ν. 4495/17 - αρθρο 107 [ΑΡΘΡΟ 107 - Ν. 4495/17] Ενέργειες αρμόδιων Υπηρεσιών

[Faethon11]

Βρήκα και άλλο "θέμα"...στην παράγραφο 5 που αφορά τις εργασίες αποπεράτωσης σε αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί στον Ν4495 μέσω έγκρισης εκτέλεσης εργασιών.

Λέει η §5.δ

Παράθεση

δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47.

Το άρθρο 45 αφορά τον έλεγχο δόμησης και το 47 το ΠΕΚ.

Δηλαδή πρέπει να κληθεί ΕΔ για να γίνει η σύνδεση με ΔΚΩ. Σωστά καταλαβαίνω?

[kan62]

Η ρευματοδότηση ή/και συμβολαιογραφική πράξη σε ΟΙ εφαρμόζονται μέχρι ένα οριακό περίγραμμα που είναι τα υλοποιημένα όρια της ΟΙ. Τα υλοποιημένα όρια δεν είναι πάντα τα νόμιμα αδειοδοτημένα. Αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων δεν επηρεάζουν τα παραπάνω, εκτός αν πρώην κοινόχρηστοι χώροι ενσωματώθηκαν στην ΟΙ.

Το ίδιο γίνεται και στην έκδοση αδειών επί ΟΙ όταν δεν επηρεάζονται κοινόχρηστα πράγματα του οικοιπέδου.

Όταν πρόκειται για ρευματοδότηση ΟΙ που έχει νόμιμο και τακτοποιημένο τμήμα, προφανώς και θα χρειαστεί ΠΕΚ για το νόμιμο. Αν η ΟΙ έχει και εργασίες αποπεράτωσης που επηρεάζουν το νόμιμο τμήμα, αυτές θα έχουν γίνει μετά από έκδοση διοικητικής πράξης για την τροποποίηση ή ενημέρωση των μελετών του νόμιμου τμήματος και το ΠΕΚ θα βγει με βάση αυτές τις τελευταίες.

[Faethon11]

kan62 δεν ξεκαθαρίζει όμως ότι έχει εφαρμογή μόνο όταν υπάρχει ΣΟΙ

Η συγκεκριμένη παράγραφος (§5.δ) κάνει αναφορά σε κτίρια (ακόμα και πλήρως αυθαίρετα) που έχουν ενταχθεί στον Ν4495 ως μη πλήρως περατωμένα και για αυτά ζητείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών για την αποπεράτωση ή για πλήρως κατασκευασμένα για τα οποία ζητείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών.....

Εγώ καταλαβαίνω πως από την στιγμή που υπάρχει έγκριση εκτέλεσης εργασιών σε κτήριο που δεν έχει συνδεθεί με ΔΚΩ, για να συνδεθεί θα κινηθεί η διαδικασία ΕΔ και ΠΕΚ...

[ΚΑΝΑ]

εγώ Faethon καταλαβαίνω ότι σε κάθε "έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου" 

απαιτείται Ε.Δ και η έκδοση ΠΕΚ  

1. άσχετα με το αν έχει ή δεν έχει ρευματοδοτηθεί  και

2. άσχετα αν αφορά εξ' ολοκλήρου  αυτοτελές αυθαίρετο ή αυθαίρετη λειτουργική επέκταση οικοδομής με Ο.Α. 

Edited Μάρτιος 28 , 2019 by ΚΑΝΑ

[kan62]

Συμφωνώ με τον Βασίλη. Τις καλησπέρες μου ...

Εξ ολοκλήρου ή μερικώς αυθαίρετο, υπάρχουσας σύστασης ΟΙ ή όχι, οποιαδήποτε εργασία γίνει με "έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης" και απαιτεί μελέτη γίνεται είτε με την τροποποίηση της υπάρχουσας από την άδεια οικοδομής ή με την εξ αρχής εκπόνηση νέας μελέτης αν δεν υπάρχει.

