ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[DE GI]

lateias Και γω αυτό πιστεύω. Δεν υπάρχει κάπου στο άρθρο να λέει ότι εξαιρούνται τα κτίσματα κατηγορίας 5.

[karanus]

Κατά την γνώμη μου και στο πνεύμα του Ν4495 ,δεν υπάρχει περίπτωση να μην εξαιρούνται από κατεδάφιση τα εντός στάσιμου οικισμού αυθαίρετα.

Εδώ ο νομοθέτης στα εντός στάσιμου κάνει τα "στραβά μάτια" σε όλα.

Πρόστιμα χαμηλά, όχι ΜΣΕ, ελάχιστα δικαιολογητικα, κ.λ.π. και δεν θα έδινε εξαιρέση απο την κατεδάφιση;

Δεν νομίζω.

[kan62]

Τα κτήρια/τμήματα προ του 1983 σε στάσιμο οικισμό τα έχει ήδη εξαιρέσει ο μακαρίτης ο Τρίτσης.

Τα αυθαίρετα κτήρια/τμήματα μετά το 1983 σε στάσιμο οικισμό εξαιρούνται μόνο μέχρι την κατηγορία 4.

[karanus]

kan62

Το υπογραμμισμένο  που γράφει το άρθρο 112  , πως το ξεπερνάς;

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για την υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

EDIT στο παρακάτω μήνυμα:  

Largy

 Πράγματι είναι ένας τρόπος αυτός για να ξεπεράσουμε το πρόβλημα του συστήματος.

 

 

Edited Απρίλιος 25 , 2019 by karanus

[Largy]

βάλε με άδεια και άρα κατηγορία 4 και εξήγησε στην ΤΕ τα παραπάνω

[lateias]

22 λεπτά πριν, Largy said:

βάλε με άδεια και άρα κατηγορία 4 και εξήγησε στην ΤΕ τα παραπάνω

Kαι η κατ.4 δεν λέει για οριστική εξαίρεση,αναφέρετε σε οριστική μετά την ταυτότητα κτιρίου. Οριστική είναι μόνο κατ.1 ,κατ.2 και κατ.3

[karanus]

Όχι , αυτό άλλαξε με τον Ν4546/18 και η Κ4 εξαιρείται πλεόν οριστικά.

δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 :

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στο άρθρο 97, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές η αλλαγές χρήσης :

[lateias]

1 λεπτό πριν, karanus said:

Όχι , αυτό άλλαξε με τον Ν4546/18 και η Κ4 εξαιρείται πλεόν οριστικά.

δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 :

 

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στο άρθρο 97, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές η αλλαγές χρήσης :

Σωστά.Το διόρθωσαν με το Ν4546/2018. Οκ.

[kan62]

Το σύστημα δεν έχει κανένα bug.

Στη γενική περίπτωση των στάσιμων οικισμών ισχύει αυτό που απάντησα.

Στην ειδική περίπτωση του άρθρου 112 ισχύει αυτό που επισημαίνει παραπάνω ο συνάδελφος karanus. Με όλες τις κατηγορίες.

[civilpablo]

Εξ ολοκλήρου αυθαίρετο, κατασκευής του 2009 σε στάσιμο οικισμό μπορεί να πάει με το άρθρο 112 ή εντάσσονται μόνο αυθαίρετες κατασκευές σε προϋφιστάμενο κτίριο του 1983;