ν. 4495/17 - αρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

[SEKKARA]

On 19/4/2022 at 8:43 ΜΜ, ΜΙΧΑΛΗΣ01 said:

Γεια σας συνάδελφοι! Έχω αυθαιρετη κατασκευή σε διαμέρισμα (παλαιότητα 1968) Κατηγορίας 1 στον Πειραιά που είναι (σχεδόν όλος) κηρυγμένος αρχαιλογικός χώρος. Έλαβα απάντηση σε αίτησή μου από την Εφορεία Αρχαιοτήτων που λέει ρητώς ότι η περίπτωση μου δεν εμπίπτει στην παρ. 9 του άρθρου 116 καθότι η αυθαίρετη κατασκευή προϋφίσταται της κήρυξης του αρχαιολογικού χώρου.  Ο Πειραιάς είναι και ιστορικό κέντρο >5000 κατοίκων από το 1982. Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση. Να συνεχίσω την διαδικασία του άρθρου 9α και να υποβάλω στο ΚΕΣΑ αίτηση για έγκριση υπαγωγής; Να υποβάλω αίτηση στο ΣΑ βάσει της παρ. 2; Ή - επειδή η αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται προ του χαρακτηρισμού του τμήματος πόλης ως παραδοσιακού - να κάνω υπαγωγή με υποβολή τεχνικής έκθεσης αρχιτέκτονα μηχανικού; Έχει κάποιος αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο;

Ανεβάζεις σε παρακαλώ την απάντηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων σβήνοντας τα προσωπικά δεδομένα.

[venezia]

Σύμφωνα με το διευκρινιστικό παράρτημα για τις διαδικασίες  Επιτροπών του άρθρου 116  για την  κατηγορία 5 σε αρχ. χώρους ή ιστορικούς τόπους που προστατεύονται  από τον ν.3028/02, αρμόδια είναι τα ΚΑΣ, ΚΣΝΜ, ΤΣΜ. κατά περίπτωση .

Το κατά περίπτωση πως ερμηνεύεται για το ποιο όργανο είναι αρμόδιο  για  υποβολή προς τελική γνωμοδότηση  ?

 

[kan62]

 

56 λεπτά πριν, venezia said:

Το κατά περίπτωση πως ερμηνεύεται για το ποιο όργανο είναι αρμόδιο  για  υποβολή προς τελική γνωμοδότηση  ?

 Ανάλογα με τον χαρακτηρισμό του μνημείου (αρχαίο, νεώτερο) και τις αρμοδιότητες των συμβουλίων (άρθρο 50 αρχαιολογικού νόμου).

[venezia]

Kan62 ευχαριστώ . Να γίνω ποιο συγκεκριμένος  : Περίπτωση κατ. 5 ,( σε διπλοχαρακτηρισμένο οικισμό : ιστορικό - αρχαιολογικό κ παραδοσιακό  ) με θετικές εισηγήσεις Νεωτέρων -  ΕΦΑ και Τοπικού Συμβουλίου , μπορεί να ολοκληρώσει την υπαγωγή ή πρέπει να πάρει γνωμοδότηση και από ΚΑΣ ή ΚΣΝΜ ?

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2022 by venezia
Προσθήκη κειμένου

[zulumpo]

On 12/18/2021 at 4:07 PM, venezia said:

janna διόρθωσα το προηγούμενο σχόλιο μου (δεν κατάλαβα ότι δεν είχε γνωμοδότηση ΚΕΣΑ ). Υπάρχει άδεια προσαρμογής στο σύστημα με την παρακάτω κατηγορία .

 

Καλησπέρα συνάδελφε,

Όσο και να έψαξα στο e adeies δεν βρήκα εργασία με τον παραπάνω τίτλο. Η έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 29 έχει άλλες εργασίες.

Συγκεκριμένα για την περίπτωση μου για ορισμένες εργασίες προσαρμογής (άρθρο 107, παρ. 5, β: αφαίρεση πέργκολας, γείσου.

