ν. 4495/17 - αρθρο 114 [ΑΡΘΡΟ 114 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων Δημοσίου Ενδιαφέροντος

[mstas]

Γειά σας!

Κτίριο στο οποίο εδρεύει Πανεπιστήμιο θεωρείται:

ε) που χρησιμοποιούνται ως σχολεία κάθε βαθμίδας και ως κοινωφελή κτίρια και κτίρια προνοιακών δομών των Ο.Τ.Α., 

ή

γ) που στεγάζουν υπηρεσίες των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου που ανήκουν στο Δημόσιο και εποπτεύονται από το Κράτος και επιχορηγούνται από τον τακτικό προϋπολογισμό, 

Το κτίριο ανήκει στο Δημόσιο.

Ευχαριστώ πολύ! (ξενύχτησα με το τόσο διάβασμα...)

[mstas]

On 31/5/2022 at 12:54 ΠΜ, mstas said:

Γειά σας!

Κτίριο στο οποίο εδρεύει Πανεπιστήμιο θεωρείται:

ε) που χρησιμοποιούνται ως σχολεία κάθε βαθμίδας και ως κοινωφελή κτίρια και κτίρια προνοιακών δομών των Ο.Τ.Α., 

ή

γ) που στεγάζουν υπηρεσίες των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου που ανήκουν στο Δημόσιο και εποπτεύονται από το Κράτος και επιχορηγούνται από τον τακτικό προϋπολογισμό, 

Το κτίριο ανήκει στο Δημόσιο.

Ευχαριστώ πολύ! (ξενύχτησα με το τόσο διάβασμα...)

Γειά σας και πάλι, δεν μου έχει απαντήσει κανείς, μήπως είναι αυτονόητη η ερώτηση;

[mstas]

Μόλις τώρα, mstas said:

Γειά σας και πάλι, δεν μου έχει απαντήσει κανείς, μήπως είναι αυτονόητη η ερώτηση;

Επίσης, αν το κτίριο είναι διατηρητέο από το ΥΠΕΧΩΔΕ υπερισχύει το αρθρ. 117 του 114 σε σχέση με τα παραδοτέα;

Ευχαριστώ πολύ

[ChristinaK]

Καλημέρα,για το αρχικό ερώτημα,λογικά θα πρόκειται για την περίπτωση ε),αλλά σε κάθε περίπτωση,(είτε  ε) είτε γ)),υπό τις ίδιες ακριβώς προϋποθέσεις γίνεται η υπαγωγή (χωρίς παράβολο,χωρίς ενιαίο ειδικό πρόστιμο),επιλέγοντας το Δημόσιο κτίριο (114). Για το δεύτερο ερώτημα,κανένα δεν υπερισχύει του άλλου,ισχύουν και τα δύο.Δηλώνεται ως 114 και ως διατηρητέο και ακολουθείται κανονικά η διαδικασία που προβλέπει το 117.

[stelios_ant]

Καλησπέρα σας,

έχω κτίριο κρατικής σχολής (ΝΠΔΔ) που λειτουργεί σε ΙΔΙΩΤΙΚΟ κτίριο (με μακρά μίσθωση). Μάλιστα έχει κτιστεί για τις ανάγκες της σχολής αρχικά.

Υπάγομαι στο άρθρο 114, παρ. 1γ και 1ε, παρόλο που είμαι σε ιδιωτική έκταση σωστά;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

Καλημέρα. Μπορείς να κάνεις την υπαγωγή, σύμφωνα με την υποπαράγραφο γ. Αν διαβάσουμε στο άρθρο 114 υπάρχει η περίπτωση ιδιοκτησίας του Δημοσίου (υποπαρ. 1) και περιπτώσεις στέγασης υπηρεσιών του Δημοσίου, ανεξαρτήτως αν το Δημόσιο έχει κυριότητα. Επομένως, η συνήθης μίσθωση, όπως η μακροχρόνια την οποία αναφέρεις, δεν αποκλείει το δικαίωμα υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών. Βεβαίως, ένα σχόλιο εδώ ότι το Δημόσιο δεν δίνει το καλό παράδειγμα, με το να εξαιρεί τις αυθαιρεσίες από το άρθρο 89, ενώ τα ιδιωτικά κτίρια δεν έχουν αυτό το δικαίωμα.

Άρθρο 114 
Αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων δημόσιου ενδιαφέροντος 
1.   Στις διατάξεις του παρόντος άρθρου, κατά παρέκκλιση όσων ορίζονται στο άρθρο 89, υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτίρια και εγκαταστάσεις : 
α)  ιδιοκτησίας  του  Δημοσίου,  εφόσον  αποδεδειγμένα  εκτελέστηκαν  ή  εγκαταστάθηκαν  από  αυτό  και  εξυπηρετούν κοινωφελή σκοπό, 
β)  που στεγάζουν υποδομές δικαιοσύνης και ανήκουν στο Δημόσιο ή στο Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων ή σε νομικά πρόσωπα που εποπτεύονται από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, καθώς και σωφρονιστικά καταστήματα κράτησης ή ιδρύματα  αρμοδιότητας  του  Υπουργείου  Προστασίας  του  Πολίτη  που  ανήκουν  στο  Δημόσιο  ή  στο  Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων, 
γ)   που στεγάζουν υπηρεσίες των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου που ανήκουν στο Δημόσιο και εποπτεύονται από το Κράτος και επιχορηγούνται από τον τακτικό προϋπολογισμό, 
δ)  που ανήκουν σε Ν.Π.Δ.Δ. ή νομικά πρόσωπα του άρθρου 13 του ν.4301/2014 (Α223) ή σε θρησκευτικά νομικά πρόσωπα της εκκλησίας των Γνησίων Ορθοδόξων Χριστιανών ή σε ομόδοξους θρησκευτικούς οργανισμούς της αλλοδαπής, στους οποίους υπάγονται τα ανωτέρω εκκλησιαστικά και θρησκευτικά νομικά πρόσωπα, ή νομικά πρόσωπα του άρθρου 4 του ν.3647/2008 (A37) και χρησιμοποιούνται, τα κτίρια και οι βοηθητικοί, συμπληρωματικοί και υποστηρικτικοί τους χώροι, ως  οργανωμένα  και  ενιαία  σύνολα,  για  την  εξυπηρέτηση  των  λατρευτικών  και  θρησκευτικών  σκοπών  των  γνωστών θρησκειών  και  δογμάτων.  Η  παρούσα  περίπτωση  εφαρμόζεται  και  για  τους  αντίστοιχους  χώρους  των  Ν.Π.Ι.Δ.  της  Εκκλησίας της Ελλάδος, της Εκκλησίας της Κρήτης, των Ιερών Μητροπόλεων Δωδεκανήσου και της Πατριαρχικής Εξαρχίας 
της Πάτμου, 
ε)   που χρησιμοποιούνται ως σχολεία κάθε βαθμίδας και ως κοινωφελή κτίρια και κτίρια προνοιακών δομών των Ο.Τ.Α., 
στ) δημόσιων επιχειρήσεων, στις οποίες το Δημόσιο είναι κύριος του συνόλου ή άνω του 51% του καταβεβλημένου μετοχικού τους κεφαλαίου, 
ζ)   τα οποία ανήκουν στο Δημόσιο κατά ποσοστό ανώτερο του 50% και τα διαχειρίζονται η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. ή  δημόσιες  επιχειρήσεις,  στις  οποίες  το  Δημόσιο  είναι  κύριος  του  συνόλου  ή  άνω  του  51%,  καθώς  και  ακίνητα  που βρίσκονται ή θα περιέλθουν στην κυριότητα της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε., 
η)  Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, που περιλαμβάνονται στο μητρώο πιστοποιημένων φορέων ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού  χαρακτήρα  παροχής  υπηρεσιών  κοινωνικής  φροντίδας  και  εποπτεύονται  με  οποιονδήποτε  τρόπο  ή επιχορηγούνται από το Δημόσιο και τον τακτικό προϋπολογισμό, εφόσον χρησιμοποιούνται, τα κτίρια και οι βοηθητικοί, συμπληρωματικοί και υποστηρικτικοί τους χώροι, για κοινωφελείς σκοπούς, 
θ)  αθλητικών εγκαταστάσεων και υποστηρικτικών σ’ αυτές κτιρίων της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού και των Ν.Π.Δ.Δ. που εποπτεύονται από αυτήν, καθώς και αθλητικών εγκαταστάσεων και υποστηρικτικών σ’ αυτές κτιρίων που ανήκουν σε αθλητικά σωματεία και έχουν ανεγερθεί σε εκτάσεις, οι οποίες έχουν παραχωρηθεί σε αυτά από το Δημόσιο ή από Ν.Π.Δ.Δ. και Ο.Τ.Α., εποπτεύονται από το Κράτος, επιχορηγούνται για τη συντήρηση ή επέκταση των εγκαταστάσεών τους από τον τακτικό προϋπολογισμό και λειτουργούν σε εκτάσεις που τους έχουν παραχωρηθεί από το Κράτος ή από Ν.Π.Δ.Δ., ή αθλητικές εγκαταστάσεις και υποστηρικτικά σε αυτές κτίρια που ανήκουν σε αθλητικά σωματεία, έχουν αγοραστεί από τα ίδια τα αθλητικά σωματεία πριν από το έτος 1983, τα δε κτίρια και οι αθλητικές εγκαταστάσεις αυτών έχουν λάβει έγκριση από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, 
ι)   το σύνολο των υφιστάμενων εγκαταστάσεων και κτιριακών υποδομών που αποτελούν προσαρτήματα των δημόσιων ιχθυοτροφείων και είναι απαραίτητα για την ιχθυοτροφική τους λειτουργία, 
ια) των Ο.Τ.Α., 
ιβ) που στεγάζουν υποδομές ιδιοκτησίας του Πανελληνίου Συλλόγου Παραπληγικών (ΠΑΣΠΑ), για την κάλυψη αναγκών των μελών του, 
ιγ)  που ανήκουν σε δημοτικά ευαγή ιδρύματα ή σε αγαθοεργά ιδρύματα του ν.3687/1929 (Α31), στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της δημοτικής νομοθεσίας για τη διοίκηση και διαχείριση της περιουσίας τους. 
Για τις ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης δεν καταβάλλεται παράβολο και ενιαίο ειδικό πρόστιμο, πλην της περ. ια΄, όπου καταβάλλεται παράβολο με εξαίρεση τις περιπτώσεις που αυτά χρησιμοποιούνται για ιδιόχρηση, καθώς και των περ. ιβ΄ και ιδ΄ που καταβάλλονται το παράβολο και το 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, 
ιδ) κατασκευές και εγκαταστάσεις πολιτιστικών συλλόγων, εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις κοινωφελούς χαρακτήρα και εδρεύουν και δραστηριοποιούνται σε οικισμούς πληθυσμού κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων. 
Η  υπαγωγή  των  ανωτέρω  αυθαίρετων  κατασκευών  στις  διατάξεις  του  παρόντος  γίνεται  κατόπιν  υποβολής  αίτησης, τοπογραφικού  διαγράμματος  και  τεχνικής  έκθεσης  μηχανικού,  με  αναλυτική  περιγραφή  των  αυθαίρετων  κατασκευών  ή χρήσεων. 

[stelios_ant]

Σε ευχαριστώ πολύ pavlos33 για την απάντηση.

[ΚΑΝΑ]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Δεν βρήκα αντίστοιχο θέμα

Έχω ακίνητο εκτός σχεδίου επιταγμένο από το ΓΕΣ

Τοπογραφικό με αφήσανε να συντάξω αλλά δεν αφήνουν να κάνω αποτύπωση κτιρίων που κατασκεύασε το ΓΕΣ.

Προκειμένου να γίνει μεταβίβαση τι κάνω σχετικά με τα αυθαίρετα και την Η.Τ.Α??

 

Edited Μάιος 4 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Καλησπέρα Βασίλη. Όπως αντιλαμβάνεσαι έχεις ένα πολύ ειδικό θέμα το οποίο χρήζει περαιτέρω διερεύνησης.  Επιταγμένο ακίνητο τι σημαίνει; Επίταξη γίνεται εν καιρώ πολέμου για κινητά ή και ακίνητα πράγματα. Εν καιρώ ειρήνης υπάρχει η διαδικασία της απαλλοτρίωσης για λόγους δημοσίου συμφέροντος.

[ΚΑΝΑ]

Σωστά Παύλο

αλλά ας πούμε, ότι το ενοικιάζει το ΓΕΣ  από το 1968. Είναι ακίνητο της Εκκλησίας, η οποία τώρα θέλει να το μεταβιβάσει, μετά από ρύθμιση αυθαιρέτων (ως εκκλησία και επομένως χωρίς κατά την ρύθμιση να απαιτείται η αποτύπωση αλλά μόνο η Τ.Περιγραφή) Τώρα όμως πως θα προχωρήσω στην Η.Τ.Α χωρίς κατόψεις??