ν. 4495/17 - αρθρο 110 [ΑΡΘΡΟ 110 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής λόγω ανάκλησης ή ακύρωσης αδείας

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 110 (Απαγόρευση υπαγωγής λόγω ανάκλησης  ή ακύρωσης αδείας) του Ν. 4495/17.  

 

Edited Νοέμβριος 9 , 2017 by ilias

[stesta]

Σε περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας πολυκατοικίας της οποίας η Ο.Α ανακλήθηκε  (Κατηγ. Ι , προ 1975), οι οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν κάποιο πρόβλημα για την μεταβίβαση ???

 

Τίθεται θέμα να αντιμετωπιστεί το διαμέρισμα, ως ακίνητο με ποσοστό εξ αδιαιρέτου ( όπως οι περιπτωσεις των αυθαιρέτων σε αγροτεμάχια εκτός σχεδίου με % εξ αδιαιρέτου) , και άρα δεν μπορούμε να εκδόσουμε βεβαίωση ????

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, οι οριζόντιες ιδιοκτησίες αυτής έχουν "πρόβλημα".

Προφανώς δεν μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση για μεταβίβαση κ.λπ.

Επίσης προφανώς και δεν αντιμετωπίζεται ως "% εξ αδιαιρέτου όπως σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου".....

Ιδιαίτερη σημασία έχουν, τόσοι οι ιδιαίτεροι λόγοι της ανάκλησης της ΟΑ, όσο και η οποιαδήποτε "συνέχεια" του γεγονότος αυτού εδόθη (δικαστική ή μη)....

[dimitris GM]

 εχει αποπερατωθει η οικοδομη?

εχει γινει συσταση ΟΙ?

 

και

σαν γενικο ερωτημα

 

εαν ανακληθηκε η αδεια [δεν λες τον λογο]

 

α] μπορεις να υπαχθεις στα προ 75?

 

ή  β]  υποχρεωτικα θα πας στην διαδικασια του αρθρου 110?

Αλλα με  αυτο   το αρθρο υπαρχει προβλημα,

οπως ειπε και ο ιασονας

Αν υπαρχει δικαστικη αποφαση, αλλα  εχουν προσθεσει  και  την δυνατοτητα εξαιρεσης..

δες το αρθρο 110

 

 

δλδ υπερτερει το προ 75  επι του  αρθρου 110 ή οχι?

Edited Νοέμβριος 13 , 2017 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Την "ιδιαίτερη" καλησπέρα μου φίλε....

[Clemenza]

Καλημέρα

Υπήρχε παρόμοιο άρθρο στον Ν.4178?

[dimitris GM]

υπηρχε

το 23 παρ. 6

και η παρ. 7 

 

τωρα  γινεται μια πιο "ευμενης" ρυθμιση

με την "εξαιρεση" που εισαγεται  στην  παρ. 3

[stesta]

Ευχαριστώ απαντήσεις

Έχει αποπερατωθεί η οικοδομή και κατοικείται ήδη από το 1975. 

Γινόταν πωλήσεις , ενώ είχε ανακληθεί η Ο.Α.

Ανακλήθηκε , επειδή το οικόπεδο δεν τηρούσε πλάγιες αποστάσεις πρασιάς και είχε θέμα προσκύρωσης από γειτονικό οικόπεδο.

Δεν εκδόθηκε δικαστική απόφαση

[stesta]

Ναι, οι οριζόντιες ιδιοκτησίες αυτής έχουν "πρόβλημα".

Προφανώς δεν μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση για μεταβίβαση κ.λπ. Γιατί όμως ??? Αφού δεν αντιμετωπίζονται όπως  "% εξ αδιαιρέτου όπως σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου" , όπως αναφέρεις

 

[dimitris GM]

αφου δεν εχεις δικαστικη αποφαση

υπαρχουν δυο δρομοι

- ή τακτοποιηση  της ΟΙ σαν προ 75

- ή  τακτοποιηση με το 110 παρ.1  ή 110 παρ. 2.

 

 Και επειδη,  αναλογα με το αρθρο,  θα πληρωθουν απο ελαχιστα εως πολλα χρηματα

 θα πρεπει να διευκρινισθει  εάν το  αρθρο  96  για τα "προ 75" ειναι υπερτερον του αρθρου 110.

 [και γιατι οχι?]