Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών


Recommended Posts

Αφού οι αποθήκες εξυπηρετούν την κατοικία θεωρώ ότι μπορούν να πάρουν την έκπτωση. Η χρήση τους στο σύστημα θα είναι η ίδια με τη χρήση της κατοικίας.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 469
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Κι εγώ έτσι πιστεύω αφού στο σύστημα σαν χρήση θα επιλέξω και για τις αποθήκες "άλλη κατοικία" απλά προβληματίστηκα γιατί ο Νόμος αναφέρεται σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία και είπα να πάρω καμιά παραπάνω γνώμη.

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

προσωπικά δεν θα τις δήλωνα έτσι 

Σύμφωνα με το παράρτημα Α

δυστυχώς δηλώνονται "ως υπηρεσίες"

Link to comment
Share on other sites

@κανα: επειδή στο παράρτημα Α δεν υπάρχει ο ακριβής όρος "αποθήκη" στο 3-είδος χρήσης?

πολύ αυστηρό..ποιον εξ-υπηρετεί η αποθήκη? την κατοικία...το βασίζεις κάπου ΚΑΝΑ?

Edited by pirsogiannis
Link to comment
Share on other sites

Συμφωνώ στην περίπτωση που έχεις οικόπεδο στο οποίο υπάρχει μόνο μία αποθήκη αλλά γι' αυτές που ουσιαστικά εξυπηρετούν την κατοικία γιατί να μη δηλώνονται με χρήση κατοικία στο σύστημα?

Link to comment
Share on other sites

@κανα: επειδή στο παράρτημα Α δεν υπάρχει ο ακριβής όρος "αποθήκη" στο 3-είδος χρήσης?

πολύ αυστηρό..ποιον εξ-υπηρετεί η αποθήκη? την κατοικία...το βασίζεις κάπου ΚΑΝΑ?

 

Μα ήδη είπα ότι το βασίζω στις οδηγίες χρήσης του παραρτήματος Α

 

(μη ψάχνεις για ακριβή χρήση με την γνωστή έννοια (π.χ κατοικία άσχετα αν είναι 1η-2η-10η κλπ)

-αλλά με το ΕΙΔΟΣ χρήσης όπως ορίζονται σ' αυτό 

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Οκ ΚΑΝΑ κατανοητός.Έχεις κάποια άποψη γι'αυτό που ρωτάω στο μήνυμα 9 στην προηγούμενη σελίδα?

εν τάχει:

α. εξαιρούνται ΜΣΕ οι αυθαιρεσίες των κτιρίων στασίμων οικισμών βάσει των δικαιολογητικών που ζητούνται στο άρθρο 100 του ν.4495/2017?

β. οι αυθαίρετες κατασκευές κτιρίων στασίμων οικισμών (αυτές που έχουν φτιαχτεί προ 1983 ανεξαρτήτως χρήσης,καταστήματα/κατοκίες κλπ) εξαιρούνται υπαγωγής στον ν.4495/2017?

Edited by pirsogiannis
Link to comment
Share on other sites

Για το α θα περιμένουμε επεξηγήσεις. Το λεκτικό του εν λόγω άρθρου παραπέμπει στο ότι δε χρειάζεται ΜΣΕ, αφού αναφέρει τη λέξη "μόνο" στα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Από την άλλη όμως πως θα αιτιολογήσουν την μη απαίτηση ΜΣΕ σε αυθαίρετο μετά το 83.

β. Για το β θεωρώ πως χρήση πρέπει να είναι κατοικία και όχι μικτή ή άλλη χρήση. Αυτό έχει τη βάση του και στο ΠΔ του 82 ΦΕΚ 588 Δ περί στάσιμων οικισμών αλλά και στο λεκτικό του άρθρου 112

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σ'ευχαριστώ Παύλο για τις απαντήσεις.  Διαφωνώ ωστόσο με το β. Στο άρθρο 21 του Ν.1337/1983 αναφέρει:

"Εξαίρεση στάσιμων οικισμών :

Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του νόμου αυτού (δλδ του 1337/83) οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς."

Δεν γίνεται καμία αναφορά στην χρήση των ακινήτων. Το δε άρθρο 21 του Ν.1337/1983 είναι αυτό που μνημονεύεται στην παράγραφο 2δ,του άρθρου 82 του Ν.4495/2017, δηλαδή στις εξαιρέσεις υπαγωγής από τον παρόντα Νόμο.

Edited by pirsogiannis
Link to comment
Share on other sites

Πάντως δεν μπορώ να φανταστώ ότι, υπάρχει ακίνητο (κατοικίας) σε στάσιμο οικισμό που ΔΕΝ χρήζει υπαγωγής στον 4495, δηλαδή, ότι, δεν έχει αυθαιρεσίες που έγιναν μετά το 1983.

Με άλλα λόγια, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων (κατοικίας) των στάσιμων οικισμών ΠΡΕΠΕΙ (ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ) να κάνουν υπαγωγή στον 4495.

Άντε τώρα αυτό να το εξηγήσεις στους παππούδες και στις γιαγιάδες..... Δεν υπάρχει περίπτωση.....

Άντε τώρα να τους πείσεις να το κάνουν...... Δεν υπάρχει ούτε 1 στο 1.000.000 πιθανότητα να γίνει πραγματικότητα.....

Δεν υπάρχει ούτε ευρώ τσακιστό στους ιδιοκτήτες αυτών των ...."ιδιοκτησιών".

Δεν τους αναγκάζει απολύτως τίποτα να το κάνουν.....

 

Οπότε συμπέρασμα, προς το παρόν, είναι χάσιμο χρόνο ν' ασχοληθεί κάποιος σοβαρά!!!

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.