1. Πια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω; (Υπάρχει κάπου στο e adeies Και να μην το έχω εντοπίσει;)

2.Έχεις αναφερει σε παλαιότερα ποστ οτι υπάρχει κάποια εντυπη διαδικασία. Αn ναι υπάρχει κάποιο έντυπο-αίτηση, και πως γίνεται να φέρω ελεγκτή δόμησης για να διαπιστώσει τις αλλαγές μετά το πέρας των;

ΕΥχαριστώ εκ των προτέρων

[venezia]

@zulumpo το αναζητάς : επιλογή αίτησης , εγκρίσεις , προέγκριση , αποπεράτωση αυθαιρέτου.

Εκδίδεις την προέγκριση με έλεγχο ΥΔΟΜ και μετά εκδίδεις την έγκριση χωρίς έλεγχο ΥΔΟΜ

 

[venezia]

54 minutes ago, zulumpo said:

1. Πια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω; (Υπάρχει κάπου στο e adeies Και να μην το έχω εντοπίσει;)

2.Έχεις αναφερει σε παλαιότερα ποστ οτι υπάρχει κάποια εντυπη διαδικασία. Αn ναι υπάρχει κάποιο έντυπο-αίτηση, και πως γίνεται να φέρω ελεγκτή δόμησης για να διαπιστώσει τις αλλαγές μετά το πέρας των;

Για το 1 : απάντησα παραπάνω

Για το 2 : Καταργήθηκε το παλιό έντυπο . Όταν περαιώσεις την προσαρμογή κάνεις αίτηση για ελεγκτή ( + στο ε-αδεια μέσω του αντίστοιχου πεδίου της έγκρισης ) , ενημερώνεις και την Υπηρεσία που σου επέβαλε τους όρους με τα νέα σχέδια προσαρμογής και περαιώνεις τη δήλωση με αίτημα στο σύστημα για την προσαρμογή ανεβάζοντας το πόρισμα ελεγκτή και τελική έγκριση της Υπηρεσίας που σου επέβαλε τους όρους .

[zulumpo]

6 hours ago, venezia said:

Για το 1 : απάντησα παραπάνω

Για το 2 : Καταργήθηκε το παλιό έντυπο . Όταν περαιώσεις την προσαρμογή κάνεις αίτηση για ελεγκτή ( + στο ε-αδεια μέσω του αντίστοιχου πεδίου της έγκρισης ) , ενημερώνεις και την Υπηρεσία που σου επέβαλε τους όρους με τα νέα σχέδια προσαρμογής και περαιώνεις τη δήλωση με αίτημα στο σύστημα για την προσαρμογή ανεβάζοντας το πόρισμα ελεγκτή και τελική έγκριση της Υπηρεσίας που σου επέβαλε τους όρους .

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση,

1. Στην παρακάτω εικόνα τι επιλέγουμε, καθώς ομολογώ πως δεν υπάγομαι σε καμία περίπτωση (δεν βγάζω άδεια νομιμοποίησης κτλ..).

2. Ομολογώ πως μου φαίνεται υπερβολικό να θεωρείται οικοδομική άδεια οι οποιεσδήποτε εργασίες προσαρμογής.  Διαβάζοντας το νόμο: γ) Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες, για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση, δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελκυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υποχρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με την ισχύουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό 10% το προβλεπόμενο στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στον Ενιαίο Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (Ε.Φ.Κ.Α.).
Για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών:
αα) βεβαίωση του πληροφοριακού συστήματος για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής,
ββ) φωτογραφίες για την υφιστάμενη κατάσταση του αυθαιρέτου κτίσματος, εξωτερικά και εσωτερικά.
δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47.
ε) Το έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 5 καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

3. Αναφέρει ξεκάθαρα την ύπαρξη εντύπου, δηλαδή εκτός του συστήματος e adeies, εφόσον καταργήθηκε ποιος νόμος το κατήργησε;

4. Πως γίνεται να έχει κάποιος περαίωση της υπαγωγής όταν oι εργασίες προσαρμογής γίνονται για να προχωρήσει σε υπαγωγή και εν συνεχεία περαίωση μια δήλωση!; (εξού και κάτι δεν κολάει σε αυτη την ηλεκτρονική διαδικασία)

 

Edited Οκτώβριος 10 , 2022 by zulumpo

[venezia]

