάστρου σου ή διασκευή δεν είναι αποπεράτωση.
Επιτρέπονται όπως λες οι βλετιώσεις και αποκαταστάσεις, αλλά χρησιμοποιείς την αντίστοιχη άδεια (ΟΑ, ΕΕΔΜΚ, αρθ.30)

Όταν λες, να αλλάξεις το υλικό, το λες επειδή περνάς από ΣΑ στο οικόπεδό σου;

Η περαίωση της υπαγωγής στο καθιστά νόμιμο (βλέπε προαπαιτούμενα ΕΕΔΜΚ), και προχωράς έτσι.

Ευχαριστώ για την απάντηση. 
Όχι δεν το λέω για αυτό. 
Απλά επειδή η επικάλυψη του στεγάστρου είναι από ξύλο ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει κάτι άλλο ως στέγη για το στέγαστρο (πχ πάνελ )

Από την πολεοδομία μου είπαν να πάω με έγκριση εργασιών αποπεράτωση αυθαιρέτων κατασκευών και πως δεν μπορώ να πάω με ΕΕΔΜΚ γιατί δεν συγκαταλέγεται η επισκευή των στεγάστρων στην περίπτωση λα του άρθρου 29. Γιατί μου είπαν αυτή η περίπτωση αφορά όταν πας να κατασκευάσεις ένα στέγαστρο. 

Αρα εσείς μου προτείνετε να πάω με ΕΕΔΜΚ ; 

[jedi.Yannis]

Ναι, θεωρώ ότι είτε φτιάξεις στέγαστρο εξ' αρχής, είτε έχεις το μισό (πέγρκολα) και φτιάξεις το υπόλοιπο, θες την ίδια πράξη, ΕΕΔΜΚ.
Μπορείς να το πας και με διασκευή όψεων επίσης ΕΕΔΜΚ, γιατί το στέγαστρο είναι στοιχείο της όψης και να το πας με το ιστ (λοιπές εγκαταστάσεις) 

[desptsouk]

Καλησπέρα

έχω μια ερώτηση σχετικά με την δυνατότητα έκδοσης ΕΕΔΜΚ σε κτίριο το οποίο έχει γίνει υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4495/2017 και εκκρεμεί άδεια νομιμοποίησης. Μπορώ να προχωρήσω στην ΕΕΔΜΚ ΠΡΙΝ εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης; για πολλούς και διάφορους λόγους, αυτή η άδεια δεν μπορεί να βγει σύντομα αλλά η ΕΕΔΜΚ πρέπει να βγει άμεσα. Όσο και να διάβασα τον νόμο, άκρη δεν έβγαλα...

[aneida]

On 1/29/2024 at 12:31 AM, jedi.Yannis said:

Ναι, θεωρώ ότι είτε φτιάξεις στέγαστρο εξ' αρχής, είτε έχεις το μισό (πέγρκολα) και φτιάξεις το υπόλοιπο, θες την ίδια πράξη, ΕΕΔΜΚ.
Μπορείς να το πας και με διασκευή όψεων επίσης ΕΕΔΜΚ, γιατί το στέγαστρο είναι στοιχείο της όψης και να το πας με το ιστ (λοιπές εγκαταστάσεις) 

Καλησπέρα.

Έχω το ίδιο θέμα επισκευής στεγάστρου που τακτοποιήθηκε με τον Ν.4495/17 και αναρωτιέμαι αν η έγκριση εργασιών σημαίνει ΕΕΔΜΚ διότι δεν βλέπω να εμπίπτει σε καμία περίπτωση του άρθρου 29, παρ.2 του Ν.4495/17. 

Έχει κάνει κάποιος κάτι αντίσχτοιχο;

[jedi.Yannis]

Αν το στέγαστρο μπορείς να το φτιάξεις με ΕΕΔΜΚ εξ αρχής, μπορείς και να το επισκευάσεις με ΕΕΔΜΚ. Αν είσαι στο "λα", τότε μπορείς. Απλά θα πας άρθρο άρθρο σε όλες τις αναφορές, γιατί σε πάει σε 4-5 άρθρα για να καταλήξεις αν πληρείς όλες τις προϋποθέσεις για ΕΕΔΜΚ και δεν πας με άδεια.

[desptsouk]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα. Να κάνω μια ερώτηση για την οποία δεν βρήκα κάπου απάντηση.

Ισόγειο κτίριο κατοικίας με φέροντα οργανισμό από τσιμεντόλιθους, έχει ανεγερθεί με άδεια από το ΤΥΔΚ της Νομαρχίας το 1968 σε οικόπεδο ΜΗ ΑΡΤΙΟ με τα τωρινά δεδομένα. Έχουν τακτοποιηθεί με Ν.4495/2017 η καθ' υπέρβαση κατασκευή υπογείου (κατοικία) και μια υπόγεια δεξαμενή. Σύμφωνα με τους ορισμούς του νόμου, το κτίριο θεωρείται νόμιμα υφιστάμενο και μάλιστα ως προ του 1975, έχει εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση.

Ο ιδιοκτήτης εκδίδει ΕΕΔΜΚ για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, και ανακατασκευή στέγης. Ζητήθηκε από τον ιδιοκτήτη (ΔΕΝ απαιτείται από το νόμο) μελέτη στατικής επάρκειας από την οποία προκύπτει ενίσχυση σε κάποια τμήματα της περιμετρικής τοιχοποιίας.

Καταλαβαίνω ότι για να γίνει η ενίσχυση, θα πρέπει να εκδοθεί έγκριση βάσει του άρθρου 107, ΑΛΛΑ αφού το κτίριο θεωρείται πλέον ως νόμιμα υφιστάμενο, δεν θα πρέπει να εκδώσει κανονική άδεια, σύμφωνα με το παρακάτω σχόλιο του άρθρου 107; 

Οι εργασίες της περίπτωσης β της παρ.5 επιτρέπονται σε αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία της υπαγωγής ή δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης. Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες και ως εκ τούτου για τυχόν εκτέλεση εργασιών ακολουθούνται οι γενικές πολεοδομικές διατάξεις.

Πώς όμως θα εκδοθεί κανονική άδεια αφού το οικόπεδο είναι ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο; Δεν θα μπορέσει τελικά να γίνει η απαιτούμενη ενίσχυση;

Ευχαριστώ για όποια απάντηση.

Edited Νοέμβριος 12 by Pavlos33

[mikegad]

18 ώρες πριν, desptsouk said:

Ο ιδιοκτήτης εκδίδει ΕΕΔΜΚ για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, και ανακατασκευή στέγης.

Μια παρατήρηση

Αφού ο φέρων οργανισμός είναι οι τσιμεντόλιθοι που γράφεις, είσαι σίγουρος πως δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός για να πάει με ΕΕΔΜΚ;

 

Edited Νοέμβριος 13 by Pavlos33
διόρθωση ορθογραφίας λέξεων-Pavlos 33

[desptsouk]

Ναι, οι εσωτερικες διαρρυθμισεις αφορούν κυρίως στην κατασκευή ενός wc και στην μεταφορά της κουζίνας σε άλλη θέση.