ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[Pavlos33]

21 ώρες πριν, ioanna_t said:

Σας ευχαριστώ.

Σχετικά με το (β) αν προχωρήσω με τον πρώτο τρόπο που αναφέρατε βάζοντας είδος χρήσης "υπηρεσίες" το μειωτικό συντελεστή 0,50 θα τον πάρει η αποθήκη των 48τμ ή υπάρχει κώλυμα στο ότι θα θεωρηθεί βοηθητικός χώρος αποθήκης στην ουσία?

Έχεις μια αυθαίρετη αποθήκη προ 83 48 τμ και μια μεταγενέστερη του έτους αυτού, επιφάνειας 10 τμ. Επειδή καμία διάταξη δεν το απαγορεύει και επιπλέον δεν έχεις ένα μόνο κτίριο στο οικόπεδο όπου θα έπρεπε να υπάρξει μόνο κύρια χρήση, θα πρότεινα να βάλεις ως ΥΔΚΧ τα 10 τμ και ΥΔ με μειωτικό συντελεστή τα 48 τμ έτσι ώστε να ελαχιστοποιηθεί το πρόστιμο. Εξυπακούεται ότι στην τεχνική έκθεση θα αναφέρεις ότι πρόκειται για αποθήκες οι οποίες έχουν βοηθητική χρήση κατά κτιριοδομικό πλην όμως λόγω διατάξεων υπολογισμού προστίμου η μια (των 10 τμ) υπολογίζεται-καθαρά και μόνο για υπολογιστικούς σκοπούς προστίμου με υδ κ.χ.

[ioanna_t]

Σας ευχαριστώ πολύ!

Edited May 6, 2019 at 06:53 πμ by Pavlos33

[andan]

Καλησπέρα,

οι αυθαίρετες κατασκευές πριν το 1983 σε στάσιμους οικισμούς πως "πιστοποιούνται", από το γεγονός ότι δεν μπαίνουν σε δήλωση αυθαιρέτων; Η αναφορά τους σε ένα τοπογραφικό διάγραμμα είναι αρκετή, νομίζω, για κάποιες περιπτώσεις, όπως π.χ. συμβόλαια κτλ.Για άλλες όπως π.χ. η ένταξη τους στο εξ' οικονομώ;Χρειάζεται κάτι επιπλέον;

καλό απόγευμα

 

[Saleptsis]

Υπάρχει και η επιλογή του πιστοποιητικού νόμιμου περιγράμματος.

[andan]

Ποιος το βγάζει; Η πολεοδομία; 

[ΚΑΝΑ]

28 λεπτά πριν, Saleptsis said:

Υπάρχει και η επιλογή του πιστοποιητικού νόμιμου περιγράμματος.

 

αυτό καταργήθηκε από το 2011

Εφόσον υπάρχει σε επίσημη αποτύπωση προ του 1983 (π.χ αεροφωτογραφία ΓΥΣ) ή εφόσον αναφέρεται σε συμβόλαιο με χρόνο ανέγερσης προ του 1983 δεν χρειάζεται καμιά ρύθμιση

[andan]

Ναι, οκ, αλλά τι αποδεικτικό έγγραφο χρειάζεται για π.χ για  μεταβίβαση ή για ένταξη στο εξ' οικονομώ ή σε άλλο πρόγραμμα π.χ. ΕΣΠΑ. Το  τ.δ. κάνει για όλες τις περιπτώσεις;

[ΚΑΝΑ]

Μπορείς αντί έντυπης βεβαίωσης να εκδώσεις μια "βεβαίωση μεταβίβασης του Ν 4495/17" (δηλ κάνεις μια ΝΕΑ  δήλωση του Ν 4495/17 -χωρίς αυθαιρεσίες)

αναφέροντας στην τεχνική έκθεση περί στάσιμου οικισμού κλπ και όσα επίσημα δημόσια στοιχεία έλαβες υπόψη σου 

[andan]

οκ, ευχαριστώ...

[venezia]

# KANA  said

''Εφόσον υπάρχει σε επίσημη αποτύπωση προ του 1983 (π.χ αεροφωτογραφία ΓΥΣ) ή εφόσον αναφέρεται σε συμβόλαιο με χρόνο ανέγερσης προ του 1983 δεν χρειάζεται καμιά ρύθμιση ''

KANA  άλλαξε κάτι στους στάσιμους και δεν χρειάζεται δήλωση τακτοποίησης για αυθαιρεσίες προ του 1983 ?