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ «e-Άδειες».pdf@zulumpo 

Τροποποίηση αδειών προσαρμογής : άρθρο 7 ΦΕΚ 2090/Β/20.5.2021

Επιλογές συστήματος

:  Ισχύς άδειας 1 χρόνος ( κανονικά θα έπρεπε βάσει νόμου να υπήρχε και το 6μηνο για εργασίες προσαρμογής )

Απαιτούμενα δικαιολογητικά προέγκρισης - έγκρισης

Δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης

Τίτλος ιδιοκτησίας

Πιστοποιητικό >>

Κτηματολόγιο

Τεχνική έκθεση

Τοπογραφικό

Δ.Κ.

Αρχιτεκτονική μελέτη

Χρονικός

Σ.Δ.Α.

Στατιστικό δελτίο

Φωτογραφίες

Στοιχεί υπαγωγής αυθαιρέτου

Αμοιβές  ΦΕΜ

 

Εισφορές  Δημοσίου + ΕΦΚΑ

 

 

Edited Οκτώβριος 10 , 2022 by venezia
Προσθήκη κειμένου

[zulumpo]

16 hours ago, venezia said:

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ «e-Άδειες».pdf@zulumpo 

Τροποποίηση αδειών προσαρμογής : άρθρο 7 ΦΕΚ 2090/Β/20.5.2021

Επιλογές συστήματος

:  Ισχύς άδειας 1 χρόνος ( κανονικά θα έπρεπε βάσει νόμου να υπήρχε και το 6μηνο για εργασίες προσαρμογής )

Απαιτούμενα δικαιολογητικά προέγκρισης - έγκρισης

Δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης

Τίτλος ιδιοκτησίας

Πιστοποιητικό >>

Κτηματολόγιο

Τεχνική έκθεση

Τοπογραφικό

Δ.Κ.

Αρχιτεκτονική μελέτη

Χρονικός

Σ.Δ.Α.

Στατιστικό δελτίο

Φωτογραφίες

Στοιχεί υπαγωγής αυθαιρέτου

Αμοιβές  ΦΕΜ

 

Εισφορές  Δημοσίου + ΕΦΚΑ

 

 

Συναδελφικά πάντοτε, από την στιγμή που μόνο αφαιρούνται κάποια στοιχεία θεωρώ αφού μελέτησα το θέμα(όπως ανέφερα και σε άλλο νήμα) ότι πάει με έγκριση εργασιών άρθρου 29. Η διαδικασία είναι πιο άμεση και ξεκάθαρη, και καλύπτεται νομικά. Η τροποποίηση αδειών προσαρμογής-ηλεκτρονικό σύστημα- έντυπα όπως το λένε τέλοςπάντων αν δεν κανω λάθος αναφέρεται στο ηλεκτρονικό συστημα e adeies που μια δουλεύει μια δεν δουλεύει, και δεν θα έπρεπε να μας απασχολεί τόσο όσο το γεγονός ότι οι ονομαζόμενες εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτου, το γράφει και ο τίτλος, έχουμε ένα "εξολοκλήρου αυθαίρετο και το αποπερατώνουμε" γράφει ο νόμος ότι απαιτούν αναγκαστικά βεβαίωση περαίωσης της δήλωσης. Βεβαίωση περαίωσης εντός προστατευόμενων εν γένει περιοχών δεν μπορεί να εκδοθεί από πρίν προφανώς χωρίς την εκτέλεση των εργασιών κατεδάφισης/αφαίρεσης που ορίστηκαν, εξού και δεν μπορεί να εφαρμοστεί η διαδικασία του άρθρου 107 στην προκειμένη περίπτωση. Τώρα εάν ο νομοθέτης "εννούσε" κάτι άλλο ή όταν έγραφε τους ορισμούς η οτιδήποτε άλλο δεν έκανε σωστά την δουλειά του είναι πρόβλημα δικό του. Διαβάζουμε τους νόμους χωρίς να τους δίνουμε την δικιά μας ερμηνεία, σαν ρομπότ. Οι νόμοι είναι παράλογοι.

Edited Οκτώβριος 11 , 2022 by zulumpo