Κάθε εργασία που γίνεται με μελέτη ελέγχεται (ΕΔ) και πιστοποιείται η εφαρμογή της σύμφωνα με τα εγκεκριμένα (ΠΕΚ).

Πχ. η αποπεράτωση κτηρίου αυθαίρετου στα μπετά, γίνεται μόνο με οδηγίες του εργολάβου ;

[Faethon11]

ΚΑΝΑ επειδή αναφέρει την σύνδεση με ΔΚΩ για  αυτό και το ανέφερα... αν έχει ήδη σύνδεση με ΔΚΩ πως προκύπτει η υποχρέωση για έλεγχο ειδικά όταν υποχρέωση σε ΕΔ έχει κάθε έργο που εκτελείται με ΟΑ ή ΑΔ .....

9 λεπτά πριν, kan62 said:

Συμφωνώ με τον Βασίλη. Τις καλησπέρες μου ...

Εξ ολοκλήρου ή μερικώς αυθαίρετο, υπάρχουσας σύστασης ΟΙ ή όχι, οποιαδήποτε εργασία γίνει με "έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης" και απαιτεί μελέτη γίνεται είτε με την τροποποίηση της υπάρχουσας από την άδεια οικοδομής ή με την εξ αρχής εκπόνηση νέας μελέτης αν δεν υπάρχει.

Κάθε εργασία που γίνεται με μελέτη ελέγχεται (ΕΔ) και πιστοποιείται η εφαρμογή της σύμφωνα με τα εγκεκριμένα (ΠΕΚ).

Πχ. η αποπεράτωση κτηρίου αυθαίρετου στα μπετά, γίνεται μόνο με οδηγίες του εργολάβου ;

kan62, η αναφορά που έκανα σε ΣΟΙ ήταν για  το προηγούμενο ερώτημα...

 

Αλήθεια υπάρχει η διαδικασία, δικαιολογητικά, έντυπο, για την Έγκριση Εργασιών  σύμφωνα με το άρθρο 107§5α και §5β όπως λέει ότι θα καθοριστούν οι §5.ε και §5στ

Edited Μάρτιος 28 , 2019 by Faethon11

[kan62]

1 ώρα πριν, Faethon11 said:

kan62, η αναφορά που έκανα σε ΣΟΙ ήταν για  το προηγούμενο ερώτημα...

Το κατάλαβα, αλλά ο ΚΑΝΑ απάντησε και στα δύο, οπότε συμφώνησα και απάντησα και στα δύο.

[Faethon11]

Έχω μπερδευτεί.Συμφωνείς και σε αυτό ?

5 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Και εγώ αυτό καταλαβαίνω (ότι μπορεί)

δηλαδή ο Ν διαχωρίζει την μεταβίβαση ακινήτου (που απαιτεί με ορισμένες εξαιρέσεις την ένταξη στο Ν των αυθαιρέτων)  με την ηλεκτροδότηση μιας νόμιμης οικοδομής άσχετα αν στο οικόπεδο υπάρχουν και άλλα αυθαίρετα που δεν συνδέονται λειτουργικά με το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα

 

[kan62]

Το χαμηλό επίπεδο είναι η μεταβίβαση ή ρευματοδότηση αυθαιρέτου μόνο. Γίνονται και τα δύο με την υπαγωγή του αυθαιρέτου.

Το υψηλότερο επίπεδο (ελέγχου) είναι το νόμιμο ή το νόμιμο με αυθαίρετο. Αυτά με υπαγωγή μεταβιβάζονται αλλά δεν ρευματοδοτούνται χωρίς ΠΕΚ.

υγ. αν θυμάσαι παλιά παίρναμε ρεύμα για ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας μόνο. Για το πρώτο της πολυκατοικίας όμως έπρεπε να έχουν τελειώσει τα κοινόχρηστα που ήθελαν άδεια (απλή πρόσβαση της πολυκατοικίας, ασανσέρ, κλπ.).

[Faethon11]

Καλημέρα.

Πάντως ακόμα δεν έχω βρει την διαδικασία ή το έντυπο για την Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών....