ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[karanus]

Δηλ. Αν κατάλαβα καλά (για να αρχίσω να κλαίω).

Το άρθρο 21 του 1337 που αναφέρεται σε στάσιμους οικισμούς.

Αυτοί οι στάσιμοι οικισμοί βρίσκονται σε ένα και μοναδικό ΦΕΚ του '83 με απόφαση Υπουργού;**

Και κάτι ακόμα.Όταν η απόφαση Νομάρχη βρίσκεται στο ΦΕΚ , το οποίο υπογράφεται απο τον Υπουργό. Τι έιναι; Δεν είναι απόφαση Υπουργού;

 

**Γνωρίζει κάποιος αυτό το ΦΕΚ να το γράψει ακριβώς ποιό είναι.

Ευχαριστώ.

Edited Δεκέμβριος 15 , 2017 by karanus

[lamproud]

ΦΕΚ 292Δ/1983

[karanus]

Ευχαριστώ πολύ!!

[Urehit]

Συνάδελφοι οι οικισμοί που βρίσκονται στο ΦΕΚ 292Δ/83 παραμένουν ως στάσιμοι και παίρνουν την έκπτωση, ανεξαρτήτως αν αργότερα το 87 οριοθετήθηκαν, σωστά;

Edited Δεκέμβριος 15 , 2017 by Urehit

[body125z]

(από μεταφορά)
Συνάδελφοι έχω περίπτωση οικίας προς τακτοποίηση η οποία σύμφωνα και με το διάγραμμα του Νομάρχη που δημοσιεύθηκε το 1978 είναι στα όρια του οικισμού προ του 23. Όμως μετά το 1982 βγήκε η απόφαση οτι αυτός ο οικισμός εντάσσεται και στο ΠΔ 6/12/1982 το οποίο ορίζει τη ζώνη των 800μ, όπου και πάλι το σπίτι είναι εντός αυτής.
Η άδεια δόμησης που βγήκε το 1987, αγνόησε το ΠΔ 6/12/1982 μιας και οι όροι δόμησης είναι δυσμενέστεροι και θεώρησε ο τότε μηχανικός πως ισχύουν οι όροι του ΦΕΚ 138Δ (να σημειώσω οτι στην περίπτωση του ΦΕΚ Δ 588 επιτρέπονται 200μ2 δόμηση, ενώ στου ΦΕΚ 138 Δ 400+ μ2).
Το ερώτημα είναι: μιας και το σπίτι βρίσκεται και στην οριοθέτηση του προ 23 οικισμού, αλλά και στη ζώνη των 800μ - ποια θα πάρω ως τελική ισχύουσα νομοθεσία, αυτή του προ '23 ή αυτή των στάσιμων οικισμών με τη ζώνη των 800μ
Ευχαριστώ
 
Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

 

 

 

Για την απόσταση των οικισμών από τα 2000μ της θάλασσας, αυτή την μετράμε από το κέντρο του οικισμού ή από το πλησιέστερο στη θάλασσα άκρο του;

Αν ο οικισμός είναι μη οριοθετημένος και έχει ζώνη 800μ, τότε από που ξεκινά η μέτρηση της απόστασης των 2000μ??
Έχει κανείς καμία ιδέα;

Edited Δεκέμβριος 15 , 2017 by Pavlos33

[δ.κ.]

δ.κ. :

"Και για όποιον έχει πρόβλημα με τον αριθμό των απαιτούμενων δικαιολογητικών που εμφανίζει το σύστημα, κατόπιν επικοινωνίας με το ΤΕΕ, αφού μου επιβεβαίωσαν την αναντιστοιχία, μου είπαν ότι αναμένονται διευκρινίσεις και μικρές διορθώσεις στο νόμο και εν συνεχεία μικρές αλλαγές στο σύστημα.

Συγκεκριμένα, αναμένεται προσαρμογή του συστήματος σε σχέση με τα αρχεία στους στάσιμους οικισμούς (αρθ. 112). Μετά τη διόρθωση θα απαιτούνται τα α/α 1, 2, 3, 4, 5, 9, 12, 16, σύμφωνα με τον α/α που εμφανίζονται στον πίνακα επισύναψης αρχείων.[/size]

Αν το σκεφτείτε είναι κάπως λογικό να ζητούνται κάποια επιπλεόν έγγραφα πέρα από τα 4 που αναφέρει τώρα ο νόμος.[/size]"

 

τπτ δεν ειναι λογικο σε αυτον τον νομο.

Ειναι ενας παραλογος νομος, που εγινε απλα και μονον γιατι "καποιος" ηθελε τον δικο "του"  νομο....

 

Ουτε επρεπε,  μετα απο δυομισυ  χρονια  που τον δημοσιευσαν  σαν σχεδιο...μετα τον   "διαβουλευσαν"  επί  5 μηνες και  μετα  τον περασαν απο  4-5 επιτροπές,

να μιλανε για  "ασαφειες" ...."διευκρινισεις".... και... "μικρές διορθωσεις" και... αλλαγες στο συστημα.

 

Το μονο που απομενει να δουμε ειναι το "πότε" θα επιδιορθωσουν τις διορθωσεις

 

[οτι θα κανουν ξανα λαθη...ειναι περα απο βεβαιο...]

 

δεν διαφωνώ σε τίποτα από όσα λες. και προσαυξάνω. ανακαλώ λοιπόν πάραυτα την αναφορά μου περί λογικού.

[Pavlos33]

body125z

 

Για το πρώτο σου ερώτημα έλεγξε μήπως η άδεια εκδόθηκε για κτίριο μικτής χρήσης στο συνεκτικό (προ 23 τμήμα) του οικισμού. Ίσως γι αυτό να έλαβε όρους δόμησης προ 23 οικισμών.

Για το δεύτερο ερώτημα η διατύπωση του νόμου είναι ελλιπής για το πια απόσταση λαμβάνεται υπ όψιν. Προσωπικά θα έλεγα ως ελάχιστη αποσταση 2.000 τμ αυτή των ακραίων σημείων της ζώνης των 800 μ.

Ο οριοθετημένος οικισμός έχει παύσει μετά την οριοθέτησή του να είναι στάσιμος. Οπότε δεν υπάρχει ακτίνα 800 μ.

Edited Δεκέμβριος 15 , 2017 by Pavlos33

[dimitris GM]

συμφωνω με τον παυλο

 

ειναι η ευθεια απο την θαλασσα μεχρι το "ακρο του γηπεδου"

 

αυτο οριζει στο ΑΑΓΗΣ

 

http://www.michanikos.gr/topic/36063-Απόσταση-από-Θάλασσα-Φορολογικά/?p=608986

 

θεωρητικα, προβλημα μπορει να υπαρχει στην περιπτωση που,

θα μπορουσε να ειναι σε υψομετρο 500 μ και να χρειαζεσαι 10 φουρκετες για να φτασεις, διανυοντας αποσταση πανω απο 2  χιλιομετρα...

 

εδω  δξ...

όπως αποφασισει ο καθε ενας...αν θα παρει την "ευθεια" που τον ριχνει  στον γκρεμο

ή την "οδικη αποσταση"  που πρεπει να διανυσει κανεις για να φτασει...

[body125z]

Παύλο η άδεια αναφέρει για χρήση κατοικίας οπότε χρησιμοποιείται το συνεκτικό αλλά για χρήση κατοικίας;; Επίσης το οτι παραβλέπει ο παλιός μηχανικός πως ο οικισμός έχει περιληφθεί στο διαταγμα 1982 φεκ δ 588 είναι κάτι που επιτρέπεται;;Εκει σκαλωνω..

Οσο αφορά Δημήτρη για την απόσταση των 2000μ που απαιτείται απο το νόμο 4495 αυτό αναφέρεται στον οικισμό, οπότε θεωρώ σωστή τη θεώρηση του Παύλου για τη μέτρηση της απόστασης από το άκρο του οικισμού εως τη θάλασσα..

[Pavlos33]

Δημήτρη η ευθεία λαμβάνεται υπ όψιν. Αν πάμε με οδικό δίκτυο πάει "άπατη"  η διάταξη.

body125z

Αν την εποχή έκδοσης της άδειας ο οικισμός ήταν στάσιμος και η χρήση ήταν κατοικία τότε κακώς έγινε χρήση των όρων δόμησης του ΦΕΚ 138/Δ/81. Έχει καταστεί σαφές με έγγραφο ότι σε όλη ζώνη των 800 μ ισχύουν οι όροι δόμησης του ΦΕΚ 588/Δ εκτός από τη μικτή χρήση στο συνεκτικό προ 23 τμήμα.