ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[Pavlos33]

Αν ΄΄εχεις αυθαιρεσίες προ 1983 μπορείς και να μην τις τακτοποιήσεις δυνάμει του άρθρου 82. Επειδή όμως μπορεί κάποια στιγμή στο κοντινό μέλλον να χρειαστεί η αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου, προσωπικά θα συνιστούσα να το τακτοποιήσει και να μην τσιγκουνευτεί ο ιδιοκτήτης. 

[Skrats]

Κατανοητό! Σε ευχαριστώ πολύ!

Τελευταία ερώτηση αν μπορείς σε παρακαλώ.

Αν δεν τακτοποιηθούν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ;

 

Edited Ιανουάριος 19 , 2021 by Pavlos33

[venezia]

ΕΕΔΜΚ εκδίδεται μόνο αν το κτίριο είναι νομίμως υφιστάμενο ή έχει εξαιρεθεί με κάποια τακτοποίηση .

Edited Ιανουάριος 19 , 2021 by Pavlos33

[Skrats]

Δλδ πρέπει να γίνει ρύθμιση των αυθαιρεσιών για να εκδοθεί ΕΕΜΚ;

[Pavlos33]

ναι, όπως επίσης και στην περίπτωση ένταξης στο εξοικονομώ (αφορά και τις αυθαιρεσίες αλλαγής διαστάσεων ή μετακίνησης ή προσθήκης νέων κουφωμάτων)

Edited Ιανουάριος 19 , 2021 by Pavlos33

[Skrats]

Ευχαριστώ πολύ!!!!

[Roukat]

Καλημέρα, έχω αυθαίρετο στους Στρόπωνες Ευβοίας ο οποίος με απόφαση Νομάρχη το 1993 χαρακτηρίζεται ως στάσιμος. Ωστόσο στο ΦΕΚ 292/Δ/1983 δεν αναφέρεται στους οικισμούς...Να υποθέσω ότι δεν μπορώ να το εντάξω στο άρθρο 112?

ΦΕΚ_292_Δ_1983.pdf

[venezia]

2 ώρες πριν, Roukat said:

Καλημέρα, έχω αυθαίρετο στους Στρόπωνες Ευβοίας ο οποίος με απόφαση Νομάρχη το 1993 χαρακτηρίζεται ως στάσιμος. Ωστόσο στο ΦΕΚ 292/Δ/1983 δεν αναφέρεται στους οικισμούς...Να υποθέσω ότι δεν μπορώ να το εντάξω στο άρθρο 112?

ΦΕΚ_292_Δ_1983.pdf 120 kB · 0 downloads

Εντάσσονται στο 112 μόνο οι οικισμοί που αναφέρονται στο ΦΕΚ του 1983 . ( βλ . άρθρο 21 του ν.1337/1983)
 

Edited Φεβρουάριος 12 , 2021 by venezia
Συμπλήρωση κειμένου

[Giannis Psihogios]

Καλησπέρα συνάδελφοι:

Σε στάσιμο οικισμό υπάρχει κτίσμα προ '55 για το οποίο έχουν εκδοθεί δύο οικοδομικές άδειες το έτος 1986. Για τις εν λόγω άδειες υπάρχουν μόνο τα στελέχη και η ΥΔΟΜ βεβαιώνει εγγράφως την απώλεια των φακέλων.

Ερώτηση: Γίνεται υπαγωγή του ακινήτου θεωρώντας πρακτικά πως οι δύο άδειες δεν υπήρξαν ποτέ, αντιμετωπίζοντάς το ακίνητο ως νομίμως υφιστάμενο 'με οικοδομική άδεια - προ 83 σε στάσιμο οικισμό' και θεωρώντας αυθαίρετες τις επεμβάσεις μετά το 1983, ή εφόσον οι οικοδομικές άδειες έχουν εκδοθεί δε μπορείς να τις παραβλέψεις τελείως?

Με πρόχειρους υπολογισμούς, είναι πιο συμφέρουσα για τον πελάτη η προαναφερόμενη διαδικασία.

[venezia]

2 ώρες πριν, Giannis Psihogios said:

Καλησπέρα συνάδελφοι:

Σε στάσιμο οικισμό υπάρχει κτίσμα προ '55 για το οποίο έχουν εκδοθεί δύο οικοδομικές άδειες το έτος 1986. Για τις εν λόγω άδειες υπάρχουν μόνο τα στελέχη και η ΥΔΟΜ βεβαιώνει εγγράφως την απώλεια των φακέλων.

Ερώτηση: Γίνεται υπαγωγή του ακινήτου θεωρώντας πρακτικά πως οι δύο άδειες δεν υπήρξαν ποτέ, αντιμετωπίζοντάς το ακίνητο ως νομίμως υφιστάμενο 'με οικοδομική άδεια - προ 83 σε στάσιμο οικισμό' και θεωρώντας αυθαίρετες τις επεμβάσεις μετά το 1983, ή εφόσον οι οικοδομικές άδειες έχουν εκδοθεί δε μπορείς να τις παραβλέψεις τελείως?

Με πρόχειρους υπολογισμούς, είναι πιο συμφέρουσα για τον πελάτη η προαναφερόμενη διαδικασία.

Δεν είναι σωστό να αποκρύψεις τις άδειες . Εφόσον υπάρχουν τα αδειότυπα , ( στα οποία φαντάζομαι ότι θα υπάρχει και σκαρίφημα τοπογραφικού με διαστάσεις περιγράμματος και επιφάνειες ) προβαίνεις σε ανασύσταση φακέλου και μετά τακτοποιείς ότι δεν συμφωνεί με τα δεδομένα των αδειοτύπων .