ν. 4495/17 - αρθρο 115 [ΑΡΘΡΟ 115 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.)

[Elena Stefanaki]

@ GeorgioPr 

Καλησπέρα.

Σε ποιες εργατικές κατοικίες βρίσκεται το ακίνητο σου. Μήπως στο Γάζι....;

Έχεις τον αριθμό του παραχωρητηρίου;

 

Edited Ιανουάριος 8 , 2021 by Pavlos33

[Didonis]

17 ώρες πριν, GeorgioPr said:

......κατοικία ΟΕΚ, η οποία έχει κατασκευαστεί με οικοδομική άδεια το 1982 στο Ηράκλειο Κρήτης.  .....

.....

 

11 ώρες πριν, Elena Stefanaki said:

.....

Σε ποιες εργατικές κατοικίες βρίσκεται το ακίνητο σου. Μήπως στο Γάζι....

....

Και..

@GeorgioPr θεώρησε σε υπαγωγή ως Ναι στην οικοδομική άδεια 

Edited Ιανουάριος 9 , 2021 by Didonis

[GeorgioPr]

Είχε εκδοθεί η ΟΑ 1233/1982 στο Γάζι για 156 κατοικιες και καταστηματα και εχει απολεσθει απο την πολεοδομία . Υπάρχει το παραχωρητήριο που αναφέρεται σε 103,50 τ.μ. μεζονέτα, βρηκαμε και το διαγραμμα δομησης απο συμβολαιο. Ωστοσο σχεδια δεν υφιστανται, βρηκαμε του διπλανου ακριβως κτιριου, που οπως ανεφερα ειναι ''mirror΄΄. Απο τις μετρησεις μου αλλα και απο νεο τοπογραφικο ειδα οτι το περιγραμμα του κτιριου ειναι το ιδιο και η επιφανεια παραμενει 103,50 τ.μ. Οποτε θεωρησαμε λογικο να παμε μεσω τακτοποιησης με το αρ. 115 παρ. β, ωστε να μην επιβαρυνθει ο πελατης με πραβολο. Η μονη διαφορα ειναι η περγκολα, για να ειμαι πιο σαφης ειναι  στεγαστρο, διοτι απο πανω εχει κλειστει με κεραμιδι και απο την μια πλευρα εφαπτεται με τον εξωστη, ενω στο τελειωμα της εδραζεται σε ξυλινες διατομες. 

[Elena Stefanaki]

Καλημέρα, είχα κι εγώ μία τακτοποίηση τις εργατικές κατοικίες Γαζίου, και παρομοίως δεν έβρισκα τπτ από πολεοδομία εδώ...Πήρα όμως τηλ στα κεντρικά της Αθήνας , και συμπλήρωσα μια αίτηση και μου έστειλαν την κάτοψη, τοπογραφικό. Οπότε με βάση αυτά προχώρησα , γιατί ούτως ή αλλιώς δεν πληρώνει πρόστιμο αλλά πρέπει να καταθέσεις σχέδια. Αν θες σου δίνω το τηλέφωνο να συνενοηθείς και για οτ δικό σου. Μάλιστα είναι και ευγενέστατοι οι υπάλληλοι εκεί...😉

[GeorgioPr]

2 ώρες πριν, Elena Stefanaki said:

Αν θες σου δίνω το τηλέφωνο να συνενοηθείς και για οτ δικό σου. Μάλιστα είναι και ευγενέστατοι οι υπάλληλοι εκεί...😉

ναι αν μπορουσες, θα με εξυπηρετουσες 

[Elena Stefanaki]

11 λεπτά πριν, GeorgioPr said:

ναι αν μπορουσες, θα με εξυπηρετουσες 

210 5281466 κα Κανέλλα

email:       

[email protected]

 

[GeorgioPr]

15 λεπτά πριν, Elena Stefanaki said:

210 5281466 κα Κανέλλα

email:       

[email protected]

 

Σε ευχαριστω πολυ.

Να σου κανω αλλη μια ερωτηση, αναφορικα για ανασυσταση φακελου, φανταζομαι απο την πολεοδομια μας σου ειπαν ουτε λογος, λογω ογκου μελετων.; 

[Elena Stefanaki]

2 ώρες πριν, GeorgioPr said:

Σε ευχαριστω πολυ.

Να σου κανω αλλη μια ερωτηση, αναφορικα για ανασυσταση φακελου, φανταζομαι απο την πολεοδομια μας σου ειπαν ουτε λογος, λογω ογκου μελετων.; 

Δεν χρειάζεται να κάνεις ανασύσταση φακέλου...Δεν θα ανεβάσεις κατόψεις στον 4495....Τις κατόψεις που θα σου στείλουν απο τον οργανισμό θα τις βάλειςστο φακελό του πελάτη σου και εσύ θα αποτυπώσεις την υπάρχουσα κατάσταση και απλά θα την βάλεις στον φάκελο συμπληρωματικά....Δεν απαιτείται να καταθέσεις τα πραγματικά σχέδια κάπου....

[domerg87]

Καλημέρα,

Έχω περίπτωση αυθαιρέτου εντός ΟΕΚ που έχει γίνει οριστικό παραχωρητήριο.
Αφού μίλησα με διάφορες υπηρεσίες κατέληξα πως δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αλλά ΦΕΚ.
Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση στην επιλογή της οικοδομικής άδειας;
Βάζω "όχι" ή βάζω "ναι" και στον αριθμό περνάω το ΦΕΚ κατασκευής του ΟΕΚ;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[Giallou]

Καλησπέρας σας, 

ιδιώτης διαμένει σε διαμέρισμα που ανήκει στις πρώην ΟΕΚ. Έχει προσωρινό παραχωρητήριο και όχι οριστικό οπότε η κυριότητα παραμένει στον ΟΕΚ. 

Βάσει του άρθρου 115 παρ 1α μπορεί να γίνει τακτοποίηση μόνο για αυθαίρετα που δημιουργήθηκαν πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής του οικισμού.

Σύμφωνα με αυτά σημαίνει ότι αν κάποιος έχει κάνει αυθαίρετα μετά από την ημερομηνία του προσωρινού παραχωρητηρίου του δεν μπορεί να κάνει καθόλου τακτοποίηση αυθαιρέτων.

Σε αυτήν τη περίπτωση υπάρχει κάποιος τρόπος να τακτοποιηθούν αυθαίρετες κατασκευές σε ένα διαμέρισμα που ανήκει ακόμη στον πρώην ΟΕΚ? (δεν έχει γίνει οριστική παραχώρηση στον πελάτη)?