ν. 4495/17 - αρθρο 114 [ΑΡΘΡΟ 114 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων Δημοσίου Ενδιαφέροντος

[jonnybkar]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

δεν αναφέρω ξανά το ιστορικό του κτιρίου καθότι βρίσκεται 4 πόστ πιο πάνω.(5 Δεκεμβρίου)

Το κτίριο είναι ισόγειο...Στο συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει μια αυθαίρετη προσθήκη wc και λεβητοστασίου κατασκευής μετά του 83(περίπου το 1985) συνολικής επιφάνειας 25 τ.μ. Απλά έφτιαξαν ένα στέγαστρο και έκλεισαν με τσιμεντόλιθους του δύο χώρους. Ούτε κολόνες έχει ούτε δοκάρια.

Η ερώτηση που έχω είναι αν χρειάζεται ΜΣΕ εφόσον υπάγεται στην κατ.4 ή αν μπορώ να χρησιμοποιήσω το Άρθρο2 , παρ. ι της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/2018 (ΦΕΚ 1643/Β` 11.5.2018) που αναφέρει :

Δεν απαιτείται ΜΣΕ για ι) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ.

Όταν λέει ανεξάρτητο κτίριο εννοεί στατικά ανεξάρτητο ή θα πρέπει να μην ακουμπάει καν στο κεντρικό κτίριο;;

Θα κάνω ΜΣΕ για όλο το κτίριο ή για το τμήμα αυτό μόνο;;

 

[cv078]

Καλημέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής. Πρόκειται για πνευματικό κέντρο Πολιτιστικού Συλλόγου, το οποίο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Το κτίριο προϋφίσταται του 1975. Λόγω της χρήσης δεν μπορεί να υπαχθεί στην 1η Κατηγορία, η οποία είναι και κτίρια αποκλειστικά με χρήσης κατοικίας, οπότε κατατάσσεται στην 2η κατηγορία με χρήση υπηρεσίες. Ο Σύλλογος εδρεύει στην Αθήνα. Σύμφωνα με το άρθρο 114 του νόμου 4495/17 παρ. ιδ "Κατασκευές πολιτιστικών συλλόγων εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις κοινωφελούς χαρακτήρα και εδρεύουν και δραστηριοποιούνται σε οικισμούς πληθυσμού κάτω των 2000 κατοίκων, καταβάλλουν το παράβολο και το 15% του προστίμου". Οπότε συμπεραίνω από τα παραπάνω ότι εφόσον ο πολιτιστικός σύλλογος του χωριού έχει έδρα την Αθήνα, δραστηριοποιείται τόσο στην Αθήνα όσο και στον οικισμό, δεν δικαιούται της έκπτωσης και πληρώνει ολόκληρο το πρόστιμο. Σωστά?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Pavlos33]

Ο νόμος το αναφέρει ρητά..."που εδρεύουν και δραστηριοποιούνται". Απαιτεί δηλαδή και τις δυο προϋποθέσεις.

[cv078]

Ευχαριστώ, ρώτησα σε περίπτωση που έχει τροποποιηθεί ο νόμος και μου έχει διαφύγει.

Καλημέρα και πάλι, μία επιπλέον ερώτηση. Στη δήλωση του αυθαιρέτου ιδιοκτησίας του συλλόγου, στα στοιχεία του ιδιοκτήτη θα βάλω τα στοιχεία του νόμιμου εκπροσώπου? (ο οποίος στην περίπτωση του συλλόγου είναι ο πρόεδρος?) με ποσοστό ιδιοκτησίας 100% και είναι ο ίδιος που θα μου κάνει και την ανάθεση καθώς επίσης θα υπογράψει και την υπεύθυνη δήλωση? 

[Pavlos33]

Κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να βάλεις τα στοιχεία που αναγράφονται στο καταστατικό και συνδέονται με το ΑΦΜ του συλλόγου. Ο νόμιμος εκπρόσωπος θα υπογράφει τις δηλώσεις για λογαριασμό του συλλόγου, όπως θα έκανε ένας νόμιμος πληρεξούσιος για κάποιον  ιδιώτη, τα στοιχεία του οποίου αναγράφονταν και όχι του πληρεξούσιου.

[jonnybkar]

14 λεπτά πριν, cv078 said:

Καλημέρα και πάλι, μία επιπλέον ερώτηση. Στη δήλωση του αυθαιρέτου ιδιοκτησίας του συλλόγου, στα στοιχεία του ιδιοκτήτη θα βάλω τα στοιχεία του νόμιμου εκπροσώπου? (ο οποίος στην περίπτωση του συλλόγου είναι ο πρόεδρος?) με ποσοστό ιδιοκτησίας 100% και είναι ο ίδιος που θα μου κάνει και την ανάθεση καθώς επίσης θα υπογράψει και την υπεύθυνη δήλωση? 

Καλημέρα συνάδελφε...πρέπει να δεις σε ποιον φορέα ανήκει το κέντρο. Αν ανήκει στον δήμο τότε στα στοιχεία ιδιοκτήτη βάζεις τον δήμο με το ανάλογο ΑΦΜ.(θα φαίνεται και στο Ε9 που θα επισυνάψεις)
Στην υπεύθυνη δήλωση θα μπει ο νόμιμος εκπρόσωπος με όλα τα στοιχεία του. Κανονικά θέλεις και κάποιου είδους ανάθεση-εξουσιοδότηση που θα αναφέρεται πάλι ο εκπρόσωπος και τον φορέα τον αποίο αντιπροσωπεύει(πχ δήμος τάδε)
Ελπίζω να σε βοήθησα κάπως

[cv078]

Καλημέρα και ευχαριστώ, το κτίριο ανήκει στο Σύλλογο, το δηλώνει και στο Ε9 με δικό του ΑΦΜ. Άρα θα βάλλω το όνομα του Συλλόγου στο όνομα του ιδιοκτήτη? Πώς ορίζεται ο νόμιμος εκπρόσωπος ενός Συλλόγου άραγε, είναι ο Πρόεδρος?

[jonnybkar]

5 λεπτά πριν, cv078 said:

Καλημέρα και ευχαριστώ, το κτίριο ανήκει στο Σύλλογο, το δηλώνει και στο Ε9 με δικό του ΑΦΜ. Άρα θα βάλλω το όνομα του Συλλόγου στο όνομα του ιδιοκτήτη? Πώς ορίζεται ο νόμιμος εκπρόσωπος ενός Συλλόγου άραγε, είναι ο Πρόεδρος?

Όπως είπε και ο Πάυλος αυτό θα αναφέρεται στο καταστατικό οπότε θα το πάρεις από εκει

[cv078]

Στον ιδιοκτήτη βάζω το Σύλλογο? Το σύστημα δε θα μου ζητάει Πατρώνυμο, Μητρώνυμο κτλ...?

[jonnybkar]

2 λεπτά πριν, cv078 said:

Στον ιδιοκτήτη βάζω το Σύλλογο? Το σύστημα δε θα μου ζητάει Πατρώνυμο, Μητρώνυμο κτλ...?

Βάζεις παντού τον σύλλογο, την διεύθυνση κανονικά όπως την αναφέρει το καταστατικό, το ποσοστό πρέπει να λέει 100%, οπότε τσεκάρεις οτι είναι εξ'ολοκλήρου ιδιοκτησία του συλλόγου και το ΑΦΜ στο τέλος. Τα τηλέφωνα δεν είναι υποχρεωτικά αν θυμαμαι καλα