ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[pipakos]

Αφού οι αποθήκες εξυπηρετούν την κατοικία θεωρώ ότι μπορούν να πάρουν την έκπτωση. Η χρήση τους στο σύστημα θα είναι η ίδια με τη χρήση της κατοικίας.

[lamproud]

Κι εγώ έτσι πιστεύω αφού στο σύστημα σαν χρήση θα επιλέξω και για τις αποθήκες "άλλη κατοικία" απλά προβληματίστηκα γιατί ο Νόμος αναφέρεται σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία και είπα να πάρω καμιά παραπάνω γνώμη.

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

προσωπικά δεν θα τις δήλωνα έτσι 

Σύμφωνα με το παράρτημα Α

δυστυχώς δηλώνονται "ως υπηρεσίες"

[pirsogiannis]

@κανα: επειδή στο παράρτημα Α δεν υπάρχει ο ακριβής όρος "αποθήκη" στο 3-είδος χρήσης?

πολύ αυστηρό..ποιον εξ-υπηρετεί η αποθήκη? την κατοικία...το βασίζεις κάπου ΚΑΝΑ?

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by pirsogiannis

[lamproud]

Συμφωνώ στην περίπτωση που έχεις οικόπεδο στο οποίο υπάρχει μόνο μία αποθήκη αλλά γι' αυτές που ουσιαστικά εξυπηρετούν την κατοικία γιατί να μη δηλώνονται με χρήση κατοικία στο σύστημα?

[ΚΑΝΑ]

@κανα: επειδή στο παράρτημα Α δεν υπάρχει ο ακριβής όρος "αποθήκη" στο 3-είδος χρήσης?

πολύ αυστηρό..ποιον εξ-υπηρετεί η αποθήκη? την κατοικία...το βασίζεις κάπου ΚΑΝΑ?

 

Μα ήδη είπα ότι το βασίζω στις οδηγίες χρήσης του παραρτήματος Α

 

(μη ψάχνεις για ακριβή χρήση με την γνωστή έννοια (π.χ κατοικία άσχετα αν είναι 1η-2η-10η κλπ)

-αλλά με το ΕΙΔΟΣ χρήσης όπως ορίζονται σ' αυτό 

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by ΚΑΝΑ

[pirsogiannis]

Οκ ΚΑΝΑ κατανοητός.Έχεις κάποια άποψη γι'αυτό που ρωτάω στο μήνυμα 9 στην προηγούμενη σελίδα?

εν τάχει:

α. εξαιρούνται ΜΣΕ οι αυθαιρεσίες των κτιρίων στασίμων οικισμών βάσει των δικαιολογητικών που ζητούνται στο άρθρο 100 του ν.4495/2017?

β. οι αυθαίρετες κατασκευές κτιρίων στασίμων οικισμών (αυτές που έχουν φτιαχτεί προ 1983 ανεξαρτήτως χρήσης,καταστήματα/κατοκίες κλπ) εξαιρούνται υπαγωγής στον ν.4495/2017?

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by pirsogiannis

[Pavlos33]

Για το α θα περιμένουμε επεξηγήσεις. Το λεκτικό του εν λόγω άρθρου παραπέμπει στο ότι δε χρειάζεται ΜΣΕ, αφού αναφέρει τη λέξη "μόνο" στα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Από την άλλη όμως πως θα αιτιολογήσουν την μη απαίτηση ΜΣΕ σε αυθαίρετο μετά το 83.

β. Για το β θεωρώ πως χρήση πρέπει να είναι κατοικία και όχι μικτή ή άλλη χρήση. Αυτό έχει τη βάση του και στο ΠΔ του 82 ΦΕΚ 588 Δ περί στάσιμων οικισμών αλλά και στο λεκτικό του άρθρου 112

[pirsogiannis]

Σ'ευχαριστώ Παύλο για τις απαντήσεις.  Διαφωνώ ωστόσο με το β. Στο άρθρο 21 του Ν.1337/1983 αναφέρει:

"Εξαίρεση στάσιμων οικισμών :

Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του νόμου αυτού (δλδ του 1337/83) οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς."

Δεν γίνεται καμία αναφορά στην χρήση των ακινήτων. Το δε άρθρο 21 του Ν.1337/1983 είναι αυτό που μνημονεύεται στην παράγραφο 2δ,του άρθρου 82 του Ν.4495/2017, δηλαδή στις εξαιρέσεις υπαγωγής από τον παρόντα Νόμο.

Edited Νοέμβριος 10 , 2017 by pirsogiannis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάντως δεν μπορώ να φανταστώ ότι, υπάρχει ακίνητο (κατοικίας) σε στάσιμο οικισμό που ΔΕΝ χρήζει υπαγωγής στον 4495, δηλαδή, ότι, δεν έχει αυθαιρεσίες που έγιναν μετά το 1983.

Με άλλα λόγια, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων (κατοικίας) των στάσιμων οικισμών ΠΡΕΠΕΙ (ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ) να κάνουν υπαγωγή στον 4495.

Άντε τώρα αυτό να το εξηγήσεις στους παππούδες και στις γιαγιάδες..... Δεν υπάρχει περίπτωση.....

Άντε τώρα να τους πείσεις να το κάνουν...... Δεν υπάρχει ούτε 1 στο 1.000.000 πιθανότητα να γίνει πραγματικότητα.....

Δεν υπάρχει ούτε ευρώ τσακιστό στους ιδιοκτήτες αυτών των ...."ιδιοκτησιών".

Δεν τους αναγκάζει απολύτως τίποτα να το κάνουν.....

 

Οπότε συμπέρασμα, προς το παρόν, είναι χάσιμο χρόνο ν' ασχοληθεί κάποιος σοβαρά!!!

Edited Ιούλιος 1 , 2018 by Pavlos33