ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[δ.κ.]

Προσωπικά μου εμφανίζει 13 δικαιολογητικά (για δήλωση που άνοιξα 23/11). Και αναρωτιέμαι γιατί;

περιμένω να φανεί η πληρωμή του Παραβόλου ώστε να το παω σε Υπαγωγή μπας και αλλάξει κάτι.

Διαφορετικά θα ανεβάζω αρχεία που θα αναφέρω ότι δεν απαιτούνται.

[Thodoris4]

Εφόσον υπάρχει κτίριο με άδεια του 1996 σε στάσιμο οικισμό με τις προϋποθέσεις που ορίζονται στο άρθρο αυτό.

Αν έχει γίνει αυθαίρετο υπόγειο και αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου σε κύριο, τότε μπορεί η περίπτωση να υπαχθεί σε αυτό το άρθρο;

Η ισχύει μόνο για τα κτίρια που προϋπήρχαν του ορισμού σε στάσιμο ττου 1983;

[dimitris GM]

σε στασιμους οικισμους,

 

για αυθαιρετα μετα το 83  εως τον Ιουλιο του 2011

 

πληρωνουν μειωμενο κατα 30%, αρα  το 70%

εφοσον ειναι πανω απο 2 χιλ. απο την θαλασσα κλπ.

[αποκλειστικα  για κτιρια κατοικιας]

 

οσα δεν εχουν τις προυποθεσεις της αποστασης

πληρωνουν κανονικα.

Edited Δεκέμβριος 7 , 2017 by dimitris GM

[ASPRAS]

Τύπος Αυθαιρεσίας πρέπει να κλικάρεις (Στάσιμοι οικισμοί αρθ. 112)

[danaikaterina]

Έχω οικισμό που δεν συμπεριλαμβάνεται στην απόφαση 35468/1417 ΦΕΚ 292/Δ/12-7-1983 που έχετε παραθέσει παραπάνω.

Ωστόσο σε ΦΕΚ το 1986 "Ένταξη σε κατηγορία του οικισμού, οριοθέτηση και περιορισμός όρων δόμησης" αναφέρεται μεταξύ άλλων: κατηγορία του οικισμού ως προς τη δυναμικότητα (Γ2) στάσιμος.

Υποθέτω μπορώ να πάρω την έκπτωση 30% για αυθαιρεσίες μετα το 83 (εννοείται για κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία)

Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by danaikaterina

[δ.κ.]

όχι (και έχει υποθεί και σε άλλα σημεία του site).

 

ό,τι αφορά την υπαγωγή (ή μη) ενός αυθαιρέτου σε στάσιμο οικισμό διέπεται από τη λίστα του ΦΕΚ του 83. Η λίστα των στάσιμων οικισμών είχε βγει τότε ως απαιτούμενο των διατάξων του τότε νόμου για αυθαίρετα (αρθρο 15 Ν1337/83). Σε αυτή τη λίστα καταφεύγουμε όσον αφορά τα αυθαίρετα.

 

τα επόμενα έτη του 83, αφού είχε βγει και ο νόμος για την οριοθέτηση οικισμών <2000 κατοίκων βγήκαν διάφορα ΦΕΚ που οριοθετούσαν τους οικισμούς και ανάμεσα στις άλλες υποχρεωσεις ήταν και ο χαρακτηρισμός τους σε διάφορα κριτήρια.

 

 

Και για όποιον έχει πρόβλημα με τον αριθμό των απαιτούμενων δικαιολογητικών που εμφανίζει το σύστημα, κατόπιν επικοινωνίας με το ΤΕΕ, αφού μου επιβεβαίωσαν την αναντιστοιχία, μου είπαν ότι αναμένονται διευκρινίσεις και μικρές διορθώσεις στο νόμο και εν συνεχεία μικρές αλλαγές στο σύστημα.

