ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[altinis]

Καλημερα

Σε στάσιμο οικισμό έχω  κοινοτική άδεια που λέει ότι θα κατασκευαστεί ισογεια ξυλινη αποθηκη

Σήμερα υφίσταται ισόγεια ξυλινη κατοικία με σοφιτα κατω απο την στεγη της κατασκευασμενη το 2007

Για την τακτοποιηση με τον 4495 :

α. Εχει οικοδομικη αδεια?

β. Απαιτειται μελετη στατικης επαρκειας?

[ChristinaK]

Καλημέρα,α)ναι,β)όχι,

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για την υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

[Κώστας_τοπο]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχοντας διαβάσει σχεδόν όλο το νήμα μου παρέμεινε μία απορία. Οικισμός (προ 1923) όπου στο ΦΕΚ 292/1983 αναφέρεται ως στάσιμος και με οριοθετείται με απόφαση Νομάρχη το 1987 και κατηγοριοποιείται ως φθίνων, μπορεί να πάρει την μείωση του άρθρου 112 (προφανώς απόσταση από θάλασσα >2000); 

Ευχαριστώ πολύ.

[venezia]

Ο χαρακτηρισμός ως φθίνων δεν επηρεάζει την υπαγωγή στο άρθρο 112 . Το άρθρο προϋποθέτει μόνο την ένταξη του στο ΦΕΚ του 83.

[Κώστας_τοπο]

@venezia Σε ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε, προχωράω κανονικά λοιπον.

[Pavlos33]

On 2/8/2022 at 10:42 ΠΜ, Κώστας_τοπο said:

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχοντας διαβάσει σχεδόν όλο το νήμα μου παρέμεινε μία απορία. Οικισμός (προ 1923) όπου στο ΦΕΚ 292/1983 αναφέρεται ως στάσιμος και με οριοθετείται με απόφαση Νομάρχη το 1987 και κατηγοριοποιείται ως φθίνων, μπορεί να πάρει την μείωση του άρθρου 112 (προφανώς απόσταση από θάλασσα >2000); 

Ευχαριστώ πολύ.

Συμφωνώ με τη σειρά μου στην αντιμετώπιση ότι το ακίνητο μπορεί να ενταχθεί στο άρθρο 112. ¨Προσοχή στο ότι οι αυθαιρεσίες που θα υπαχθούν είναι οι μετά του έτους 1983.

Άρθρο 112 
Στάσιμοι Οικισμοί 
Αυθαίρετες  κατασκευές  σε  κτίρια  με  αποκλειστική  χρήση  κατοικία,  που  ευρίσκονται  εντός  στάσιμων  οικισμών,  όπως  αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του  αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του  κτιρίου  ή  της  ιδιοκτησίας.  Αν  έχει  συσταθεί  οριζόντια  ή  κάθετη  ιδιοκτησία,  για  την  υπαγωγή  τα  πιο  πάνω  στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. 

[Κώστας_τοπο]

@Pavlos33 ναι Παύλο σε ευχαριστώ. Η οικοδομική άδεια είναι του 1987 οπότε είμαι μετά το 83 και βέβαια πριν το 2011 και μπορούν να τακτοποιηθούν.

[vasilori]

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση αυθαίρετης κατοικίας με στέγαστρο σε στάσιμο οικισμό κατασκευής προ του 83. Θέλω να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για θερμομόνωση. Στα στοιχεία νομιμότητας τι να βάλω;

[venezia]

Αποδεικτικό δημοσίου εγγράφου ( π.χ. αεροφωτογραφία κλπ ...) , ότι το αυθαίρετο προϋφίσταται του 1983.

[vasilori]

14 λεπτά πριν, venezia said:

Αποδεικτικό δημοσίου εγγράφου ( π.χ. αεροφωτογραφία κλπ ...) , ότι το αυθαίρετο προϋφίσταται του 1983.

Σε ευχαριστώ πολύ. Επίσης, στο πεδίο που συμπληρώνουμε τα  στοιχεία υφισταμένου (είδος πράξης, εκδούσα αρχή, στοιχεία εκδούσας αρχής) τι να βάλω;