ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 112 (Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών) του Ν. 4495/17.

Edited Νοέμβριος 9 , 2017 by ilias

[Thodoris4]

Λογικά η μη απαίτηση δήλωσης αυθαιρέτων για κτίρια κατοικίας σε στάσιμο οικισμό που πραγματοποιηθηκαν πριν το 1983 εξακολουθεί να ισχύει, μιας και στο άρθρο 112 αναφέρει ότι τακτοποιούνται οι αυθαιρεσίες που γίναν μετά το 1983 με μειωτικό συντελεστή. Δλδ εξακολουθεί να ισχύει το άρθρο 21 του ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33Α΄)

 

 

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών,
όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν. 1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται
σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες
κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαι-
ρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού
προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α΄, μειωμένου κατά 30 %.

[laxanos]

Ναι δες το δδ στο αρθρο 88 που είναι ίδο με το δ στο αρθρο 1 του 4178

[Thodoris4]

Καλό αυτό, και όχι σε εγκύκλιο αλλά στο σώμα του νόμου

[pirsogiannis]

Οι στάσιμοι οικισμοί όλης της χώρας είναι αυτοί που έχουν οριστεί στο ΦΕΚ292Δ/12-7-1983 ή υπάρχουν τροποποιήσεις?

[Pavlos33]

Έχεις στάσιμο οικισμό που δεν έχει συμπεριληφθεί στην απόφαση;

 

Προσοχή στα κριτήρια υπαγωγής:

α)  Αυθαιρεσίες σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία (Μην παραβλέψετε αυτό το κριτήριο. Δεν εννοεί όπως στην κατηγορία 1 του ν. 4178 επικρατούσα χρήση και αυτό προκύπτει  από το άρθρο 3 του  ΠΔ/6-12-82   (ΦΕΚ-588/Δ/23-12-82)

β)  Στάσιμοι οικισμοί της απόφασης: Γ 35468/1417 ΦΕΚ 292/Δ/12-7-1983 (επισυνάπτεται στο παρόν μήνυμα)

γ)  Απόσταση από τη θάλασσα ή χιονοδρομικά κέντρα: Μεγαλύτερη των 2.000 μ.

 

Το πρόστιμο είναι μειωμένο κατά 30%

Σε περίπτωση που έχει συσταθεί Ο.Ι ή Κ.Ι η δήλωση υποχρεωτικά ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

Δικαιολογητικά: Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α΄, ε΄, και ζ΄ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του  κτιρίου ή της ιδιοκτησίας

(Προσοχή! Οι περιπτώσεις α΄, ε΄και ζ΄του Α99 ΔΕΝ ΕΜΦΑΝΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 99 και μάλλον πρόκειται για λάθος αρίθμηση)

ΦΕΚ 292 Δ 12-7-1983 ΣΤΑΣΙΜΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ-ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΑΡΘΡΟΥ 15 Ν1337.pdf

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by Pavlos33

[pirsogiannis]

Καλημέρα, όχι δεν έχω στάσιμο οικισμό που να μην έχει συμπεριληφθεί, ίσα-ίσα οι δύο που κοίταξα υπάρχουν. Απλά στον έναν που με ενδιαφέρει δεν έχω αμοιγώς κατοικία αλλά και τμήμα με κατάστημα, οπότε δεν κάνω χρήση της έκπτωσης.Αυτό που αναφέρεις μέσα στην παρένθεση με bold δεν καταλαβαίνω, τα δικαιολογητικά α,ε,ζ του άρθρου 99 είναι αίτηση,φωτογραφίες,αεροφωτογραφίες αντιστοίχως και υποβολή κατόψεων.Αυτό το "μόνο" που αναφέρει στα δικαιολογητικά σημαίνει ότι εξαιρούνται ΜΣΕ ακόμη πχ κι αν είναι κατηγορίας 4-5?

εδιτ:α τώρα κατάλαβα, επειδή στο άρθρο 99 είναι α) ενώ στην παραπομπή του άρθρου 102 το αναφέρει ως α' ?

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by pirsogiannis

[Pavlos33]

Έχεις μικτή χρήση. Δεν μπορείς να το υπάγεις.  Εννοώ όπως και σε άλλες περιπτώσεις δεν έχουν προσέξει να ταυτίζονται οι υποπαράγραφοι. Γράφουν τονούμενα τα α, ε και ζ, ενώ στο Α99 τονούμενα γράμματα α, ε και ζ δεν υπάρχουν. Τα γράφουμε μήπως και τα διορθώσουν κάποια στιγμή.

[pirsogiannis]

Σύμφωνοι δεν μπορεί να γίνει υπαγωγή επειδή υπάρχει κατάστημα. Και με τα τονούμενα το κατάλαβα.

Έχεις κάποια άποψη για την ΜΣΕ?εξαιρείται ?

edit: να μεγαλώσω λίγο το ερώτημα μου:

κτίριο που περιλαμβάνει κατάστημα και κατοικία σε στάσιμο οικισμό (ο χαρακτηρισμός του οικισμού ως στάσιμου έγινε με το ΦΕΚ 292Δ/1983 που συζητάμε παραπάνω με τον Παύλο) το οποίο έχει τμήματα του κατασκευασμένα προ της 31/1/1983 (επαναλαμβάνω κατάστημα και κατοικία) για αυτά τα τμήματα (τα προ του 1983) εξαιρείται της υπαγωγής στον Ν.4995/2017 βάσει του άρθρου 21 του Ν.1337/1983? Κάνω επικόλληση τί λέει το άρθρο 21 του 1337:

"Εξαίρεση στάσιμων οικισμών

Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς."

Ευχαριστώ.

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by pirsogiannis

[lamproud]

Καλησπέρα,

Σε στάσιμο οικισμό κάνω δήλωση για οικόπεδο με κατοικία κατασκευασμένη πριν το 83 που απαλλάσσεται από την υποχρέωση υπαγωγής, επέκταση κατοικίας μετά το 83 και κατασκευή αποθηκών μετά το 83 που εξυπηρετούν την κατοικία.

Για τις αποθήκες μπορεί να χρησιμοποιηθεί η έκπτωση ή χάνεται?Στο σύστημα πάντως από τις χρήσεις που υπάρχουν σκέφτομαι να χρησιμοποιήσω το "άλλη κατοικία" για την αποθήκη.