Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών


Recommended Posts

Αγαπητοί συνάδελφοι 

Έχουμε κτίριο εντός στάσιμου οικισμού

Αν το κτίριο απέχει 3μ από το όριο πρωτεύουσας επαρχιακής οδού υπάρχει κάποιο πρόβλημα λόγω ασφάλειας της υπεραστικής συγκοινωνίας; Ή δεν υπάρχει τέτοιος περιορισμός για τις προ 83 κατασκευές εντός στασίμων οικισμών ? 

 

Edited by subrosaval
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
  • Απαντήσεις 469
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Ισόγεια αποθήκη πρίν 1983 είναι εντός στάσιμου οικισμού αλλά χωρίς κατοικία στο οικόπεδο .Ο ιδιοκτήτης θέλει να την τακτοποιησει ,Θα υπολογισθει κανονικα το πρόστιμο ως κατ. 2   δεν βάζω την ένδειξη εντός στάσιμου οικισμού και θα δηλωθεί στη χρήση υπηρεσίες  Σωστά?

Link to comment
Share on other sites

@jannaΚαλημέρα-η αποθήκη προ 83 στον στάσιμο οικισμό έχει αναστολή από κατεδάφιση βάσει του άρθρου 21 του Ν.1337/83 και δεν απαιτείται ρύθμιση βάσει του άρθρου 89 παρ.2 δ.

Edited by ChristinaK
συμπλ.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 ώρες πριν, ChristinaK said:

@jannaΚαλημέρα-η αποθήκη προ 83 στον στάσιμο οικισμό έχει αναστολή από κατεδάφιση βάσει του άρθρου 21 του Ν.1337/83 και δεν απαιτείται ρύθμιση βάσει του άρθρου 89 παρ.2 δ.

Αν ο ιδιοκτήτης θέλει να το δηλωσει δεν μπορεί;Ήδη έχει πληρώσει το παράβολο. 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Για να ελέγξουμε την απόσταση του στάσιμου οικισμού από τη θάλασσα προκειμένου να επωφεληθούμε της έκπτωσης μετράμε:

Α)  από το κοντινότερο σημείο του οικισμού στη θάλασσα ή

Β) από το κέντρο του οικισμού ή

Γ) από το σημείο που βρίσκεται το οικόπεδο που εξετάζουμε?

Έχω περίπτωση πολύ οριακή. Κατ’ εμέ σωστό είναι το Α, το δυσμενέστερο δηλαδή σενάριο, αλλά θα με ενδιέφερε η γνώμη σας.

Link to comment
Share on other sites

Η γνώμη μου είναι ότι ελλείψει άλλης διευκρίνισης,  να λάβεις υπόψη σου τα περιμετρικά σημεία του κύκλου με ακτίνα 800 μ από το καθορισμένο κέντρο του στάσιμου οικισμού και αυτό διότι σύμφωνα με το ΦΕΚ 588/Δ/82 εντός αυτής της ακτίνας, επιτράπηκε σε όλη την ζώνη η ανέγερση αποκλειστικής χρήσης κατοικίας με τους όρους και προυποθέσεις του προαναφερόμενου ΦΕΚ, ακόμη και στο κεντρικό-προ 23-τμήμα του.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σε στάσιμο οικισμό υπάρχει αυθαίρετη   κατοικία Ε= 110 τ.μ. με τμήμα της 70 τ.μ.  προ του 1980  άρα κατηγορία 2 και προσθήκη 40 τ.μ. κατασκευασμένη το1991.Στο πεδίο οικοδομική Άδεια θα συμπληρώσω ναι στην ύπαρξη της για τα 70 τ.μ. και <<κατοικία προ του 1983 >> στο πεδίο. Τα 40 τ.μ. θα θεωρήσω ότι έχω Ο.Α. και θα κάνω έλεγχο για κατηγορία 4 ή 5, μήπως είμαι 5 γιατί δεν έχω Ο.Α.; Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Άδεια συμπληρώνεις ότι έχεις όταν υπάρχει αυθαίρετο τμήμα προ του 1955, αλλά και πάλι αυτό κατ' εμέ δεν επηρεάζει την κατηγορία, παρά μόνο τον υπολογισμό του προστίμου. Εσύ εδώ δεν έχεις οικ. άδεια γιατί έχεις τμήμα 70 τμ προϋφιστάμενο του 1983 σε στάσιμο οικισμό, άρα το τμήμα αυτό θεωρείται μη κατεδαφιστέο και δεν έχει υποχρέωση υπαγωγής στον 4495, πλην όμως μπορείς να το δηλώσεις ως κατηγορία 2 για να πάρει οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Τα υπόλοιπα 40 τμ τα δηλώνεις κατηγορία 5 (αν έχει πληρωθεί το παράβολο μέχρι 30/9 ή 15/10, αλλιώς δεν δηλώνονται), αν τηρείς όμως τις προϋποθέσεις του άρθρου 112 (απόσταση από θάλασσα και χιονοδρομικά κέντρα κτλ) αυτά τα τμ, εκτός από την προβλεπόμενη έκπτωση, θα πάρουν και οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση κι ας είναι κατηγορία 5, σύμφωνα με το εν λόγω άρθρο, με τρόπο που κανείς ακόμα δεν γνωρίζει..

Edited by pipakos
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.