Συγκεκριμένα, αναμένεται προσαρμογή του συστήματος σε σχέση με τα αρχεία στους στάσιμους οικισμούς (αρθ. 112). Μετά τη διόρθωση θα απαιτούνται τα α/α 1, 2, 3, 4, 5, 9, 12, 16, σύμφωνα με τον α/α που εμφανίζονται στον πίνακα επισύναψης αρχείων.[/size]

 

Αν το σκεφτείτε είναι κάπως λογικό να ζητούνται κάποια επιπλεόν έγγραφα πέρα από τα 4 που αναφέρει τώρα ο νόμος.[/size]

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Pavlos33

Edited Δεκέμβριος 14 , 2017 by Pavlos33

[dimitris GM]

δ.κ. :

"Και για όποιον έχει πρόβλημα με τον αριθμό των απαιτούμενων δικαιολογητικών που εμφανίζει το σύστημα, κατόπιν επικοινωνίας με το ΤΕΕ, αφού μου επιβεβαίωσαν την αναντιστοιχία, μου είπαν ότι αναμένονται διευκρινίσεις και μικρές διορθώσεις στο νόμο και εν συνεχεία μικρές αλλαγές στο σύστημα.
Συγκεκριμένα, αναμένεται προσαρμογή του συστήματος σε σχέση με τα αρχεία στους στάσιμους οικισμούς (αρθ. 112). Μετά τη διόρθωση θα απαιτούνται τα α/α 1, 2, 3, 4, 5, 9, 12, 16, σύμφωνα με τον α/α που εμφανίζονται στον πίνακα επισύναψης αρχείων.[/size]

Αν το σκεφτείτε είναι κάπως λογικό να ζητούνται κάποια επιπλεόν έγγραφα πέρα από τα 4 που αναφέρει τώρα ο νόμος.[/size]"

 

τπτ δεν ειναι λογικο σε αυτον τον νομο.

Ειναι ενας παραλογος νομος, που εγινε απλα και μονον γιατι "καποιος" ηθελε τον δικο "του"  νομο....

 

Ουτε επρεπε,  μετα απο δυομισυ  χρονια  που τον δημοσιευσαν  σαν σχεδιο...μετα τον   "διαβουλευσαν"  επί  5 μηνες και  μετα  τον περασαν απο  4-5 επιτροπές,

να μιλανε για  "ασαφειες" ...."διευκρινισεις".... και... "μικρές διορθωσεις" και... αλλαγες στο συστημα.

 

Το μονο που απομενει να δουμε ειναι το "πότε" θα επιδιορθωσουν τις διορθωσεις

 

[οτι θα κανουν ξανα λαθη...ειναι περα απο βεβαιο...]

[danaikaterina]

Συνάδελφε καταρχάς ευχαριστώ για την απάντησή σου. Δεν σε αμφισβητώ αλλά μήπως μπορείς να μου αιτιολογήσεις με βάση το νόμο από που προκύπτει αυτό;

 

Διότι εγώ διαβάζω αρχικά στον Ν.4495: "Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν. 1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α΄, μειωμένου κατά 30 %."

 

Πάω να δώ τι ορίζει το άρθρο 21 του 1337: "Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς."

 

Δεν λέει ότι είναι μόνο αυτοί που ορίστηκαν στο ΦΕΚ 292/Δ/12-7-1983. Δηλαδή εφόσον υπάρχει απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος δημοσιευμένη στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως που προσδιορίζει τον οικισμό ως στάσιμο όπως ακριβώς ορίζεται παραπάνω δηλαδή, γιατί δεν μπορώ να ενταχθώ σε αυτό το άρθρο;

[armenopoulos]

Η απόφαση πρέπει να έχει εκδοθεί από τον υπουργό κατ´εξουσιοδοτηση του άρθρου 21 του ν.1337. Μόνο μια τέτοια απόφαση εκδόθηκε για όλη την Ελλάδα από όσο γνωρίζω. Η απόφαση κατηγοριοποίησης και οριοθέτησης του οικισμού που αναφέρεις έχει εκδοθεί μάλλον από τον νομάρχη με επίκληση άλλων διατάξεων (του πδ της 24-4-85) και δεν έχει σχέση με το άρθρο 21 του ν.1337. Αν τυχόν έχεις υπουργική απόφαση του 1986 με επίκληση του άρθρου 21 του 1337 (το θεωρώ απίθανο) τότε μπορείς να κανείς υπαγωγή με έκπτωση 30%

Edited Δεκέμβριος 14 , 2017 by armenopoulos

[danaikaterina]

Έχεις δίκιο, είναι απόφαση Νομάρχη και αναφέρει το άρθρο 33 του Ν.1337.

Μάλιστα, δεν είχα ασχοληθεί ποτέ με περίπτωση στάσιμου οπότε δεν το γνώριζα ότι υπάρχει και αυτός ο περιορισμός.

Άρα άκυρο. Τουλάχιστον ευτυχώς δεν έχει πολλές αυθαιρεσίες οπότε το πρόστιμο θα είναι μικρό ούτως ή άλλως.

Σας ευχαριστώ πολύ.