ν. 4495/17 - αρθρο 107 [ΑΡΘΡΟ 107 - Ν. 4495/17] Ενέργειες αρμόδιων Υπηρεσιών

[nik]

Υπάρχει περίπτωση να γίνει ποτέ αυτοψία από κάνα δήμο για να ελέγξει τα τετραγωνικά ?

[ΚΑΝΑ]

Όχι -μόνο από Ε.Δ και όταν εκδοθεί Υ. Απόφαση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θυμίζω ότι, σταδιακώς οι δήμοι ενημερώνονται για τις υπαγωγές στους νόμους ρύθμισης αυθαιρεσιών.....

 

 

[dimitris GM]

 τι μας τα θυμισες τωρα ...

αρθρο 105

4.   Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης πριν από τις 28.7.2011, που εξαιρούνται από την επιβολή κυρώσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος ή εξαιρέθηκαν από την επιβολή κυρώσεων σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3843/2010 (Α62), 4014/2011 (Α209) και 4178/2013 (Α174), δεν οφείλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές (ΕΦΚΑ κ.λπ.) και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού και άλλα ανταποδοτικά τέλη. Φόροι, τέλη και πρόστιμα που καταβλήθηκαν δεν αναζητούνται. Η αλλαγή χρήσης δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους του άρθρου 24 του ν.2130/1993 (Α62), καθώς και των τελών του ν.25/1975 (Α74) και του άρθρου 25 του ν.1828/1989 (Α2) και δεν επιβάλλονται αναδρομικά διαφορές που προκύπτουν ως προς το ύψος των τελών ούτε και σχετικές προσαυξήσεις οι οποίες προέρχονται από την αλλαγή χρήσης.

Ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης είναι η 8.8.2013.

 

Το Τ.Ε.Ε. αποστέλλει ανά εξάμηνο στους κατά τόπον αρμόδιους Ο.Τ.Α. στοιχεία των υπαγωγών προκείμενου να βεβαιωθούν τα αναλογούντα τέλη.

 

Η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας σε δηλούμενο κτίριο ή τμήμα αυτού, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος, μπορεί να γίνεται μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, χωρίς να επιβάλλεται άλλο πρόστιμο.

Edited Ιούνιος 20 , 2019 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα "ξεχασιάρη" αγαπητέ φίλε Δημήτριε!!!    

 

[evdoxia]

Κάθετος ιδιοκτησία (οικοδομή) χωρίς οριζόντιες ιδιοκτησίες που έχει οικοδομική άδεια  του 1999 καί τακτοποιήθηκε με τον 4178/13 έχει λειτουργικά ανεξάρτητο διαμέρισμα ηλεκτροδοτημένο καί λειτουργικά ανεξάρτητο διαμέρισμα  με τελειωμένα επιχρίσματα. Για τους χρωματισμούς χωρίς χρηση ικρωμάτων τα κουφωματα τα δάπεδα χρειάζεται έγκριση εργασιων αποπεράτωσης αυθαιρέτου;  με σκοπό να ηλεκτροδοτηθεί.

[ΚΑΝΑ]

ΌΧΙ

[evdoxia]

Μήπως γνωρίζετε τη διαδικασία ηλεκτροδότησης καί σύνδεσης με ύδρευση για το λειτουργικά ανεξάρτητο   διαμέρισμα ;

[ΚΑΝΑ]

αν πρόκειται για ηλεκτροδότηση τμήματος της Ο.Α 1999 (χωρίς αυθαιρεσίες) πρέπει να θεωρήσεις το έντυπο της Ο.Α μέσω ΥΔΟΜ υποβάλλοντας  Υ.Δ ιδιοκτήτη (ότι έλαβε γνώση της τεχν έκθεσης του μηχανικού ... συνφωνεί κτλ) και Υ.Δ μηχανικού (περί τήρησης   των εγκεκρ μελετών )  και τεχνικής έκθεσης του μηχανικού περί τήρησης του περιγράμματος κτλ του τάδε διαμερίσματος του τάδε ορόφου κτλ και αποπεράτωσης των εργασιών που απαιτούν επίβλεψη κλπ

[lenia_s]

καλησπέρα! στην εγκύκλιο 2, σχετικά με το άρθρο 107, παρ 5β αναφέρεται "...Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες και ως εκ τούτου για τυχόν εκτέλεση εργασιών ακολουθούνται οι γενικές πολεοδομικές διατάξεις." Αυτό σημαίνει οτι τις αντιμετωπίζουμε σαν να έχουν νομιμοποιηθεί; επιτρέπονται δηλαδή εργασίες για τις οποίες απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας (με την προϋπόθεση ύπαρξης υπολοίπου δόμησης κλπ) ; ή επιτρέπονται μόνο οι εργασίες του άρθρου 107 παρ 5 (αποπεράτωση, επισκευή, κατεδάφιση, στέγη υπό προϋποθέσεις, ενίσχυση) ;