jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2019 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2019 οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση = νομιμοποίηση Οι εργασίες της παρ. 5 γίνονται κατά παρέκλιση άλλων διατάξεων. Για άλλες εργασίες ελέγχεις τις πολεοδομικές διατάξεις. Δεν είμαι σίγουρος πώς θα δουλέψει αυτό μερικές φορές, ειδικά σε περιπτώσεις, όπως αλλαγές χρήσης ή προσθήκες, όπου η προσθήκη θα μπορεί να πληρεί τις προϋποθέσεις της χρήσης, ενώ λόγω νομιμοποίσης / εξαίρεσης από κατεδάφιση το παλιό θα επιτρέπεται να μείνει ως έχει.
plionakis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2019 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2019 (edited) (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Καλημέρα, έχω ένα σπίτι που πριν μερικά χρόνια κάναμε μια παράνομη προσθήκη και το χωρίσαμε έχοντας ένα ρολόι. Θέλω να τα χωρίσω και ν α προσθέσω ρολόι. Μπορεί αυτό να γίνει χωρίς την νομιμοποίηση του αυθαιρέτου χώρου; Επίσης, υπάρχει υπόγειος χώρος. Μήπως μπορώ να πάρω εκεί ρολόι σαν εναλλακτική; Edited Αύγουστος 12 , 2019 by Pavlos33
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2019 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2019 (edited) "τα χωρισατε με ενα ρολοι" δλδ δημιουργησατε δυο ξεχωριστα διαμερισματα μεν, αλλά αυθαιρετα ...με κοινη παροχη ρευματος... Καιρος ειναι να κανετε τις τακτοποιήσεις που χρειαζονται, να κανετε συσταση και διανομη και όσα αλλα -νομιμα- θελησετε, και μην ψαχνεις για "εναλλακτικες", που θα σου δημιουργησουν περισσοτερα προβληματα. Edited Αύγουστος 12 , 2019 by Pavlos33
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2019 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2019 Παρ. 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τις 28.7.2011 το ''μέχρι τις 28.7.2011'' πηγαίνει στο 'έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία' ή στο 'οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί' ?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2019 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2019 (edited) συν/φε αυτή η παρ έγινε έτσι με το Νόμος 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018 (Άρθρο 45) «2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη[S1] ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. [S1]Εγκ 2 2019 Από τα αναφερόμενα στην παρ. 2 σε συνδυασμό με τα οριζόμενα στην παρ. 3 του άρθρου 23 του ν. 4067/12 προκύπτει ότι δεν εμποδίζεται η χορήγηση διοικητικών πράξεων του άρθρου 28 από την ύπαρξη στο οικόπεδο/γήπεδο αυθαιρέτων κατασκευών άλλων ιδιοκτητών. Συνεπώς, στην περίπτωση που εκδίδεται διοικητική πράξη σε αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, δεν απαιτείται έλεγχος νομιμότητας των υπολοίπων αυτοτελών ιδιοκτησιών Edited Σεπτέμβριος 30 , 2019 by Pavlos33 1
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2019 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2019 (edited) Σε οικόπεδο με 2 κάθετες (η κάθετη έγινε μετά την 28-7-2011), το ένα αδόμητο και στο άλλο, αφού εκδόθηκε άδεια, προστέθηκε και ένας αυθαίρετος όροφος (προ 2011). Το αδόμητο οικόπεδο χάνει τη δόμηση που του αναλογούσε; Edited Σεπτέμβριος 30 , 2019 by Pavlos33
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2019 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2019 Άρθρο 107 Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών 1. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφέλειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που λειτουργικά δεν τελούν σε σχέση με την αυθαίρετη κατασκευή. Η παρ.1 αφορά ανεξάρτητες αυτοτελείς ιδιοκτησίες για τις οποίες έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. ερμηνεία εγκ. 2/ν. 4495: Από τα αναφερόμενα στην παρ.2 σε συνδυασμό με τα οριζόμενα στην παρ.3 του άρθρου 23 του ν.4067/12 προκύπτει ότι δεν εμποδίζεται η χορήγηση διοικητικών πράξεων του άρθρου 28 από την ύπαρξη στο οικόπεδο/γήπεδο αυθαιρέτων κατασκευών άλλων ιδιοκτητών. Συνεπώς, στην περίπτωση που εκδίδεται διοικητική πράξη σε αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, δεν απαιτείται έλεγχος νομιμότητας των υπολοίπων αυτοτελών ιδιοκτησιών. 2
Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2019 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2019 Στν υδομ μου είπαν ότι η κάθετη θα πρέπει απαραίτητα να έχει συσταθεί πριν την 28.7.2011.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2019 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2019 (edited) Και πώς έκαναν συσταση καθετων μετα το 2011, οταν ειχαν αδεια, πριν το 2011, για εναν οροφο και ειχαν χτισει επι πλεον εναν αυθαιρετο όροφο??? Ποιός εδωσε βεβαιωση νομιμότητας και τι εγραφε εκει? υγ ποιος ηταν ιδιοκτητης οταν εγινε η συσταση? Edited Οκτώβριος 11 , 2019 by dimitris GM
Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2019 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2019 (edited) ήταν ακριβώς πριν την έναρξη του 4178/11 τον Σεπτέμβριο του 2011. Οι ιδιοκτήτες ήταν οι ίδιοι τότε και τώρα Edited Οκτώβριος 11 , 2019 by Largy
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα