ν. 4495/17 - αρθρο 114 [ΑΡΘΡΟ 114 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων Δημοσίου Ενδιαφέροντος

[teo2]

4 ώρες πριν, kan62 said:

Επειδή έτσι και αλλιώς βρίσκεσαι σε παραδοσιακό, επειδή υπάρχει παλαιότητα 100+ ετών και επειδή κάτι λέγεται για παλαιοχριστιανικές και βαπτιστήρια, στην έρευνα ακινήτου να συμπεριλάβεις οπωσδήποτε και το ΥΠΠΟ ...

υγ. ο αρχιτέκτονας του κτηρίου είναι γνωστός 

Με τη σημερινή της μορφή η εκκλησία υπάρχει από το 1906.Κτίσθηκε στη θέση ενός παλιότερου μικρού ναού που χρονολογείτο από το 1673 και το είχε παραχωρηθεί, το 1826, από την κυβέρνηση στους πρόσφυγες που είχαν καταφύγει στην Αίγινα, κυρίως Χιώτες, Στερεοελλαδίτες, Ψαριανούς κ.ά. Αρχιτεκτονικά ο ναός ανήκει στον τύπο της βασιλικής με τρούλο και έχει θολωτά τόξα.

Για αρχιτέκτονα δεν υπάρχουν αναφορές 

[dimitris GM]

Αιγίνα: Αίγινα ΦΕΚ-15/Δ/77 και 594/Δ/78, Παχιά Ράχη ΦΕΚ-1032/Δ/96.

[kan62]

Εδώ άλλα λέει ...

https://irinianestis.weebly.com/epsilonkappakappalambdaetasigmaiotaepsilonsigma-tauetasigma-alphaiotagammaiotanualphasigma.html

Και μια που είστε αρχιτέκτονας, ψάξτε λίγο τον αρχιτέκτονα του κτηρίου ...

[thankafe]

Συνάδελφοι, τα σέβη μου

Έχω να εξετάσω αυθαίρετη αποθήκη ενός Αγροτ. Συνεταιρισμού η οποία όταν κτίστηκε, 

ο συνεταιρισμός είχε τίτλο "Γεωργικός Πολιτιστικός Συνεταιρισμός Κολοπετινίτσας (ας πούμε)".

Κατά τη γνώμη σας μπαίνω στο άρθρο 114, παρ. 1, περ. ιδ ;

Και αν όχι, επειδή η αποθήκη είναι για αποθήκευση λιπασμάτων και σπόρων, θα επιλέξω χρήση "μεταποίηση

πρωτ. τομέα" και συντ. 0,5 ως βοηθητική χρήση; Εσείς τι βάζετε στις αγροτικές αποθήκες που είναι για σύντομες

αποθηκεύσεις και δεν γίνεται καμία εργασία, ούτε έχουν εργαζόμενους μέσα;

Ευχαριστώ

 

[ΚΑΝΑ]

άλλο πολιτιστικός σύλλογος με κοινωφελείς σκοπούς και άλλο πολιτιστικός συνεταιρισμός με εμπορικούς σκοπούς! Δεν υπάγεται στο 114 (ή αλλιώς στο ένδοξο "ένα ένα τέσσερα")

[Saleptsis]

Καλησπέρα,

Έχω δημόσιο κτίριο (κτίριο που ανήκει σε Δήμο) εντός σχεδίου πόλης το οποίο έχει παραχωρήσει ο δήμος στην Κοινωφελή επιχείρηση του δήμου. Διαβάσω στο άρθρο 114 ότι αναφέρει:

"Στις διατάξεις του παρόντος άρθρου, κατά παρέκκλιση όσων ορίζονται στο άρθρο 89, υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτίρια και εγκαταστάσεις"

Έχω πέραν άλλον αυθαιρεσιών μια μεταλλική σκάλα εκτός Ρ.Γ./Ο.Γ. και τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης σε όλο το κτίριο και στο ισόγειο όπου εφάπτεται η Ο.Γ. με την Ρ.Γ.

Μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση και αυτόν τον κατασκευών λόγο του ότι τακτοποιούμε κατά παρέκκλιση του άρθρου 89?

Και αν ναι, μετά μπορώ να βγάλω κανονικά οικοδομική άδεια για εργασίες που θέλουν να πραγματοποιήσουν?

Ευχαριστώ εκ τον προτέρων.

[dimitris GM]

πας με το 114,  στο "ια"

σε εξαιρει απο τις απαγορευσεις του 89

[εχεις και "γιε"  του 96]

Για το τελευταιο ερωτημα, δεν βλεπω  να προκυπτει απο καπου οτι δεν επιτρεπεται.

 

[vagias]

Καλησπέρα σας,

Για τακτοποίηση δημαρχείου με Ιδιοκτήτη τον αντίστοιχο Ο.Τ.Α. για τύπο κτιρίου επιλέγω Δημόσιο;

[Equalizer]

Ναι.

[Παναγιώτης Ζαντές]

Καλησπέρα συνάδερφοι. Ακίνητο ΟΤΑ με χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων (γήπεδο ποδοσφαίρου και αποδυτήρια) χωρίς οικοδομική άδεια, κατατάσσεται αυτομάτως σε κατηγορία 5 και άρα δεν μπορεί να ενταχθεί βάσει του άρθρου 114 στο Ν. 4495/2017 ή δεν παίζει ρόλο η κατηγορία του λόγω του ιδιοκτησιακού καθεστώτος;