ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[martha1]

3 ώρες πριν, venezia said:

Tο αρθ. 112 δεν αναφέρει τίποτα για μεταγενέστερους καθορισμούς.... Άρα υπάγεται σε προγενέστερο χαρακτηρισμό και ( κατά την ερμηνεία μου ) τακτοποιείται

συμφωνα με το 112 τα αυθαιρετα σε στασιμο οικισμο  προ του 1983 δεν χρηζουν τακτοποιησης.τι ακριβως εννοεις venezia?

[venezia]

Τα προ του ΄83 αντιμετωπίζονται με το αρθ. 82 παρ. 2γ. ( εξαιρούνται της κατεδάφισης ) και δεν επηρεάζονται από μεταγενέστερους χαρακτηρισμούς .

[martha1]

15 ώρες πριν, venezia said:

Τα προ του ΄83 αντιμετωπίζονται με το αρθ. 82 παρ. 2γ. ( εξαιρούνται της κατεδάφισης ) και δεν επηρεάζονται από μεταγενέστερους χαρακτηρισμούς .

σ ευχαριστω πολυ❤️

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα, 

για αποθήκη κατασκευασμένη πριν από το 1975 σε οικισμό χαρακτηρισμένο Στάσιμο με το ΦΕΚ του 1983 δίνω βεβαίωση χωρίς να γίνει τακτοποίηση; Ο οικισμός είναι σε απόσταση 1200μ. από τη θάλασσα

[venezia]

Δεν πας με το 112 γιατί είσαι  απόσταση < 2.000 μ . Δες  την παρ. 5 του άρθρου 16 του ν.1337/1983 σε συνδυασμό με τις παρ. 1,2,3.

[Pavlos33]

 

@Dimitrios1991Στην περίπτωσή σου εφαρμόζεται το άρθρο 21 Ν. 1337/83 το οποίο βεβαίως αναφέρεται και στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 Ν. 4495 και το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί χωρίς να γίνει τακτοποίηση, αλλά θα αναγράψεις στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης τα σχετικά.

[cien]

Οικισμός ο οποίος χαρακτηρίστηκε στάσιμος το 1987 (δεν υπήρχε στο ΦΕΚ του 83) μπορεί να πάρει την έκπτωση? Από ότι καταλαβαίνω από το άρθρο 112, δεν μπορεί...

Επιπλέον -λίγο offtopic- όταν τμήμα του κτιρίου είναι νομίμως υφιστάμενο βάσει αρθ.3 παρ.1 του 720/1977 θεωρώ ότι έχω άδεια; Στο Παράρτημα Α του 4495 αναφέρει μόνο για γ φάση του 1337/83.

Edited Μάιος 30 , 2022 by cien

[Pavlos33]

Θα πρέπει ο οικισμός να αναγράφεται στο ΦΕΚ 292/Δ/12.7.83.

Με βάση τους ν. 720/77 και Ν. 1337/83 δεν χαρακτηρίζεται κτίριο ως νομίμως υφιστάμενο. Οι νόμοι έδωσαν αναστολή κυρώσεων μέχρι τα αυθαίρετα να κριθούν οριστικά, κατεδαφιστέα ή εξαιρετέα από την κατεδάφιση.  Αναφορικά με τον υπολογισμό προστίμου, θα επιλέξεις "ΟΧΙ" στην ύπαρξη Ο.Α στο ακίνητο.

[cien]

Αυτό φαντάστηκα κι εγώ, αλλά ίσως είναι λίγο άδικο.

Από τη στιγμή που με το αρθ.3 παρ.1 του 720/1977 "Απαλλάσσονται της κατεδαφίσεως και των λοιπών συνεπειών άνευ υποβολής δηλώσεως και καταβολής της εισφοράς" αυτό δεν τα απαλλάσει και από την υποχρέωση ένταξης στους μετέπειτα αυθαιρετονόμους; Άρα δεν θα μπορούσα να θεωρήσω "ΝΑΙ" στην άδεια;

[Pavlos33]

Διάβασε προσεκτικά στο παράρτημα του Ν. 4495 πότε επιλέγεις "ναι" στην ύπαρξη Ο.Α. Ο ν. 720/77 (όπως και ο ν. 1337/83)  δεν έδωσε ποτέ οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Το αν ένα ακίνητο έχει ρυθμιστεί με Ν. 720/77 (2 δηλώσεις), εφόσον η υφιστάμενη κατάσταση ταυτίζεται με την τότε αποτύπωση και εφόσον δεν υπάρχουν μετέπειτα αυθαιρεσίες, το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί χωρίς να απαιτείται υπαγωγή.